Canal ANFIN Нерухомість Києва Без комісії - @anfinrealestate - №560
⚠️ЯК ЗАПОБІГТИ ЕФЕКТУ ДОЛІНОЇ?🤡Останнім часом у всіх на слуху так звана ″Схема доліної″. 👉Насправді, її придумала не Доліна і не зараз.🤞Суть схеми: Літні люди або люди з низьким соціальним статусом, продають свою нерухомість (частіше всього за заниженою оцінкою). 😎Такі продавці можуть бути під впливом шантажу чи обману, або просто в схемі.⚠️Подальші дії: Після продажу вони «одужують» (нібито були не в собі під час угоди) і подавають до суду.❌Результат: Суд визнає договір недійсним, а покупці залишаються без квартири і без грошей.🇺🇦Схема доволі давно розповсюджена і в Україні. По такій схемі є купа судової практики. 😨Як уберегтися від такої ″щасливої″ покупки?1. Оформлювати угоду по реальній ринковій вартості.2. Оформлювати виключно договором купівлі-продажу, не використовуючи занижені оцінки чи схеми з ТОВками, даруванням, іпотекою і т.д.3. До угоди у різних нотаріусів зробити кілька нотаріальних дій: попередній договір, довіреність на будь-що і т.д. Це підтвердить що різні нотаріуси перевірили дієздатність особи, а послідовне здійснення кількох дій підтверджує дійсний намір на продаж. 4. Розрахунок здійснювати виключно із залученням банку у безготівковій формі.5. Витребувати рукописну розписку про отримання повної оплати.6. Якщо таки був повний або частковий готівковий розрахунок, то зняти процес розрахунку на відео.7. Під відео попросити нотаріуса задати чіткі уточнюючі питання продавцю про те, чи усвідомлює він, що зараз продасть квартиру і його право власності буде припинено. 8. Не допускати на угоду сторонніх осіб: родичів, кредиторів, сусідів і т.д.9. Після угоди взяти нотаріальну заяву від продавця про відсутність претензій.10. До угоди відвідати квартиру разом із продавцем, перевірити всі замки, лічильники та техніку, а сам процес відвідування зняти на відео.11. Після угоди укласти простий письмовий акт приймання-передачі квартири та ключів.⚠️Це не абсолютні і не стовідсоткові гарантії, але такі кроки сильно охолодять пил шахраїв на кидок, і скоріш за все, вони не дійдуть до основного договору. Легше знайти іну жертву. 🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський
88
25-12-11 09:07