Адвокат / юрист Яна Світлична: поради та консультації. | ️ Оренда житла: про що мало кажуть, але це варто знати всім...Частина ...

‼️ Оренда житла: про що мало кажуть, але це варто знати всім...Частина 2.❗️❗️❗️Загальний висновок, про який мало хто задумується та майже ніхто не каже.В нашій країні сфера оренди житла - одна з найбільш неврегульованих по застосуванню законів.Тобто написано немало, але як на практиці домогтися виконання написаного, якщо хтось не виконує...Давайте об’єктивно на прикладах:✅ Навіть маючи договір, орендар на практиці не захищений від "бєспрєдєла" - орендодавець може прийти, відкрити двері, винести речі (не з бажанням вкрасти, а щоб виселити).👇👇І тоді можна довго ходити по судах та поліціях, намагаючись довести, що ті речі були в чужій квартирі та десь зникли.Чи це НЕзаконно? Безумовно так.Але таке буває, ще й не дуже рідко при конфліктах.✅ Орендодавцю теж важко  виселити зухвалих орендарів, які просто не хочуть виїхати з договором.Цей момент присутній в багатьох країнах, коли люди фактично позбавлені житла на роки судів.👉 ✅ Тобто фактично виходить, що в цих відносинах все може будуватися або на зухвалості, або на взаємній чесності та повазі.👇👇Зазвичай головна порада - вибирайте не договори чи ріелторів, а саме людей, з якими матимете ті договори та відносини оренди.❗️❗️І додатково все ж раджу звертати увагу на договір з точки зору якнайбільшої кількості практичних деталей в ньому.Мова не йде про захист цього договору в суді, а більше про те, що через пів року чи рік люди забувають якісь подробиці домовленостей - і починаються конфлікти.Або навіть ще елементарніше - сторони на самому початку навіть не подумали домовитися про якусь деталь, а через пів року мають конфлікт через те, що в них різні точки зору на питання.Наприклад, якась дрібниця... Варіант, який часто мав місце на початку війни - люди заплатили за останній місяць, але виїхали через форс-мажор - то чи мають право на повернення цих коштів...Таких спірних моментів на кожному кроці купа.І ніхто не піде судитися за декілька тисяч гривень.А конфлікту можна уникнути, якщо домовитися одразу, як рахувати гроші, строки, форс-мажори, чи на кого покладати відповідальність...✅👉 Можливо, багато хто вже чув, що ми на порозі прийняття нового Цивільного кодексу, який може суттєво змінити і ці відносини тех.Але коли він буде прийнятий та в якому кінцевому вигляді - ще невідомо. Тому за своїм принципом не аналізую те, чого немає.Коли приймуть кодекс, звісно, будуть багато нових аналізів правовідносин, які зміняться..🦋 Тримаємо курс на пізнання ))☕️ Підтримати канал / пригостити кавоюЄ питання чи потрібна допомога?Звертайтеся особисто @YasyaSvitlychna👉 Чат для обговорень👉 Посилання на цей канал для друзів👉 Посилання на YouTube-канал