🇮🇳 Як працює ринок нерухомості в Індії (India): роль агентів, комісії, оренда.Індія — один із найшвидше зростаючих ринків нерухомості у світі. Основні центри — Мумбаї, Делі, Бангалор, Хайдарабад. Попит формує величезний середній клас і швидка урбанізація. Ринок дуже різноманітний: від преміум-хмарочосів до доступного житла. Велика роль державних реформ, які поступово роблять ринок більш прозорим.Хто платить агенту?Зазвичай обидві сторони.Агент може отримувати комісію і від продавця, і від покупця.На первинному ринку — платить забудовник.Типові ставки комісії.Продаж: 1–2%Новобудови: 1–3%Оренда: 1 місячна орендаУ деяких випадках ставки можуть бути вищими через неформальні домовленості.Агентські договори та модель роботи.Ринок частково формалізований, частково — ні.Є як великі агентства, так і приватні брокери.Ексклюзиви використовуються рідко.Велику роль відіграють особисті зв’язки.Агент часто виступає як переговорник і “зв’язуюча ланка”.Оренда — особливості.Договори: 11 місяців (часто, щоб уникнути складної реєстрації).Депозит: 2–6 місяців (залежно від міста)Високий попит у великих містах.Багато неформальних домовленостей.Нежитлова нерухомість.Активний розвиток офісів, IT-парків, ритейлу.Комісії: 5–10% річної оренди.Продаж: 1–2%.Велика роль корпоративних клієнтів.