🔥 ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У КИЄВІ

📍 Київ, вул. Оноре де Бальзака, 64, Троєщина
💰 Ціна — 185 000 $ США

Окупність сьогодні — 9,5 років.
За умови щорічного підвищення орендної плати — близько 6 років 4 місяців.

Продаж з діючим мережевим орендарем Pizza Day.

📈 Право щорічно підвищувати орендну плату на 15% передбачене договором.

Саме це створює потенціал для скорочення строку повернення інвестицій:

📍 Локація зі стабільним пішохідним потоком

Приміщення розташоване на основній пішохідній алеї, яка починається від вулиці Бальзака та зупинки громадського транспорту і веде вглиб великого житлового масиву. Сформований торговий ряд!

Головна точка тяжіння — супермаркет АТБ.

Поряд також:
✅ ринок
✅ Ощадбанк
✅ «Лакомка»
✅ Mangal Doner
✅ аптеки
✅ кав’ярні
✅ інші магазини та торгові точки

🔑 Переваги об’єкта

✅ діючий мережевий орендар Pizza Day
✅ довгостроковий договір оренди
✅ перший поверх
✅ площа за планом — 33,6 м²
✅ два окремі фасадні входи
✅ третій вхід із тильного боку з місць загального користування
✅ можливість у майбутньому розділити об’єкт на два приміщення
✅ вода, каналізація та електропостачання
✅ готовий ремонт орендаря
✅ прямий вхід із широкої пішохідної зони
✅ укриття у будівлі