📍 Нова звітність для нотаріусів з 2026 року: Ключові зміни Закону № 4536-ІХ 📜

З 1 січня 2026 року в Україні кардинально змінюється порядок інформування податкових органів про правочини, які здійснюють громадяни. Закон спрямований на посилення контролю за доходами фізичних осіб та автоматизацію обміну даними між Міністерством юстиції та ДПС.

✅ Нові графіки звітуванняЗакон чітко розмежовує терміни подання інформації для державних та приватних нотаріусів:🔸

Державні нотаріальні контори - Щомісячно (За підсумками кожного місяця)🔸

Приватні нотаріуси - Щоквартально (З обов'язковою розбивкою даних по кожному місяцю)🔎 Які операції потрапляють під контроль? Нотаріуси зобов'язані передавати відомості про всі правочини, що можуть впливати на податкові зобов'язання громадян:🔸Рухоме та нерухоме майно:

Договори купівлі-продажу або міни (квартири, будинки, земельні ділянки, автомобілі).

🔸Дарування:

Всі договори дарування майна між фізичними особами.

🔸Спадщина:

Відомості про всі видані свідоцтва про право на спадщину.🏛 Мета та наслідки для громадян

Запровадження цього закону є частиною ширшої стратегії фінансового моніторингу та цифровізації.

🔹 Чому це важливо:🔸Автоматизація: Дані про ваші угоди швидше потраплятимуть до вашого Електронного кабінету платника податків.

🔸Прозорість:

Податковій буде простіше відстежувати випадки, коли вартість майна в договорі суттєво відрізняється від ринкової або коли особа здійснює багато продажів протягом року (що впливає на ставку податку).

🔸Спадкування:

Посилюється контроль за оподаткуванням спадщини, особливо для осіб, які не є родичами першого або другого ступеня споріднення.📝 Що зміниться для самих нотаріусів?

Нотаріуси стають фактично "податковими агентами з інформації". Це вимагатиме від них:🔸

Оновлення програмного забезпечення для автоматичного формування звітів.

🔸

Більш ретельної перевірки оціночної вартості майна перед посвідченням угоди.

🔸

Дотримання нових жорстких дедлайнів, щоб уникнути штрафів за несвоєчасне подання інформації.❗️ Висновок: Для пересічного громадянина це означає, що приховати факт продажу чи отримання дорогого подарунка від податкової стане технічно неможливо. Вся інформація з 2026 року передаватиметься регулятору майже в режимі реального часу.

Детальніше с законом ви можете ознайомитись за посиланням.