⚠️ПРО ХИТРИХ ПРОДАЖ БУДИНКІВ-НЕВИДИМКІВ!💡Вже багато років на ринку садибної приватної забудови існує схема ″оптимізації″ оподаткування при продажу будинків, а саме: продаж готових ″невидимих″ будинків під виглядом продажу ″земельної ділянки″.👉Схема дійсно робоча та дійсно розповсюджена.😎Але, наївно було би думати, що про неї не знають правоохоронці та податківці. 😳Так чим же ризикують продавець та покупець, укладаючи договір купівлі-продажу ″пустої″ земельної ділянки із готовим будинком та подальшим введенням в експлуатацію на ім’я нового власника землі?👉Насправді, для продавця ризик очевидний: ризик відкриття кримінального провадження одразу за кількома обвинуваченнями:🔹ухилення від сплати податків (фактично оподатковується тільки угода із земельною ділянкою);🔹надання/використання завідомо неправдивих/підробних документів (довідка про відсутність будівель на земельній ділянці;🔹шахрайство (продаж не того, що написано в договорі).😨А ще можуть і групу осіб приписати: технік, землевпорядник, нотаріус, оцінювач, продавець та покупець.✊Так, правоохоронці вже активізувалися в цьому напрямку і через слідчих суддів роблять виїмки та накладають арешти на майно, а для огляду готових будинків використовують навіть дрони.😨А які ризики для покупця?🔹якщо при будівництві було порушено будівельні норми, то введення в експлуатацію може стати проблемним або неможливим;🔹витрата грошей та часу на підключення будинку до комунікацій;🔹ризик накладення арешту на землю та будинок;🔹виклики на допити в правоохоронні органи та суд;🔹ризик подання позову про знесення будинку, якщо його будували без належного дозволу або із порушенням цільового використання землі. 😎Для тих, хто думає, що це прості лякалки, ось реальний приклад ухвали слідчого судді, яких в Реєстрі сотні:https://reyestr.court.gov.ua/Review/131239615⚠️Там вся схема розписана докладно та яскраво!🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський