🚨🚨 КВАРТИРНІ АФЕРИ ТА РЕЙДЕРСТВО: ЯК НЕ ВТРАТИТИ ВСІ ГРОШІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ ЖИТЛА?🏚 Купівля квартири може перетворитися на справжнє пекло, якщо натрапити на шахраїв. Аферисти використовують підроблені паспорти, фальшиві довідки про смерть господарів, продають житло за фіктивними довіреностями та кулуарно переоформлюють чужу нерухомість.📈 Лише нещодавно на Дніпропетровщині викрили адвоката, який за підробленими документами привласнив квартиру померлого містянина без спадкоємців, завдавши збитків громаді на понад 1,1 млн гривень! І це далеко не єдиний випадок.⚖️ Як захистити свої заощадження, правильно перевірити продавця та чому ніколи не можна погоджуватися на «нотаріуса від продавця»? А тепер найцікавіше...📌 ТОП-СХЕМИ ШАХРАЇВ: НА ЧОМУ ПОДВЛЮЮТЬ ПОКУПЦІВ?📄 Підробка документів та право власності. Шахраї виготовляють фальшиві техпаспорти, судові рішення чи свідоцтва про спадщину, швидко продаючи об'єкт за заниженою ціною.📝 Продаж за довіреністю. Представник стверджує, що власник за кордоном або в лікарні. Часто довіреності виявляються липовими, а справжній власник... уже помер.🔄 Стрімкий перепродаж (замітання слідів). Якщо квартира змінила 2-3 власників за останній рік-два — це яскравий «червоний прапорець».🔒 "Живі сюрпризи" у квартирі. Купити квартиру з прописаними людьми, або тими, хто в ній живе багато років навіть без прав — найстрашніший сон. Сьогодні право на житло в Україні переважає над правом власності. Виселити небажаних мешканців (особливо з дітьми, пільговиків чи ветеранів) через суд майже неможливо! Купили квартиру, де десять років проживав, наприклад, родич власника, навіть без прописки, а він каже в суді: "Мені ніде жити!" Згідно з практикою Верховного Суду, поки в нього не буде нового житла, ви не можете його вигнати. 💡 ЯК ЗАХИСТИТИ СВОЇ ГРОШІ: ЗОЛОТІ ПРАВИЛА ВІД ІА АПР👉 Обирайте "свого" нотаріуса. Заангажований нотаріус від продавця може "не помітити" арешти, заборони чи дивні перепродажі в минулому.👉 Вимагайте лише ОРИГІНАЛИ документів. Жодних копій та поспіху. Перевіряйте продавця через Єдиний реєстр боржників, Реєстр судових рішень та Реєстр банкрутств. "Свій" нотаріус та юрист допоможуть, хоча є онлайн-ресурси, які можуть надати необхідні документи. 👉 Потрібно отримати витяг з Державного реєстру речових прав зараз можна через приватні сервіси (scanbe.io, Опендатабот) (оскільки функція в "Дії" вже пів року не працює)...🔗 Повний посібник (чек-лист) юридичної перевірки квартири та детальний розбір афер читайте в нашому матеріалі: https://com1.org.ua/zakhyst-vid-shakhraiv-na-vtorynnomu-rynku-nerukhomosti/Підписатися / Facebook / Наш сайт / YouTube