Ціни на новобудови в Чорногорії, що показує статистика і що відбувається на практиціMonstat оприлюднив середні ціни за м² у новобудовах за I квартал 2025:• Чорногорія — €2 158• Подгориця — €2 066• Приморський регіон — €2 328Динаміка:+25,36% за рік+12,14% за кварталАле це не означає, що ринок справді виріс на 12% за три місяці.В цьому випадку таке зростання — наслідок поступового переходу від занижених цін у договорах до рівня, ближчого до ринкових. Іншими словами, ринок не так подорожчав, як просто став прозорішим.Що ми бачимо на практиці:• Подгориця — €2 750/м²• Будва — €3 100/м²• Тіват — €3 850/м²Як бачите, реальні ринкові показники значно вищі за ті, які показує офіційна статистика. Це ще раз підтверджує, що ринок працює за іншими (вищими) цінами, ніж ті, що фіксуються в договорах.Але варто відмітити, вперше за довгий час офіційна статистика почала наближатись до ринкових даних, що свідчить про посилення контролю над угодами. Все це — частина курсу Чорногорії на гармонізацію з європейськими стандартами в рамках інтеграції до ЄС.