Основні факти, які варто знати тим, хто планує придбати квартиру в Празі:1️⃣ Доступність житла для іноземців: українці можуть купувати нерухомість у Чехії на рівних умовах з місцевими мешканцями. Для цього потрібен закордонний паспорт та офіційний дохід. Придбання нерухомості не дає автоматичного права на отримання дозволу на проживання, однак це може бути важливим фактором для отримання довгострокової візи або ВНЖ.2️⃣ Ціни на квартири: в Празі ціни на житло варіюються залежно від району. У центральних районах, таких як Виногради та Нове Место, вартість квадратного метра може досягати від 160 000 до 250 000 крон (від 6 635 до 10 367 євро). На околицях ціни дещо нижчі – близько 110 000 крон за квадратний метр.3️⃣ Новобудови: близько 60% покупців віддають перевагу новобудовам. Вони приваблюють сучасними плануваннями та кращою інфраструктурою, проте їхня ціна може бути на 12–20% вищою порівняно з вторинним ринком.4️⃣ Іпотека для іноземців: хоча іноземці можуть отримати іпотеку в Чехії, для цього необхідна реєстрація в країні і ще дещо) Також деякі забудовники пропонують розстрочку, яка дозволяє сплатити частину вартості після введення об'єкта в експлуатацію.5️⃣Процедура покупки: процес купівлі включає кілька етапів: резервування нерухомості, укладення договору завдатку, підписання основного договору та оформлення права власності. Загалом цей процес займає 1,5–2 місяці, причому обов’язкова присутність юриста та рієлтора для забезпечення юридичної чистоти угоди.6️⃣ Вартість життя і послуги: окрім вартості квартири, важливо враховувати додаткові витрати на комунальні послуги, інтернет та інші платежі, а також сплату рієлторських послуг та депозитів, що можуть становити 1–3 місячних орендних плат.Маєте додаткові питання або потребуєте індивідуальної консультації з купівлі нерухомості в Празі? Напишіть мені, і я допоможу вам зробити цей процес максимально простим та безпечним ☺️