Canal 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості - @igorbuzovsky_advocate - №1200
👍ЯКІ ПРОДАВЦІ ГОТОВІ ДАВАТИ БІЛЬШІ ЗНИЖКИ?⚠️Цікаве спостереження: продавці нерухомості, яким вона дісталась у спадок, як правило, готові до істотного торгу. Є і виключення із цього правила (далі напишу).😳В чому причина такої щедрості?🔹 Психологія спадкоємців1. Низька емоційна прив’язаність👉Більшість спадкоємців не вкладали у квартиру грошей чи сил. Вони не «будували» і не «заробляли» її, тому часто готові легше знизити ціну, аби швидше продати.❌Виключення може становити батьківська хата, де спадкоємець виріс.2. Потреба в грошах тут і зараз👉Продаж успадкованої квартири для багатьох — спосіб швидко отримати гроші на поточні потреби. 🙌Це робить їх більш гнучкими в переговорах. 3. Сімейні конфлікти👉Якщо спадкоємців кілька, часто кожен хоче «свою частку» швидше. Це теж підштовхує до зниження ціни. ❌Але тут є і зворотній бік медалі: Якщо спадкоємців кілька, і вони в конфлікті, то тут на сцену може вийти принциповість:🔹перешкодити всім іншим у продажі будь-яким способом;🔹вимагання замість трикімнатної квартири три однокімнатних;🔹небажання одного із спадкоємців, який фактично живе в квартирі продавати її і т.д.👍Легше всього торгуватися, коли спадкоємець один єдиний та ще і має власне житло. 4. Психологічний тягар👉Іноді квартира асоціюється з втратою близької людини, і спадкоємець хоче якнайшвидше позбутися цього «навантаження». 5. Потреби привести її в порядок, дооформити документи (спадщина, приватизація і т.д.).❌Часто у спадкоємців немає ані бажання ані часу ані грошей щоби технічно та юридично привести квартиру в стан повної готовності до продажу. 👍Тоді вони готові віддати її ″як є″ з великим дисконтом, аби тільки не займатися такою рутиною.⚠️АЛЕ Є АЛЕ! Покупка успадкованої нерухомості має величезну купу підводних каменів: 🔹Приховані спадкоємці;🔹Борги спадкодавців;🔹Борги спадкоємців;🔹Борги по комуналці;🔹Технічний стан житла і т.д.🔑👉ВИСНОВОК: за статистикою і психологією спадкоємці більш схильні торгуватися і знижувати ціну!😳Згодні?🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський
2350
25-09-24 06:26