🏗 єВідновлення та зростання цін на ринку нерухомості. Парадокс державних програмОднією з найбільш обговорюваних тем на ринку нерухомості останнім часом став вплив державної програми «єВідновлення» на цінову динаміку.Логіка програми зрозуміла: держава надає громадянам компенсацію у вигляді житлових сертифікатів за знищене або пошкоджене житло. Одержувачі виходять на ринок і купують нове житло. Це призводить до зростання попиту за умов обмеженої пропозиції — нового будівництва небагато, а ринок звужений через воєнні реалії.Наслідок — продавці підвищують ціни. У 2025 році цей ефект став особливо помітним на вторинному ринку.Фактичні дані (за інформацією OLX Нерухомість, підсумки 2025 року):▶️ Попит на купівлю квартир зріс на 4%, тоді як пропозиція скоротилася на 15%. У результаті медіанна вартість квартир по Україні зросла на 19%. ▶️ Попит на купівлю приватних будинків збільшився на 21% при скороченні пропозиції лише на 2% (медіанна ціна зросла на 27%). На вторинному ринку в рамках програми «єОселя» вже спостерігається вичерпання якісної пропозиції. Держава штучно стимулює попит, а ринок реагує відповідно до базових економічних законів: коли попит зростає швидше за пропозицію, ціни підвищуються.Що це означає для Вас, якщо Ви маєте житловий сертифікат? Компенсація, яку Ви отримали, може покривати меншу частку реальної ринкової вартості житла, ніж планувалося раніше. Це не означає, що від програми варто відмовлятися, але рекомендується враховувати додатковий запас коштів (орієнтовно 10–20%) при плануванні бюджету та розпочинати пошук варіантів заздалегідь. ✅️ Збережіть цей матеріал, якщо Ви плануєте скористатися програмою «єВідновлення» або «єОселя» у 2026 році.🏘 Читайте також: Як використати житловий ваучер за програмою «Житло для ВПО з ТОТ»: покрокова інструкція#єВідновлення #ринокНерухомості #державніПрограми #ВПО