Юристи на Кіпрі-Feod Group

«Ми думали, що офіс на Кіпрі — це просто формальність»Так нам сказав клієнт, коли банк призупинив активацію рахунку його компанії.Компанія була зареєстрована правильно, але під час перевірки банк запросив підтвердження реальної присутності бізнесу на Кіпрі.Офісу, локальної команди та ознак економічної діяльності не було і цього виявилося достатньо для додаткової перевірки.📌 Сьогодні для банків і податкових органів важливий не сам факт реєстрації, а economic substance — реальний офіс, управління та діяльність компанії на території Кіпру.Ми організували офіс, корпоративну документацію та підтвердження сабстенсу і після цього рахунок був активований.Саме тому офіс і табличка компанії часто стають обов’язковими елементами під час перевірок. Особливо це стосується холдингових структур, IT-компаній та бізнесів із великими оборотами. 💼 Feod Group допомагає із повним супроводом компанії: від оренди офісу та бухгалтерського супроводу до оформлення договорів.Звертайтесь — консультація безкоштовна.📍 Наш офіс у центрі Ларнаки🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

📢 Податкова реформа: що змінилося для клієнтів банків на КіпріСьогодні, 11 лютого, Банківська асоціація Кіпру представила ключові аспекти податкової реформи, які безпосередньо впливають на банківські операції.В інформативному відеоролику Крістіна П'єрідіс, керівник відділу розвитку бізнесу та фіскальної політики Асоціації, аналізує чотири найбільш важливі зміни, які набувають чинності Ось головне 👇1️⃣ Повне скасування гербового зборуБанки більше не нараховують і не стягують гербовий збір за:— новими кредитними договорами— іпотечними та іншими заставними документами— банківськими договорами та послугами2️⃣ Податкові пільги на відсотки за іпотекоюЗапроваджено податкове вирахування до €2 000 для кожного з подружжя за відсотками, сплаченими за кредитом на купівлю або будівництво основного житла.Умови: кредит має виконуватися без порушень та діють визначені критерії доходу.3️⃣ Оренда — лише безготівковоОрендна плата повинна здійснюватися виключно через банківські засоби.❌ Готівкові розрахунки або внесення готівки через касу банку не дозволяються.4️⃣ Скасування оборонного збору на відсотки для бізнесуБанки більше не утримуватимуть цей збір із корпоративних депозитів, що підвищить ліквідність підприємств. 👉 Підписуйтесь на наш канал Feod GroupМи стежимо за всіма важливими новинами, які впливають на ваше життя та бізнес на Кіпрі.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

🇨🇾 Кіпр може змінити правила продажу нерухомості іноземцям уже у квітні 2026 року ❓Що пропонують змінити?У парламенті вже підготовлено три законопроєкти, які можуть об’єднати в один пакет. Серед ключових ініціатив:• заборона купівлі нерухомості в стратегічних зонах (поблизу аеропортів, військових об’єктів, «Зеленої лінії», на узбережжі), • розширення повноважень земельного департаменту для відмови в реєстрації угод,• запровадження часових обмежень між покупками об’єктів іноземцями,• не більше двох земельних ділянок для одного іноземного інвестора. Згідно з запропонованими змінами, директор Земельного департаменту не матиме права затверджувати договори купівлі-продажу чи передачу права власності, якщо угода порушує нові обмеження.🏢 Позиція бізнесуКіпрська федерація роботодавців і промисловців (OEB) пропонує:- дозволити іноземцям купувати земельні ділянки до 4000 м², - не обмежувати площу будинків і квартир,- зберегти можливість купівлі нерухомості в прибережних зонах.Документи планують ухвалити ще до розпуску чинного складу парламенту напередодні виборів у травні.📌 Стежимо за змінами й допомагаємо діяти впевнено.Якщо плануєте угоду, то підкажемо, на що звернути увагу.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

