⚠️

НЕМАЄ ГАЛОЧКИ, - НЕМАЄ І ДЄНЮЖКИ!

💡

Допис народжений із числених запитів ріелторів про надання допомоги із стягнення комісії.

✅

Часто буває так:✔️ договір із клієнтом укладено, навіть письмовий;✔️ роботу виконано;✔️ клієнт отримав результат;✔️ можна очікувати на дєнюжку;☝️

Але із самого початку щось пішло не так! ⚠️

Основні причини, коли стягнути комісію просто неможливо:❌ 1. ДОГОВІР Є, А ВІДНОСИН НЕМАЄ. Іноді спантеличеному клієнту прямо на показі чи перегляді підсовують «формальний» договір із «формальними умовами», «невеликою формальною комісією», він, звісно, на емоціях нічого не читає, а вже на авансі чи на угоді дізнається, що винен певну суму коштів. А ще цікавіше, коли підписується ексклюзив із «нульовою комісією», людина сама продає свій об’єкт, а потім виявляється, що за такий фокус комісія стає зовсім не «нульовою». Тут все просто: притягнутий за вуха договір із прихованими «формальностями» рідко коли може стати підставою для стягнення комісії. Клієнт має розуміти всю суть правовідносин і відповідальності до того, як підпише договір. ❌ 2. РОБОТУ ВИКОНАВ, АЛЕ НЕ ЗАФІСУВАВ. Часто в договорах передбачена ціла низка дій ріелтора щодо фіксації його роботи: звіти перед замовником, Акти переглядів, оферти і т.д. І от, коли на авансі чи на угоді виникає вимога по сплаті комісії, а клієнт каже: «А де звіти, Акти, оферти і т.д.? Немає:? Ну тоді немає ніжок, немає і шоколадки!»Образлива ситуація, згоден. Але в такому випадку в суд йти немає із чим. Якщо робота мала бути зафіксована певним чином, то без цього і комісії не може бути. ❌ 3. ДЖЕНТЕЛЬМЕНСЬКІ УГОДИ. Частелько буває так, що очікування комісії базується виключно на усних домовленосятях ріелтора та клієнта. Ну тут і казати немає про що! Усні очікування базуються на усних домовленостях, а тому і регулюються усними нормами. Тут або мають зійтись зарки: перфектна робота ріелтора+абсолютна порядність клієнта, або переговорна майстерність ріелтора. Але! Часто буває і так, що саме усна домовленість та усне слово варто більше стосторінкового договору!🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎️ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський