📊 Київський ринок нерухомості: підсумки березня 2026За даними ЛУН та оцінками рієлторів, березень завершився без різких коливань. Ринок залишається стабільним, але ініціатива поступово переходить до покупця — особливо в масовому сегменті.Актуальні цифри на кінець березня (ЛУН):Первинка — 57 100–58 400 грн/м² (+6–9% до березня 2025 у гривні, +2% у доларах за пів року). Вторинка:1-кімнатні — від $70 000 до $89 000 залежно від району і стану (+8% за пів року) 2-кімнатні — близько 111 000 $ (+11%) 3-кімнатні — близько 165 000 $ (+10%) ➡️ Фінальна ціна угоди майже завжди нижча за оголошення — торг працює. Що це означає на практиці:З’явився відчутний простір для переговорів, особливо по квартирах без автономного енергозабезпечення (централізоване опалення + лише електрика). Продавці таких об’єктів частіше погоджуються на знижки 5–15%.Навпаки, квартири з газовим котлом, генератором, автономним опаленням або в будинках з надійним резервним живленням тримають ціну або навіть дорожчають. Покупці зараз готові платити премію за енергонезалежність.Корисні лайфхаки для покупців у квітні–травні:Найвигідніше торгуватися по «хрущовках», панельках і старих будинках без автономії. Найстійкіші в ціні — сучасні ЖК з хорошою інфраструктурою, енергоефективністю та резервним живленням. У Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах торг складніший. На лівому березі (Деснянський, Дарницький) та в деяких спальних районах — значно більше варіантів для знижки. @minfin_realty✅️ Збережіть пост — якщо плануєте купівлю навесні або влітку 2026. #Київ #нерухомість #вторинка #первинка #енергонезалежність #ринокКиєва