Вартість новобудов у 2024 році: новий курс 45-47 грн/$Нова реальність на ринку житлаНове житло, яке почнуть будувати у другому кварталі 2024 року, закладається за курсом 45-47 грн/$. Протягом двох років середній курс очікується на рівні 43-44 грн/$. 📉 Курс та інфляціяЗ 1 січня по 1 липня 2024 року курс долара зріс з 38 грн до 40,45 грн, що означає втрату вартості гривні на 7%. Очікується, що рівень інфляції досягне 8,2% до кінця року, зокрема через зростання тарифів на електроенергію та акцизів на паливо.Зменшення кількості новобудовЗ початку війни кількість нових об'єктів знизилась більш ніж удвічі. У 2024 році обсяги ринку можуть зменшитися до 30% від рівня 2021 року. Лише третина задекларованих новобудов продовжує будуватися, переважно в безпечних регіонах.Попит у безпечних регіонахПопит на новобудови особливо високий у Закарпатті, Львові, Чернівцях та Івано-Франківську, де він іноді в 1,5-2 рази перевищує попит у Києві чи Дніпрі. Ціни на об'єкти в західних регіонах майже зрівнялись з центральними та великими містами.Прогнози по вартостіДо кінця року ціни на новобудови можуть зрости на 10-15%, а загалом за 2024 рік — на 25-30%. Головним стримуючим фактором є собівартість будівництва, яка складає до 70-80% від вартості м².*відповідно до дослідження будівельної компанії GAZDA