🇨🇾 Кіпр — №1 у Західній Європі за податковими умовами для бізнесуКіпр офіційно визнаний найкращою країною Західної Європи за умовами оподаткування у рейтингу бізнес-середовища для інноваторів IBEI 2026 🌍Рейтинг опублікований StartupBlink та охоплює 125 країн, оцінюючи, наскільки легко підприємцям запускати, вести й масштабувати бізнес на глобальному рівні. Ключові критерії оцінки:1) Простота ведення бізнесу 2) Бізнес-стимули 3) Сприйняття ринку ✨ Результат:Кіпр — ТОП-15 у світі та №1 у Західній Європі за податковими умовами у 2026 році. 💼 Сильна сторона Кіпру — унікальне поєднання податкових переваг для бенефіціарів та можливість отримання податкового резидентства всього за 60 днів, що робить юрисдикцію одним із найефективніших рішень для міжнародного бізнесу та приватного структурування. Якщо ви розглядаєте релокацію бізнесу — Кіпр точно вартий уваги.А ми забезпечуємо повний супровід під ключ.📩 Напишіть нам та за 1 дзвінок ви зрозумієте, чи підходить Кіпр саме вам і як отримати максимум вигоди.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Як розраховується ПДВ 5% і 19% при купівлі нерухомості на Кіпрі?При купівлі нової нерухомості (від забудовника) застосовується податок на додану вартість (ПДВ). Законодавством передбачено дві ставки:5% — пільгова ставка19% — стандартна ставка🏡 Хто має право на ПДВ 5%Ставка 5% застосовується, якщо нерухомість:✔️ купується для основного та постійного проживання✔️ є новою (первинний ринок)✔️ використовується не як інвестиція та не для орендиПільга надається фізичним особам (громадянство значення не має), за умови виконання встановлених критеріїв.Площа та вартість: як працює обмеження1️⃣ Площа—Загальна внутрішня площа ≤ 190 м².— Пільга поширюється лише на перші 130 м² площі — все, що понад, оподатковується за стандартною ставкою 19%2️⃣ Вартість — Вартість житла ≤ €350 000, а загальна вартість угоди ≤ €475 000.📌 Коротко5% ПДВ — це не автоматично, а: — за заявою— з документами— з юридичними зобов’язаннями📩 Звертайтеся та ми допоможемо правильно підготувати документи та супроводити угоду купівлі нерухомості на Кіпрі!Зустрічі Ларнака| Лімасол | Онлайн консультації🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Case Study: Холдинг отримує роялті та застосовує режим IP BoxДо нас звернулися власники технологічного бізнесу, що працює на ринку ЄС. Компанія активно інвестує в R&D та отримує дохід від інтелектуальної власності. Є операційні компанії в Австрії та Словаччині. Роялті надходять до кіпрського холдингу.Основне завдання — централізувати IP, забезпечити повний комплаєнс та застосувати кіпрський режим IP Box. 🔹 Що було реалізовано:• створено кіпрський холдинг як материнську компанію групи• передано права на інтелектуальну власність на рівень холдингу• налагоджено отримання роялті з компаній в Австрії та Словаччині• побудовано реальний substance: офіс, процеси, управління IP• організовано R&D-функції та релокацію команди на Кіпр• отримано tax ruling для застосування IP Box ✅ Результат:дохід від інтелектуальної власності оподатковується за ставкою близько 2,5 -3%, а холдинг отримує прозору та стабільну структуру для міжнародного масштабування. Цей кейс добре показує, що IP Box — це не “паперова схема”, а інструмент, який працює лише за умови правильної структури бізнесу та фактичної присутності.🔗 Читайте повний кейс на сайтіХочете подібне рішення для свого бізнесу — напишіть нам 📩🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

