Цивільний захист Коломийська ТГ | Які податки на землю в Коломиї? Роз’яснення міської ради.У зв'язку з о...

Які податки на землю в Коломиї? Роз’яснення міської ради.У зв'язку з обговореннями щодо розміру земельних податків у місті Коломия, міська рада вважає за необхідне надати роз’яснення щодо нормативно-грошової оцінки (НГО) та ставок податку в межах міста.Щоб цифри були зрозумілими, ми порівняли показники нашої громади з іншими містами, схожими за кількістю мешканців та площею: Калушем, Мукачевом, Дрогобичем та обласним центром - Івано-Франківськом.🔹 Що змінилося з 1 січня?З початку цього року, згідно з рішенням сесії, яке підтримали 29 депутатів, вступила в дію нова нормативно-грошова оцінка земель м. Коломиї.Навіщо це місту? НГО - це ринкова «вага» нашої землі. Простіше кажучи, це не ринкова ціна (за яку можна продати), а умовна вартість землі, визначена зовнішніми експертами за спеціальною формулою. НГО базується на тому, скільки прибутку потенційно може принести ця земля залежно від її призначення. Збільшення оцінки означає, що при продажу чи оренді землі місто отримуватиме значно більші надходження до бюджету. Це стратегічне рішення для розвитку нашої громади.🔹 Як розраховується податок?Механіка проста: НГО × Ставка податку = Сума до сплати. Тобто, якщо НГО становить 100 грн, а ставка податку - 1%, то власник сплачує 1 грн за м² на рік. Якщо НГО - 500 грн, то плата складе 5 грн за м².Для кожного цільового призначення землі на сесії міської ради встановлюються окремі ставки податку.Пільгові категорії мешканців звільнені від сплати земельного податку.📊 Порівняльний аналіз НГОАналіз проведено на основі 11 видів земельних ділянок. У Коломиї показники майже за всіма пунктами є найнижчими серед порівнюваних міст.Приклад 1: Багатоквартирні будинки (без комерції), грн/м²Коломия - 984 грнКалуш - 1412 грнДрогобич - 1605 грнМукачево - 1618 грнІвано-Франківськ - 1783 грнПриклад 2: Будівлі торгівлі у центрі міста, грн/м²Коломия - 2460 грнКалуш - 3240 грнМукачево - 4317 грнДрогобич - 4975 грнІвано-Франківськ - 5151 грнДетальні розрахунки для інших видів ділянок наведені у інфографіці №1 та №2(додається).💰 Скільки реально доведеться платити за 1 м²?Як вже було сказано, на розмір податку впливає також і ставка земельного податку. Вона теж затверджується сесією і визначається окремо для конкретного цільового призначення земельної ділянки (як НГО). Тут теж є приклади з інших міст. Вони відображені у таблиці №3 та №4.Порівняємо реальні нарахування. Для землі з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (центральна частина міста)" власникам буде нараховано такі податки:- Коломия: 1,97 грн/м2 (ставка податку 0,2%);- Калуш: 4,24 грн/м2 (ставка податку 0,3%);- Мукачево: 0,49 грн/м2 (ставка податку 0,03%);- Дрогобич: 0,32 грн/м2 (ставка податку 0,02%);- Івано-Франківськ: 53,51 грн/м2 (ставка податку 0,02%);2. Інший приклад - земля з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (центральна частина міста)". Тут показники будуть наступні:- Коломия: 24,61 грн/м2 (ставка податку 1,0);- Калуш: 32,41 грн/м2 (ставка податку 1,0);- Мукачево: 64,77 грн/м2 (ставка податку 1,5);- Дрогобич: 49,75 грн/м2 (ставка податку 1,0);- Івано-Франківськ 154,55 грн/м2 (ставка податку 3,0);Більше у таблиці №3 та 4. Оновлення оцінки землі - це здорове рішення для громади, яка хоче розвиватися і заробляти, а не просто "проїдати" ресурси. При цьому ми зберегли баланс, щоб податкове навантаження на коломиян залишалося помірним порівняно з іншими містами Західної України.Детальні таблиці з порівняльним аналізом додаємо нижче для вашого ознайомлення.