📈 Лендлорд підвищує оренду? Що робити і як це оскаржити? (за новими правилами з 1 травня 2026)📈За новими правилами для приватних орендарів (Renters' Rights Act) з 1 травня 2026 в Англії, оренду можна підвищувати лише раз на 12 місяців і лендлорд має попередити вас офіційно мінімум за 2 місяці.На жаль, за свіжою статистикою NRLA, 46% лендлордів в Англії планують підвищити оренду протягом наступних 12 місяців. Тож шанси, що ваш теж попросить більше, цього року вищі, ніж зазвичай - і варто знати свої права. Якщо ваш лендлорд прислав повідомлення про підвищення - не панікуйте. Ось кроки які ми радимо зробити: Крок 1. Перевірте, чи правильно оформлене повідомлення про підвищенняПідвищити оренду landlord може лише через офіційний документ - Section 13 notice. З 1 травня 2026 він має:• використати офіційну форму tenancy form 4A• дати вам мінімум 2 місяці попередження до дати вступу в силу нової вартості оренди• підписати документ і вказати правильні дані (ім'я, адресу, чинну та нову суму)Якщо повідомлення з помилками, то воно недійсне, і оренда не може бути піднята. Лендлорду доведеться надсилати нове.Крок 2. Порахуйте свій бюджет - чи зможете ви це потягнути?Якщо ви отримуєте житлову допомогу через Universal Credit або Housing Benefit - порахуйте калькулятором бенефітів, чи її сума збільшиться. Майте на увазі що ставки LHA востаннє переглядалися у квітні 2024. Якщо ваша житлова допомога вже на рівні ліміту LHA - додатково ви нічого не отримаєте, і різницю доведеться доплачувати з власної кишені.Крок 3. Перевірте ринкові ставки оренди у вашому районі на аналогічне житлоПодивіться оголошення на Rightmove або Zoopla - порівнюйте з квартирами схожого розміру та стану. Якщо запропонована лендлордом нова сума суттєво вища за аналогічне житло - у вас є підстави її оскаржити.Крок 4. Поговоріть з лендлордом і спробуйте домовитисяВи не зобов’язані приймати ту суму яку вам пропонують. Можна запропонувати менше підвищення (напр., +5% замість +15%), попросити залишити оренду на тому ж рівні, послатися на ринкові ставки та/або на необхідні ремонти у житлі. Все, про що домовляєтеся - обов'язково фіксуйте письмово (e-mail).⚠️Лендлорд не може виселити вас лише за те, що ви оскаржуєте підвищення. Він це може зробити лише з конкретних причин - напр., заборгованість з оренди або якщо він вирішує продати житло. Для виселення йому треба надати окреме повідомлення (section 8 notice).Крок 5. Якщо домовитися не вдалося, ви можете звернутися до трибуналуПодати заявку можна онлайн на урядовому сайті. Це коштує вам £47 (можна отримати знижку, якщо у вас низький дохід), і це важливо зробити до дати початку нової оренди (вказана у Section 13)Як докази ви маєте додати копію Section 13 від лендлорда, копію вашого договору оренди, фото житла зовні та всіх кімнат всередині, короткий опис квартири: кількість кімнат, стан, необхідні ремонти, парковка/сад. Будуть дуже корисні докази ринкових цін, напр. скріншоти оголошень з Rightmove/ZooplaРозгляд може зайняти до 10 тижнів. Зазвичай рішення приймається на основі поданих документів ("paper hearing"), але ви або лендлорд можете попросити особисте слухання (онлайн, по телефону або очно)Крок 6. Що може вирішити трибунал і коли починається нова орендаУ результаті розгляду трибунал може:1) встановити меншу суму, ніж просив лендлорд, напр., якщо ринкові ставки нижчі або у житлі є невирішені проблеми з ремонтом2) залишити суму такою ж, як просив лендлорд3) визнати повідомлення за Section 13 недійсним - тоді оренда не може бути піднята⚠️Трибунал не може призначити оренду вищу, ніж просив лендлорд. Тобто гірше точно не буде.Нова вартість починає діяти з наступного орендного періоду після рішення трибуналу. 📎 Більше інформації є на сайтах Shelter England та Citizens Advice. Якщо ситуація складна - звертайтеся за порадою на їх гарячі лінії.Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії 💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
💌 Гостям, які ще живуть у спонсорів: думайте про житло до подачі на UPE-2💌 Якщо ви ще живете у спонсора по візі Homes for Ukraine або UPE - ця інформація для вас. Останнім часом спонсори отримують розсилки від кансілів з нагадуванням про те що thank you виплати припиняться після завершення 18-міс продовження (UPE-1) їх гостей. Додаємо приклад такого листа.Що важливо знати:• Спонсори продовжують отримувати £350/міс «thank you» платежі протягом 18 міс першого продовження за UPE-1 • Коли гості отримують друге продовження за UPE-2 (ще на 24 місяці), «thank you» платежі спонсору зупиняться• Чи можна далі жити у спонсора протягом 24 міс за UPE-2? Так. Зупинка виплат - не означає що ви “обовʼязково повинні виїхати”; це виключно рішення спонсора - чи продовжувати розміщувати гостей у себе і далі• Але підвищення вартості життя на жаль тисне на всіх, у тч на ваших спонсорів. Без виплат від держави хостити вас ще 2 роки може стати непосильно для них - і це може привести спонсора до важкого рішення попросити вас з'їхати • Знайти оренду зараз дуже складно: треба мати стабільний достатній дохід, і навіть тоді процес займає 3-4 міс, а часто й більше• Отже, думати про своє майбутнє житло треба завчасно, а не тоді коли час уже піджимає і ви під ризиком бездомності.Що робити далі:🔹 Якщо стосунки зі спонсором дуже хороші і ви хочете продовжувати жити у нього протягом 24 міс за UPE-2 - обговоріть з ним перехід на схему Rent a Room:- Ви станете lodger (орендарем кімнати) і будете офіційно платити оренду своєму колишньому спонсору, який тепер стане вашим "лендлордом"- Її вартість ви можете повністю або частково покрити за рахунок житлової допомоги, якщо отримуєте бенефіти- Для лендлорда оренда до £7,500/рік є tax-free (не оподатковується), тож для нього це може бути навіть вигідніше за «thank you» платежі🔹 Якщо стосунки не настільки близькі, або є відчуття, що спонсор може попросити з'їхати, коли «thank you» платежі припиняться - починайте шукати оренду самостійно вже зараз. Не чекайте до останнього.Важливі моменти про пошук житла:• Не розраховуйте на соціальне житло: шанси отримати його дуже малі. Так, варто зареєструватися в housing register і брати участь у ставках на житло, але виграти їх може зайняти роки. Детальніше у статті про соціальне житло • Фокусуйтеся на приватній оренді. Подивіться наш вебінар та прочитайте наш гід з оренди. Приготуйтеся до кількох місяців дуже активного пошуку; якщо у вас низький дохід - подумайте хто може бути вашим гарантором• Не чекайте, поки опинитесь на порозі бездомності. Але якщо це таки станеться - у нас є стаття про ваші права у цьому процесіЗавжди вигідніше планувати житло заздалегідь і брати своє майбутнє у власні руки, ніж сподіватися, що хтось - спонсор, кансіл чи держава - подбає за вас. Час, витрачений на планування зараз, може врятувати вас від кризової ситуації пізніше.Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії 💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
