Будівельний ринок — як лакмусовий папірець економіки. У 2022–2023 роках девелопери відверто визнавали, що справи критичні. Це була чесна констатація. Згодом стало очевидно, що ринок починає оживати.📍 Нещодавно на Lviv Build Forum 2025 ми говорили саме про це. Чим тримається будівництво сьогодні?✅ По-перше відсутністю зайвих регуляцій.✅ По-друге державними програмами.🏠 єОселя стала рятівним інструментом, який витягнув галузь у критичний момент. Уже понад 20 тисяч виданих кредитів, більше ніж кількість отоварених сертифікатів єВідновлення. А від вересня програма отримала новий формат для ВПО й мешканців прифронтових територій. Держава компенсує 70% першого внеску за житло, плюс відсотки, плюс витрати на нотаріуса. Це вже сотні поданих заявок.⚠️ Але поруч із хорошими новинами ми маємо чесно говорити про проблеми. А їх багато. Звісно, війна. Це ще той «економічний стимул». Проте треба відверто визнавати проблеми галузі не тільки в небезпеці прильотів. Це давні «жуки-паразити», про яких усі знають, і водночас усі роблять вигляд, що так і треба.🔨 Свого часу ми вбили корумповану ДАБІ з її сумнозвісними 5$ на вхід і 5$ на вихід (а були випадки, коли навіть дорожче) та створили прозорий ДІАМ. Та місцевий рівень лишається осередком «сірих практик». Генплани, ухвалені ще десятки років тому, досі визначають розвиток міст. «Містобуди» перетворюються на квазі-дозволи, без яких бізнес не може рухатися. І поки громади не навчаться створювати сучасні просторові плани, ми будемо топтатися на місці й сплачувати зайву ціну.⚖️ Тут і виникає головна дилема. Децентралізація, яка стала однією з найуспішніших реформ, у сфері містобудування інколи обертається хаосом. Ми не можемо миритися з цим. Баланс повноважень і контролю має бути відновлений.Бо без внутрішнього порядку ми не зможемо виконати зовнішні зобов’язання. Європейські партнери дивляться не лише на наші обіцянки, а на те, як ми реально впроваджуємо правила у себе вдома.🇪🇺 Кожен закон у сфері житлової політики — це маркери Ukraine Facility, сотні мільйонів євро підтримки. Європейська комісія уважно відстежує, як ми формуємо житлову політику. І від цього залежить довіра до України та розвиток галузі.