NERUKHOMI | З цікавого, що відкрилось з минулого тижня:📍 Київ, вул. Новопольова, 2...

З цікавого, що відкрилось з минулого тижня:📍 Київ, вул. Новопольова, 2 — ЖК Family & Friends ⛔️Третя відмова по прийняттю в експлуатацію секції Б (2 черга, 1 пусковий комплекс). 🛠 Причини — максимально приземлені:не завершені сходи/пандуси, не дороблені насосні й електрощитова, не змонтована котельня, системи загазованості та евакуаційного освітлення, ТП, лічильники, виконавчу документацію/акти не надано в повному обсязі. Попередні спроби в травні та вересні 2025 мали ще ширший список недоробок.Прогрес — потроху.🍒 А тепер про іншу чергу цього ж ЖК.Секція В у 3 черзі: орієнтовний строк введення за договором — 2024, але будівництво секції досі фактично не рухається.⚖️ Інвестор відсудив повернення коштів.У матеріалах справи він прямо зазначає, що перебуває у ЗСУ. Фактично: будівництво секції стоїть, а платежі — з порушенням строків. Останній платіж — 24.01.2023. Фонд односторонньо розірвав договір і застосував штраф 5% від вартості об’єкта (а не від внесених коштів). У цифрах це 95 080,35 грн — тобто для інвестора це близько 10,9% від його реальних внесених грошей «за сервіс розірвання».І навіть ці кошти не повернулись «автоматом» — довелось стягувати через суд майже півтора року (з 2024 до рішення восени 2025). Суд стягнув 780 074,65 грн + 7 800,74 грн судового збору.Форс-мажор у рішенні звучить так: це не кнопка «скасувати зобов’язання», його треба доводити — кожній стороні окремо. Іронія в іншому: коли обидві сторони фактично «поставили на паузу» виконання (інвестор — платежі, забудовник/фонд — результат будівництва), наслідки виходять не симетричні. Один отримує штраф, інший — війну, службу і судову тяганину. Коли будівництво стоїть, а штрафи працюють — це вже не бізнес-процес, це модель.GEOS, вам не соромно?Ввести секцію — не виходить уже втретє.Зате “сервіс розірвання” працює без збоїв: 5% від вартості об’єкта (а це майже 11% від внесених коштів), навіть коли людина служить у ЗСУ, а будівництво секції фактично стоїть.Дивимось. Фіксуємо.Факти, кейси й уточнення — через @nerukhomi_signal_bot.Підпишіть друзів на канал 🕵️‍♂️