📢 Український податковий номер (ІПН або РНОКПП) для дитини до 18 років тепер можна оформити за кордоном📢 Це може зробити один із батьків. Варіанти оформлення:🟢 Онлайн через "е-Консул", безкоштовно1. Заходите в систему через КЕП, BankID або Дія.Підпис.2. В особистому кабінеті оберіть послугу «Реєстрація особи у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків…». Заповніть заяву, завантажте скани документів, підпишіть3. Заява автоматично йде до Державної податкової служби. Готова картка платника податків з'явиться у вашому кабінеті "е-Консул"🟡 Через консульство, платно1. Записуєтеся й приходите особисто, берете з собою документи (список нижче). На місці сплачуєте консульський збір.2. Консул заповнює форму, сканує документи, дає вам перевірити й підписати. Далі заява йде до податкової.3. Протягом 3 робочих днів після відповіді з податкової картка або повідомлення прийде вам на пошту.Поки що це працює тільки для подачі заяви одним із батьків. Подача через представника за довіреністю, опікуна, а також самостійна подача дитиною від 14 років - буде доступна пізніше. 🔗 Деталі та список документів на сайті МЗС: https://mfa.gov.ua/consul/forua/oformlennya-kartki-platnika-podatkiv-rnokpp/oformlennya-kartki-platnika-podatkiv-rnokpp-dlya-ditej-vikom-do-18-rokiv-odnim-z-batkivДопоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії 💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
📬Що означає лист “Important Information About Your Biometric residence permit (BRP)”📬Коротко: це автоматичний шаблонний лист-нагадування. Сьогодні багато українців на Ukraine Scheme / UPE отримали розсилку від UKVI. Це нагадування про BRP, eVisa, UPE, та спроба пояснити основні моменти в яких досі часто плутаються українці. Суть листа:• Усі старі BRP-картки закінчилися 31 грудня 2024. Якщо у вас є така картка, не викидайте її, бо вона може знадобитися при подачі на продовження за UPE• Уряд Британії переходить з пластикових карток на цифрове відображення іміграційного статуса (eVisa)• eVisa це ваш імміграційний статус онлайн, а не "окрема віза". Користуватися статусом можна через ваш UKVI акаунт • Тримайте UKVI акаунт актуальним - оновлюйте контактні дані та закордонні паспорти з якими плануєте подорожувати ("Update my details”)• Важливо: налаштування eVisa НЕ Є “заявкою на продовження за UPE”. Це просто цифрова форма вашої поточної візи. На UPE треба подавати окремо.• UPE (Ukraine Permission Extension, схема продовження українських віз) відкрита для заявок. Подавати можна впродовж останніх 90 днів перед закінченням вашої нинішньої Ukraine Scheme / UPE візи • Біометрія при подачі на UPE: • якщо у вас досі є стара BRP-картка і UKVI раніше вже брали ваші відбитки - можливо, вам не доведеться їхати до візового центра, і ви зможете перевикористати біометрію через додаток "ID Check” • Якщо ви загубили або ніколи не мали пластикової картки BRP, або UKVI раніше не брали ваші відбитки - доведеться їхати на біометрію у візовому центрі особисто.Усе написане в цьому листі - не “новина”, ми пояснюємо ці моменти уже більше 2х років. Детальні покрокові інструкції та відповіді на всі часті питання - є у наших закріплених про UPE та eVisa.Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії 💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
Учасникам нашої спільноти, які стикаються з
сімейними питаннями у Великій Британії, може бути корисною наступна можливість.Ми отримали тимчасовий доступ до освітньої онлайн-платформи Courtney Legal, яка допомагає зрозуміти, як відбуваються сімейні процеси та судові процедури у Великій Британії.
Платформа може бути корисною, якщо вас цікавлять такі теми:🔹розлучення
🔹справи, що стосуються дітей
🔹вивіз дітей за межі Великої Британії
🔹сімейні спори
🔹справи щодо домашнього насильства
🔹процеси, пов’язані з участю у сімейному судіМатеріали підготовлені фахівцями у сфері сімейного права та доступно пояснюють вказані вище теми англійською мовою. Наразі ми маємо можливість надати безкоштовний доступ для
50 учасників (в порядку черговості, тим, для кого ця інформація є актуальною).
