🧐 Поясніть свої меблі: нові правила на ринку оренди Німеччини

За змінами на ринку оренди в Німеччині потрібно уважно стежити, якщо ви плануєте заробляти на нерухомості в цій країні. Нещодавно Сенат Берліна ухвалив рішення продовжити дію закону про контроль орендної плати (Mietpreisbremse) на всю територію міста ще на чотири роки. Постанова набуде чинності з 1 січня 2026 року і діятиме до 31 грудня 2029 року. Але й це ще не все…

🔜 Міністр житлового будівництва Німеччини виступає за посилення контролю орендної плати по всій країні — особливо щодо мебльованого житла. У Німеччині вже діє закон про індекс орендної плати (Mietspiegel), але обійти його нескладно. Наприклад, цей індекс рідко застосовується, якщо житло здається мебльованим і на обмежений строк.

👀 Тобто, спрощено: достатньо поставити в квартиру старий диван — і замість €8 за м² можна просити €35.

🔜 Саме тому міністр закликала запровадити правила, які зобов’яжуть орендодавців чітко пояснювати, яка частина платежу є власне орендою, а яка — оплатою за меблі. Останніми роками кількість оголошень про оренду мебльованого житла в Німеччині суттєво зросла. За 2,5 роки частка таких оголошень на платформі Immowelt збільшилася з 4% до 8%. У п’яти найбільших містах Німеччини орендодавці в середньому просять на €10 більше за квадратний метр за мебльовану квартиру порівняно з немебльованою. Франкфурт — місто з найбільшою часткою мебльованих квартир (близько 41%). Але найдорожча оренда — не там, а в Берліні: майже €37 за м².#інвестиції #статистика більше історій дивіться за посиланнями ⬇👁 TikTok 👀 Instagram 👀 Facebook 👀 Telegram