Чому зумерам так складно купити квартиру❓Здається, що винні урбанізація, високі зарплати будівельників, фонди, що скуповують житло… Але правда зовсім інша.Головний фактор недоступності житла — держава.🗃️Кожне нове правило, дозвіл, обмеження, норма чи бюрократична вимога автоматично робить квадратний метр дорожчим. І чим більше регуляцій — тим недоступнішим стає житло для молоді.Що маємо у підсумку?• Будівництво дорожчає не через ринок, а через паперову тяганину.• Фонди, які скуповують квартири — не проблема. Проблема виникла б, якби їх почали забороняти. Навіть якби фонди масово скуповували квартири, вони не здатні зробити житло дефіцитним, бо ринок міг би просто побудувати більше.• Дешеві кредити збільшують попит на житло, але не вирішують головної проблеми — відсутності достатньої пропозиції.• Урбанізація — природний процес прагнення людей до кращих можливостей. Вона підвищує попит, але не є причиною здорожчання.• Збереження старших поколінь згоріли саме через діяльність держави (інфляція, реформи і тд), а могли б бути стартовим капіталом для нащадків.Іншими словами:📉 Чим більше регулювання — тим менше доступного житла.📈 І навпаки: у сферах, де держава відходила вбік (одяг, ресторани, подорожі), ціни падали й ставали доступними для всіх.Тож, висновок простий: поки держава буде «піклуватися» про ринок житла — молодь продовжуватиме рахувати кожен квадратний метр як предмет розкоші.Детальніше дивіться у наших стрімах😉Частина 1Частина 2