➡️ Якщо вам це може бути корисно, напишіть нам на
[email protected] із темою листа «Доступ до платформи», вказавши:
🔹 ім’я та прізвище (англійською)
🔹 свій email для реєстраціїЗвертаємо увагу, що наразі
всі матеріали на платформі доступні англійською мовою.Незабаром ми плануємо провести окремий вебінар із фахівцем із сімейного права, де зможемо детальніше розглянути найпоширеніші запити (свої питання також пишіть на
[email protected] із темою «Питання на вебінар»).Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії
💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
Бездомність у Великій Британії: практичний гід ля українців Сьогодні, 1 травня, у Великій Британії починають діяти нові правила оренди (скасовується Section 21 про виселення без пояснення причин) і змінюється порядок виселення орендарів. Ці зміни спрямовані на посилення захисту орендарів у довгостроковій перспективі. Водночас на ринку оренди, як і раніше, зберігається висока конкуренція, жорсткі вимоги до орендарів і обмежена кількість доступного житла. На цьому фоні для частини українців ризик втрати житла залишається актуальним, особливо з урахуванням завершення спонсорських розміщень та переходу до самостійної оренди.Саме тому ми підготували детальний гід, який допоможе зорієнтуватися у ситуації та зрозуміти свої права:🔹 що вважається бездомністю за законом у Великій Британії🔹 куди звертатися по допомогу та як правильно подати заявку🔹 яку підтримку надає council і як виглядає процес🔹 які у вас є права на кожному етапі🔹 як діяти, якщо рішення council викликає питання(!) Це не юридична консультація, але матеріал базується на чинному законодавстві та практиці його застосування.➡️ Читайте гід тут: https://ua.opora.uk/homelessness-guide📌 Також ми оновили наш гід по оренді житла, він може бути корисним, якщо ви зараз шукаєте житло або плануєте переїзд.📌 У нагоді може стати інформація із блогу про соціальне житло.Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
Освітні можливості у Великій Британії після 16 років: що робити, якщо не склали GCSEЯкщо GCSE не складено або результати не відповідають очікуванням - це не кінець освітнього шляху у Великій Британії. Існують різні варіанти продовження навчання, і важливо розуміти, який із них підходить саме вам.Інформація буде корисна для підлітків, батьків та всіх, хто планує навчання у Великій Британії після 16 років.На вебінарі розглянемо:🔹 які є варіанти навчання після 16 років🔹 чи можна перескласти GCSE і як це зробити🔹 що таке Further Education і які можливості воно відкриває🔹 альтернативи: коледжі, курси, професійні напрямки🔹 як обрати освітній шлях відповідно до ваших цілейСпікерка Євгенія Ангерчік - освітня експертка та консультантка з мовної підготовки, засновниця та директорка Mug.Up Language Studio Ltd.Зустріч відбудеться 5 травня 13:30 год. Відеозапис буде доступний на сайті OPORA. ➡️ Реєстрація тут(!)Вебінар має загальноінформаційний характер. Освітні варіанти залежать від індивідуальної ситуації, тому для прийняття рішень варто додатково враховувати особисті обставини.Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
Можливість отримати допомогу з орендою житла у Великій БританіїОрганізація Beam через програму Refugee Rent Deposit Scheme допомагає людям отримати фінансову підтримку для оренди.Що покриває програма (без необхідності повернення коштів):🔹 депозит за житло🔹 перший місяць оренди (залежно від фінансування)🔹 ваучер на меблі (залежно від фінансування)🔹 супровід кейсворкера під час пошуку житлаХто може податися:🔹 особи зі статусом біженця або іншим дозволом на проживання через війну / гуманітарні причини🔹 18+🔹 ті, хто має нестабільне житло (наприклад, проживає з хостом або в тимчасовому житлі)🔹 має фінансову спроможність орендувати житло (робота або Universal Credit разом з іншими виплатами, як PIP/DLA)❗️Важливо: заявки від осіб, які отримують лише Universal Credit без додаткових доходів або виплат, не розглядаються.📍Програма доступна по всій Великій Британії. За потреби надаються перекладачі👉🏼 Щоб подати заявку на участь у програмі заповніть цю анкетуДопоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій Британії💛Головний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
