Павло Фролов

425 родин ВПО отримають пільгові кредити на нове житло🏠Сьогодні о 14:00 стартує 25-й відбір отримувачів пільгової іпотеки за програмою «Житло для ВПО». В процесі відбору будуть визначені 425 осіб, які зможуть придбати житло на найвигідніших в Україні умовах. ❗️Трансляція заходу буде доступна на YouTube-каналі Держмолодьжитла. Переможців обиратимуть методом комп'ютерної вибірки за допомогою генератора випадкових чисел.📍Умови участі для ВПО:▪️Перший внесок від 6%, ставка 3% річних, термін сплати до 30 років.▪️Відсутність власного житла на підконтрольній території України.▪️Підтверджена платоспроможність.▪️Раніше не отримували держдопомогу або пільгові кредити на купівлю житла (крім ТОТ та території бойових дій).▪️Площа житла: до 52,5 м² на 1-2 особи та додатково 21 м² на кожного наступного члена родини.▪️Будинок має бути не старшим за 50 років (або не більше 35 років після реконструкції).▪️Для участі потрібно зареєструватися онлайн через портал Дія.☝️Реалізація програми відбувається завдяки гранту у розмірі 7,5 млн євро, які надала Міжнародна організація з міграції (МОМ). Загалом угода з МОМ розрахована на суму 33 млн євро.

Житлові ваучери для ВПО: як працює черга та бронювання коштів Уряд вже виділив перший транш у розмірі 6,6 млрд грн, тож найближчим часом очікуємо на завершення технічних процедур та перерахування коштів від Держказначейства.📍Алгоритм бронювання коштів:1⃣ Подайте запит у застосунку Дія на фінансування вже сформованого ваучера.2⃣ Система автоматично фіксує точну дату та час звернення.3⃣ За наявності фінансування оператор послуги Укрпошта бронює кошти в порядку черги.4⃣ На використання ваучера надається 60 днів – краще заздалегідь підібрати житло.5⃣ Зверніться до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу.6⃣ Нотаріус перевіряє об'єкт, реєструє угоду та вносить відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.7⃣ Укрпошта перераховує кошти на рахунок продавця житла чи банку-кредитора.8⃣ У разі невикористання ваучера протягом 60 днів заява повертається до загальної черги.9⃣ Заявка залишається активною та очікує наступного надходження коштів.☝️Нагадаю, для отримання ваучера не обов'язково бути власником втраченого житла на ТОТ, достатньо підтвердження факту проживання, що легко перевіряється через державні реєстри.

❗Повернення виплат дітям ВПО: Уряд має переглянути критеріїЗвернувся до Премʼєр-міністра Юлії Свириденко з вимогою відновити виплати 3000 грн усім дітям ВПО, переміщеним з 2014 року та скасувати обов'язкове підтвердження факту знищення житла на ТОТ.Згідно урядової постанови №390 від 18 березня, щоб отримати ці виплати необхідно одночасно відповідати трьом критеріям:▪️дитина має бути переміщена після 1 січня 2022 року;▪️житло має бути знищене або пошкоджене до непридатного для проживання стану;▪️відсутність у сім’ї покупок, депозитів на суму понад 100 тис грн. тощо.Головна проблема – відсутність механізму верифікації знищеного житла на ТОТ. Для родин, які виїхали з окупації отримати документальне підтвердження знищеного або пошкодженого житла фактично неможливо.❗️Це означає, що десятки тисяч дітей ВПО залишаться без допомоги, попри гучні заяви у ЗМІ про її відновлення. ☝️Діти ВПО не мають бути заручниками бюрократичних процедур. Це питання соціальної справедливості для тих, хто через війну втратив все. Працюємо над тим, щоб рішення було реальним та дієвим, а не лише формальним.

Закон про соціальне житло вже на підході: на що розраховувати ВПОВ Уряді готують закон про соціальне орендне житло. Мета – забезпечити незахищені категорії населення, зокрема ВПО, сталим і доступним житлом замість тимчасових рішень.📍Ключові новації:▪️запроваджується механізм «соціальної оренди» – плата буде значно меншою за ринкову;▪️орендна плата розраховуватиметься індивідуально, в залежності від рівня доходів родини;▪️оренда з правом викупу – можливість отримати у власність житло після 10 років оренди;▪️в межах житлової реформи буде створена цифровізована система з відкритими даними про житлові фонди та квартирні черги, де кожен зможе відстежувати свій статус.❗️Пріоритетне право на отримання соціального житла матимуть вразливі категорії: ВПО, військовослужбовці, багатодітні та родини загиблих захисників, особи з інвалідністю тощо.☝️Наразі документ перебуває на фінальному етапі узгодження. Його ухвалення є одним із інструментів вирішення житлової проблеми ВПО та їхньої інтеграції у нові громади.

