🏗 Київміськбуд: поточна ситуація та передісторія🔻 Початок проблем 2019–2022: спадок «Укрбуду» (15 ЖК), падіння попиту на 95% у 2022 через війну, неефективна модель перехресного фінансування. Літо 2023: розслідування Bihus.Info щодо забудови «Козина», вілли у Франції, пов’язаної з Ігорем Кушніром, та його сходження на Еверест. Обшуки, аудити, комісія КМДА. Аудит («НХД-Аудит», Baker Tilly Ukraine, Ernst & Young) вказав на причини кризи: війна, COVID-19, спадок «Укрбуду», без ознак навмисного банкрутства. 20.12.2023: відставка Ігоря Кушніра після 12 років через медійний тиск та невдоволення інвесторів затримками добудови ЖК (напр., «Урлівський», «Mirax», «Абрикосовий» та ін.).🔁 Менеджмент і докапіталізація Лютий 2024: в.о. голови правління — Василь Олійник. Жовтень 2024: Київрада схвалила докапіталізацію на 2,56 млрд грн шляхом емісії акцій для покриття дефіциту після компенсації уряду в 2,28 млрд грн за проєкти «Укрбуду». Квітень 2025: кошти не перераховано, будівництво гальмується. Оновлено Статут і Положення Наглядової ради для швидших рішень.📌 Нове керівництво 20.05.2025: Василь Олійник залишив посаду за станом здоров’я. Травень 2025: в.о. голови правління — Світлана Самсонова, ексвіцепрезидентка та юристка. Пріоритети: відновлення будівництва, реструктуризація боргів, прозора комунікація. 17.06.2025: запланована зустріч з інвесторами.📊 Портфель і фінансовий стан Портфель: 22 ЖК, 1,5 млн м² житла, більшість проєктів призупинено через брак фінансування. Фінансові потреби: за аудитом, необхідно 4–10 млрд грн. Базовий сценарій — 3,998 млрд грн за 18 місяців (за умови припинення бойових дій). Сценарії виходу з кризи: продаж квартир через КП «Житло-Інвест» за програмою «оренда з викупом» (до 500 млн грн), залучення зовнішніх інвесторів. Звітність: аудит за 2023–2024 завершено, результати не оприлюднені. Дані за 2020: чистий дохід 3,1 млн грн, валовий прибуток 269,2 млн грн, бюджетні вливання до 4,84 млрд грн.🔖 #Київміськбуд #будівництво #нерухомість #Київ #інвестори #фінанси📬 @minfin_realty — факти ринку нерухомості.