Нормативна грошова оцінка земель встановлюється шляхом затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка здійснюється відповідною сільською, селищною, міською радою. Зазначене імперативне регулювання унеможливлює встановлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок договором, зокрема договором між органом місцевого самоврядування і орендарем. ВПВС в постанові https://reyestr.court.gov.ua/Review/120396090# від 05.06.2024 у справі № 914/2848/22 дійшла висновку, що з моменту початку застосування відповідно до п. 271.2 статті 271 Податкового кодексу України нового розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, якщо він визначений у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки. Належному способу захисту орендодавця у такому випадку відповідає позовна вимога про стягнення орендної плати за весь період прострочення з моменту початку застосування рішення ради щодо зміни розміру нормативної грошової оцінки, а не про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди. У цих правовідносинах не є застосовним висновок, викладений у п. 57 постанови ВПВС від 16.02.2021 у справі № 921/530/18, відповідно до якого, якщо договір змінений судом, то відповідне договірне зобов`язання змінюється з моменту набрання рішенням суду законної сили. При вирішенні такого спору суд зобовʼязаний перевірити доводи учасників щодо правомірності / неправомірності визначеного розміру нормативної грошової оцінки землі як бази обрахунку орендної плати. Оскільки суди попередніх інстанцій не дослідили надану позивачем технічну документацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, ВПВС констатувала наявність підстав для скасування судових рішень.