😱Відмова по UPE через відсутність чинного паспорта: чому це відбувається і як уникнути?😱У спільноті почастішали випадки, коли українцям відмовляють у продовженні візи за UPE через відсутність чинного закордонного паспорта - і разом із відмовою присилають immigration bail. Пояснюємо, чому це стається і як цього уникнути.❓Чому чинний закордонний паспорт такий важливий для UPE?При подачі на UPE заявник повинен підтвердити свою особу. Для цього потрібен закордонний паспорт, чинний на момент подачі. До вересня 2025 UKVI ставилася до заявок без чинного закордонного паспорта більш поблажливо, але потім правила стали строгими: тепер до заявки треба додавати або чинний закордонний паспорт, або інший документ про особу (прострочений паспорт, свідоцтво про народження, ID-картку) разом із супровідним листом-поясненням, чому чинного паспорта нема.❓Що відбувається, якщо ви подали без чинного паспорта?• UKVI надішле вам лист із запитом надати паспорт або пояснення, чому його немає, і дасть на це 14 днів (як виглядає такий лист, можна побачити тут)• Якщо ви відповісте і надасте або чинний закордонний паспорт, або супровідний лист з поясненням (наприклад, що ви вже подали документи на новий паспорт і чекаєте його оформлення) - вашу заявку поставлять на паузу і чекатимуть, поки ви додасте паспорт, до 6 місяців (детальніше ми писали про це тут) • А ось якщо ви нічого не відповісте за ці 14 днів - вам можуть прислати відмову та immigration bail. Це дуже серйозно: ви фактично стаєте нелегалом, втрачаєте право на роботу, оренду житла та бенефіти. Ви можете залишатися в UK, але з істотними обмеженнями: треба буде регулярно відмічатися в іміграційній службі, не можна змінювати місце проживання без дозволу, не можна працювати без спец. дозволу, і тд❓Як уникнути відмови через відсутність чинного паспорта?• Головне: потурбуйтеся, щоб на момент подачі на UPE у вас та у ваших дітей був чинний закордонний паспорт• Якщо дитина новонароджена і паспорта ще не має, подавайте її на UPE зі свідоцтвом про народження і супровідним листом про те, що паспорт у процесі оформлення. Одразу починайте оформлення закордонного паспорта дитині - і щойно отримаєте його, додайте до заявки (через кнопку "Provide requested evidence or photos”) • Якщо ви вже отримали від UKVI лист із запитом надати чинний закордонний паспорт - не ігноруйте його. Терміново надішліть або сам паспорт (якщо є), або супровідний лист з поясненням. Будете ігнорувати = відмова.• Якщо ви вже отримали відмову та immigration bail через відсутність паспорта - зверніться до кваліфікованих іміграційних юристів з благодійних організацій (контакти тут) щоб підготувати нову заявку на UPE💡Усі варіанти вирішення питання із закордонним паспортом читайте тут та у статті https://ua.opora.uk/blog/ukrainian-documentsДопоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій БританіїГоловний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
💙 “Крапля життя”, українці здають кров у Великій БританіїЗнаєте, що менше 5% донорів крові у Великій Британії з етнічних меншин? А NHS потребує нових донорів щодня.Ukrainian House UK запустили ініціативу Drop of Life — Blood Solidarity.👩⚕️🩸Як стати донором?Крок 1. Перевірте чи можете ви здавати кров.Вам має бути від 17 років, вага від 50 кг, загальне хороше здоров'я. Перевірити eligibility можна тут: blood.co.ukКрок 2. Зареєструйтесь онлайн. Зайдіть на blood.co.uk або завантажте додаток NHS Give Blood — оберіть найближчий центр і зручний час.Крок 3. Прийдіть на донацію. Весь процес займає близько 45-60 хвилин. Сама здача крові лише 8-10 хвилин. Візьміть документ з фото.Крок 4. Розкажіть іншим.Поділіться цим постом, одна людина може врятувати до 3 життів.Разом ми можемо зробити більше. 💙🇺🇦🇬🇧Детальніше про організаторів 👉 https://ukrainianhouse.org.uk/Допоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій БританіїГоловний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Робота| Бізнес| Підтримати нас
TGLIST.COM.UA