Повернення виплат дітям ВПО: нові умови та складні обмеженняОприлюднено відповідну урядову постанову. Перше враження – песимістичне, про повернення виплат усім дітям ВПО мови нема.Допомогу поновлять дітям ВПО, які раніше її отримували, незалежно від рівня доходу родини за умови відповідності майновим критеріям.📍Критерії для поновлення виплат:▪️дитина перемістилася після 1 січня 2022 року з окупованих або територій бойових дій (або де тривали бойові дії);▪️житло сім'ї знищене або непридатне для проживання внаслідок російської агресії;▪️відсутність у сім'ї депозиту, покупок на суму понад 100 тис. грн, купівлі авто віком до 5 років тощо;▪️діти шкільного віку мають навчатися у закладі за місцем фактичного проживання (очно, дистанційно або змішано), крім дітей, які проживають на територіях бойових дій (в т.ч. можливих);▪️заява подається до територіального органу Пенсійного фонду або ЦНАП.Якщо звернутися із заявою до 1 травня кошти нарахують «заднім числом», починаючи із 1 лютого, якщо пізніше – із місяця звернення.☝️Умови обмежують доступ до виплат для більшості дітей ВПО, адже верифікувати факт руйнації житла на ТОТ наразі неможливо.

❗️Рада скасувала нарахування комуналки за зруйноване житлоЗакон №13155, ініційований мною разом із колегами, звільняє власників пошкодженого або зруйнованого житла внаслідок російської агресії від сплати за житлово-комунальні послуги.✅ЗА в цілому 308 голосів.📍Ключові зміни:▪️для знищеного житла – нарахування припиняється з дати його руйнування;▪️для житла, яке визнано непридатним для проживання або створює загрозу життю та здоров'ю – плата не нараховується протягом періоду ремонту або відновлення;▪️у випадку ОСББ звільнення від сплати за житлові послуги приймаються зборами співвласників;▪️обстеження проводяться комісіями органів місцевої влади, які протягом 30 робочих днів від дати руйнації чи пошкодження надсилають повідомлення про його результати власнику, ОСББ, ПФУ та постачальникам послуг;▪️закон діятиме протягом воєнного стану та 2 років після його припинення.❗️Також Уряд має розробити механізм реструктуризації боргів, які виникли після 24 лютого 2022 року, при цьому забороняється примусове стягнення боргів за період тимчасової окупації до їх окремої верифікації.☝️Закон запроваджує дієві соціальні гарантії постраждалим українцям – більше не потрібно сплачувати за послуги, які фактично не надаються та якими неможливо користуватися.

Оренда житла для ВПО та ветеранів: ініціюємо нульову ставку для власників ❗️Розроблений мною законопроєкт №15031-2 щодо детінізації ринку оренди житла повністю звільняє від сплати податків орендодавців, які здають житло ВПО та ветеранам війни.Наразі до 90% ринку оренди житла перебуває у тіні, що позбавляє ВПО та ветеранів можливості укласти договір та отримати державну субсидію – потрібно стимулювати власників працювати легально.📍Для інших категорій ставка податку становитиме:▪️5% військового збору (ВЗ) для власників житла, якщо загальна площа оренди до 200 м²;▪️5% ПДФО + 5% ВЗ для площі від 200 до 400 м², якщо більше – загальні умови оподаткування;▪️звільнення від обов'язку декларувати доходи, якщо вони не впливають на розмір податку;▪️податкові пільги діятимуть на постійній основі, а не лише на час воєнного стану та закріплюються у Податковому кодексі України;▪️прозорість оренди: реєстрація договору у Пенсійному фонді.Для порівняння: у 2024 році лише 3,4 тис осіб задекларували дохід від оренди, сплативши до бюджету 109 млн грн. Очевидно, що ринок оренди потребує кардинальних змін для виходу з тіні.☝️Цей законопроєкт – не про контроль, а про створення прозорих умов для легалізації ринку оренди нерухомості, що сприятиме розв'язанню житлової проблеми ВПО та ветеранів.

