🏠🇨🇿 Чи можуть українці придбати житло в Чехії в іпотеку

Чеський Нацбанк  утримує базову двотижневу репо-ставку на рівні 3,5–3,75% протягом 2026 року, після її зниження з пікових 7% у 2022–2023 роках. Проте, за даними ČBA Monitor, середня ставка за новими іпотечними кредитами станом на середину року становить близько 4,8%, а окремі аналітичні огляди  фіксують піки до 4,99% у серпні.

Однією з головних перешкод для українців залишається статус тимчасового захисту — банкам складніше оцінити довгострокову платоспроможність клієнта.

Від заявників без постійного місця проживання банки переважно вимагають дохід із чеського джерела та 20–30% власних коштів.

В окремих установах для громадян третіх країн можуть діяти додаткові умови: максимальний LTV на рівні 70%, строк кредитування до 20 років і нотаріальне оформлення боргового зобов’язання.

Практичним рішенням може стати отримання особливого довгострокового дозволу на перебування. Такий статус банки прирівнюють до звичайного довгострокового перебування, що може спростити розгляд заявки.

3m2: Facebook | Telegram | Сайт