🚨 КУПІВЛЯ КВАРТИРИ В НОВОБУДОВІ: ЯК НЕ ВТРАТИТИ ГРОШІ ЩЕ ДО ОТРИМАННЯ КЛЮЧІВ? 🚨🏗 ДЕШЕВША КВАРТИРА НА СТАРТІ БУДІВНИЦТВА МОЖЕ ОБЕРНУТИСЯ РОКАМИ СУДІВ, ЗАМОРОЖЕНИМ БУДІВНИЦТВОМ АБО ВТРАТОЮ ВСІХ ЗАОЩАДЖЕНЬ.Квартира на етапі котловану може коштувати на 30–50% дешевше, ніж після введення будинку в експлуатацію. Саме тому тисячі українців щороку вкладають гроші у первинний ринок.⚠️ Але разом із нижчою ціною покупець отримує і найбільші ризики.Щороку в Україні з'являються десятки історій, коли забудовники зупиняють роботи, прокуратура оскаржує будівництво, а інвестори роками не можуть отримати ні квартири, ні свої кошти.📋 ЯК ПЕРЕВІРИТИ НОВОБУДОВУ ПЕРЕД ПОКУПКОЮ?Перед підписанням будь-яких документів варто переконатися, що забудовник має:✅ законне право на земельну ділянку;✅ правильне цільове призначення землі;✅ містобудівні умови та обмеження;✅ чинний дозвіл на виконання будівельних робіт;✅ технічні умови на підключення до комунікацій.⚖️ ЯКІ ПРОБЛЕМИ МОЖУТЬ БУТИ? Суди регулярно визнають окремі забудови незаконними через:🔹 будівництво на землях із неправильним цільовим призначенням;🔹 використання схем із «реконструкцією» замість нового будівництва;🔹 забудову прибережних захисних смуг;🔹 будівництво на землях державних установ або університетів;🔹 відсутність необхідних дозвільних документів.🚩 ЧЕРВОНІ ПРАПОРЦІНасторожитися варто, якщо забудовник:❌ відмовляється показати документи;❌ пропонує оплатити кошти на картку фізичної особи;❌ постійно переносить строки введення будинку;❌ тисне фразами «залишилося дві квартири» або «ціна тільки сьогодні».🔎 ЯК ПЕРЕВІРИТИ ВСЕ САМОСТІЙНО?Використовуйте відкриті державні реєстри, перевіряйте кадастровий номер ділянки, шукайте судові справи щодо забудовника та, за можливості, направте офіційний запит до місцевої ради щодо виданих дозволів.💬 Кілька годин перевірки сьогодні можуть уберегти від втрати мільйонів завтра.📖 Детальний чек-лист документів, юридичні схеми забудовників, реальні приклади судових справ та практичні поради — у новому матеріалі ІА АПР^ https://com1.org.ua/kupivlia-nerukhomosti-v-novobudi-iak-zakhystytysia/Підписатися / Facebook / Наш сайт / YouTube