❗️Президент підписав Закон 14303 (4793-IX), який забезпечує реальні виплати працівникам критичної інфраструктури (енергетика, водо- та теплопостачання, медицина, транспорт тощо), які постраждали від агресії рф.📍Основні норми ініційованого мною Закону:▪️Розширене охоплення: право на допомогу мають працівники операторів критичної інфраструктури, їхніх філій, які постраждали безпосередньо на об'єктах, незалежно від юридичної адреси в Реєстрі OKI.▪️Більше часу на звернення: подати заяву можна протягом воєнного стану та ще 3 роки після його завершення.▪️Перерахунок виплат: якщо стан здоров’я погіршився і групу інвалідності змінили на вищу, сума допомоги збільшується.▪️Доплати: ті, хто отримав менші страхові виплати після травня 2023 року, мають право на доплату до встановлених законом сум.▪️Справедливість для родин: виплати поширено на дітей загиблих, які навчаються (до 23 років). При цьому, допомога надається, якщо нещасний випадок стався після 24.02.2022, навіть якщо підприємство внесли до Реєстру пізніше.Розмір виплат на сьогодні:▪️1 млн грн – у разі загибелі;▪️800, 500 та 200 тис грн – у випадку поранення, яке призвело до інвалідністі відповідно I, ІІ або ІІІ групи.➡️Як отримати допомогу?Зверніться до Пенсійного фонду із заявою та документами (акт розслідування нещасного випадку, довідка МСЕК щодо встановлення групи інвалідності або свідоцтво про смерть, паспорт, код, реквізити рахунку та документи про родинні зв'язки).⚠️У бюджеті на 2026 рік на ці потреби закладено 480 млн грн. Якщо раніше вам відмовили у виплаті — ви маєте право на повторне звернення після набрання чинності цим Законом.

⚡️Профільний комітет парламенту рекомендував до прийняття в цілому нової редакції Закону «Про забезпечення прав і свобод ВПО» (законопроєкт №12301), розробленої нашою ТСК.📍Ключові новації законопроєкту:▪️Закріплює такі поняття, як «адаптація», «інтеграція», «реінтеграція», та встановлює обов’язкові заходи підтримки на кожному з цих етапів.▪️Обсяг державної підтримки ВПО залежить від ступеня її інтеграції, який визначається на підставі оцінки її потреб. ▪️Запроваджує електронний кабінет ВПО з оцінкою її потреб та ступеня інтеграції. ▪️Визначає обов’язок держави забезпечити житлові права ВПО: тимчасове проживання, довгострокова оренда, кредити, рефінансування.▪️Гарантує право ВПО на освіту за місцем фактичного проживання або в переміщених закладах освіти.▪️Упорядковує повноваження органів влади всіх рівнів у сфері допомоги ВПО та визначає відповідальне міністерство.▪️Посилює громадянські права ВПО, забезпечуючи їх участь у прийнятті рішень на місцевому рівні, зокрема через Ради ВПО.☝️Законопроєкт встановлює чіткі гарантії державної підтримки ВПО на усіх етапах переміщення відповідно до кращих міжнародних стандартів.

❗️Доплати мешканцям гірських районів мають бути доступні всім, включно з ВПОУряд врегулював порядок здійснення доплат на 2026 рік для мешканців гірських населених пунктів. Це додаткова надбавка 20% щомісяця до пенсій, державної соціальної допомоги та стипендій.❗️Попри це рішення, для ВПО механізм отримання статусу громадянина, який проживає на території гірського населеного пункту досі залишається юридично неврегульованим.⚠️Це позбавляє майже 100 тисяч людей, які через війну вимушено перемістилися до гірських районів України, права на законну доплату.Спільно з БФ «Рокада» розробили зміни до постанови Уряду №345, які усувають цю несправедливість. Крім того, прийняття нашого законопроєкту №12300 (вже рекомендованого головним Комітетом Ради до прийняття в цілому) дозволить ВПО підтверджувати проживання в горах довідкою про взяття на облік.☝️Уряд та парламент мають невідкладно розглянути обидва наші документи, адже кожен переселенець має відчувати підтримку держави незалежно від того, де йому довелося будувати життя наново.🇺🇦