Оренда житла в Іспанії та Італії: податки, прибуток і тонкощі для власників🏠 Якщо ви здаєте нерухомість за кордоном — це не лише дохід, а й податкові зобов’язання. Українці, які інвестували в житло в Іспанії чи Італії, повинні враховувати локальні правила.🇪🇸 ІСПАНІЯОрендні ставки (на місяць):– Невелика квартира на узбережжі: 600–700 €– Мадрид, Барселона: 850–1 400 €, залежно від площіПодатки: – Для громадян ЄС: 19%– Для нерезидентів (зокрема українців): 24%– Податок нараховується на чистий прибуток (після витрат на утримання майна)Щорічний податок на майно (IBI): – 2% від кадастрової вартості– або 1,1% — якщо вартість не переглядалася 10+ років– Наприклад, при ціні квартири 70 000 €:  → для громадян ЄС — 266 €  → для іноземців — 336 €🇮🇹 ІТАЛІЯОрендні ставки (на місяць):– Рим, Мілан: 1-кімн. — 1 100–1 200 € 2-кімн. — 1 300–1 500 € 3-кімн. — 1 600+ €Податок на прибуток від оренди: Залежить від розміру річного доходу: – До 28 000 €: 23%– Від 28 000 до 50 000 €: 35%– Понад 50 000 €: 43%Подобова оренда: – 1 квартира — 21%– до 4 квартир — 26%– 4 і більше — 10%Інші податки: – IMU — муніципальний податок на нерухомість– Залежить від класу житла й рішення комуни🔘 Забудовники України та світу 🌇 приєднуйтесь🔘Нюанс: навіть якщо ви перебуваєте в Україні, але отримуєте дохід від нерухомості за кордоном — ви зобов’язані декларувати його в Україні. Можна уникнути подвійного оподаткування згідно з відповідними міжнародними угодами.#оренда #податки #Іспанія #Італія #нерухомість #українціза_кордоном #прибуток #інвестиції