📩 Як підвищення мінімалки та прожиткового мінімуму вплине на ринок нерухомостіУ Раді зареєстрували законопроєкт про підвищення соціальних стандартів у 2026 році.Що пропонують:▫️ Прожитковий мінімум з 1 липня — 9 906 грн ▫️ Мінімальна зарплата з 1 липня — 11 183 грн (з жовтня — 12 160 грн) ▫️ Мінімальна пенсія — до 7 387 грн ▶️ Як це вплине на ринок нерухомості (з урахуванням податків):Позитивні ефекти:🔸️ Зростання доходів бюджетників, пенсіонерів та низькооплачуваних — потенційно більше попиту на оренду та дешеве житло у тилових регіонах. 🔸️ Легше обслуговувати єОселя та розтермінування. Важливі негативні наслідки через прив’язку податків до мінімалки:🔹️ Податок на нерухомість для фізичних осіб (до 1,5% від мінімалки за м²) — автоматично зросте. 🔹️ Мінімальний ЄСВ зросте → дорожче утримувати працівників у будівельній сфері → забудовники закладуть це у вартість новобудов. 🔹️ Для ФОП-орендодавців на спрощеній системі зросте єдиний податок і ЄСВ. 🔹️ Багато штрафів, зборів та інших платежів, прив’язаних до мінімалки, також автоматично підвищаться. Реалії війни:🔹️ У прифронтових та обстрілюваних містах (Харків, Запоріжжя, Миколаїв, Херсон, Суми) ефект мінімальний — люди бояться купувати через ризики. 🔹️ На окупованих територіях підвищення практично не працює. 🔹️ У відносно безпечних регіонах (Захід та Центр) буде невелике зростання попиту, але частково його з’їсть інфляція та вищі податки. Висновок: Підвищення мінімалки — це не лише про доходи, а й про автоматичне зростання багатьох платежів і витрат. Для ринку нерухомості ефект буде неоднозначним: невеликий плюс до попиту у тилу, але й вищі витрати для забудовників та власників ✅️ Збережіть. Підписуйтесь — @minfin_realty #Нерухомість #Мінімалка #Податки #РинокНерухомості #єОселяДжерело: Законопроєкт №15224-5