🏡 Податкові пільги на нерухомість: що змінюється у 2026 році Оновлена податкова система не лише не вводить нових податків на нерухомість, а й скасовує низку існуючих зборів, роблячи ринок ще привабливішим 👇 🔹 Немає щорічного податку на нерухомістьПопри попередні обговорення, уряд відмовився від цієї ідеї, щоб підтримати конкурентоспроможність ринку та інтерес інвесторів.🔹 Скасовано 3% спеціального оборонного збору з валового доходу від оренди для доміцильних резидентів.🔹 Гербовий збір Закон про гербовий збір фактично скасовано. Для більшості договорів і документів він тепер дорівнює 0 €.🔹 Збільшені пільги з податку на приріст капіталу (CGT)Ставка CGT залишається 20%, але пільги суттєво збільшено:— основне житло: до 150 000 € без податку— інша нерухомість: до 30 000 € без податку 📍Кіпр впевнено зміцнює статус однієї з найпривабливіших юрисдикцій для інвестицій у нерухомість. Усі оновлення шукайте за хештегом: #податковареформаКіпр 💼 Ми супроводжуємо інвестиції в нерухомість на Кіпрі: податки, угоди, структура володіння та повний супровід!Зустрічі Ларнака| Лімасол | Онлайн консультації🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Економіка Кіпру: стабілізація цін та відсутність інфляційного тиску 📈Згідно з офіційними даними Державної служби статистики Республіки Кіпр (CYSTAT), споживчі ціни на острові продовжують знижуватися, демонструючи унікальну для ЄС цінову динаміку. 📉 Ключові показники:▪️ Індекс споживчих цін (CPI) у листопаді 2025 року склав 117,57 пункту, знизившись порівняно з жовтнем (118,25)▪️ Річний показник інфляції становить 0,5 %, що свідчить про дефляцію▪️ Зниження цін фіксується кілька місяців поспіль▪️ У річному вимірі зростання цін в економіці мінімальне та близьке до нуля Простими словами: ціни більше не «тікають вгору», а економіка перейшла у фазу цінової стабілізації.🇪🇺 У середньому по ЄС інфляція складає +2,1 %, тобто ціни в більшості країн продовжують зростати.Що це означає для резидентів та бізнесу на Кіпрі:→ стабільні ціни — більш прогнозоване фінансове планування→ стабільна купівельна спроможність населення→ сприятливе середовище для довгострокового проживання та ведення бізнесу➡️Feod Group 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Податкова реформа на Кіпрі для працівників діє вже з січня 🇨🇾Податковий комісар Сотіріс Маркідес повідомив, що нові податкові положення безпосередньо торкнуться найманих працівників. Січень 2026 року стане першим місяцем, коли прибутковий податок утримуватиметься із заробітної плати за новим податковим режимом.Щоб прибутковий податок утримувався правильно, роботодавці мають бути проінформовані про нову форму T.F.59.🧾 Форма T.F.59 та електронні інструментиОновлену форму T.F.59 планують опублікувати до п’ятниці, 9 січня 2026 року. Також будуть доступні:- інструкція із заповнення форми- розділ «Питання та відповіді (FAQ)»- спеціальний електронний калькулятор для розрахунку прибуткового податку за новими правилами📑 Хто зобов’язаний подавати податкову декларацію з 2026 рокуПочинаючи з 2026 року, усі податкові резиденти Кіпру віком від 25 до 71 року зобов’язані подавати податкову декларацію незалежно від рівня доходу.❗️Навіть якщо:→ доходу немає→ дохід нижчий за неоподатковуваний мінімум➡️ Подання декларації є обов’язковим. Уперше це правило застосовуватиметься до звітності, що подається у 2027 році.Усі оновлення шукайте за хештегом: #податковареформаКіпр📍Зустрічі Ларнака| Лімасол | Онлайн консультації🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Case Study: оформлення статусу non-dom перед виплатою дивідендів на Кіпрі 🔖На практиці ми стикаємося з ситуацією, коли власники кіпрських компаній упевнені, що якщо вони проживають на Кіпрі понад 183 дні, то податкові пільги застосовуються автоматично. Особливо це стосується податкового статусу non-dom та звільнення від спеціального внеску на оборону (Special Defence Contribution — SDC) на дивіденди, який у 2025 році становить 17%. 🔍 Реальний кейс клієнтаГромадянин України, проживає на Кіпрі з Temporary Protection, бенефіціар кіпрської компанії. Планувалася виплата дивідендів.❗️Ключовий ризик:Без офіційно оформленого статусу non-dom з дивідендів автоматично утримується SDC 17%.✔️ Що ми зробили→ підтвердили податкове резидентство (183+ днів);→ перевірили право на non-dom (походження, доміцилій, критерій 17/20);→ оформили non-dom ДО оголошення дивідендів;→ узгодили позицію з аудитором і банком;→ застосовано лише GHS 2,65% у межах ліміту;→ підготували повний пакет документів для виплати. ВажливоTemporary Protection ≠ non-dom183+ днів ≠ автоматичне звільнення від SDC📌 Статус non-dom потрібно оформлювати завчасно ДО виплати дивідендів.👉 Читайте повний кейс на нашому сайті, де детально описано ситуацію клієнта та всі кроки, які ми зробили.Ми розробляємо індивідуальні рішення та допомагаємо клієнтам коректно використовувати податкові пільги.📍Зустрічі Ларнака| Лімасол | Онлайн консультації🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30