Inzhur

🌲 2025-й для спільноти Inzhur став роком не плавного зростання, а стрімкого проривуМи багато чого зробили вперше. Вигідно продали, рекордно купили, стали маркет-мейкером. Знизили поріг інвестування до історичних 10 грн — і підвищили свої спроможності до мільярдних інвестицій. Будували як ніколи, створювали законодавчі прецеденти, робили пасивний дохід ще пасивнішим, змінювали REIT-ринок… Рік був таким насиченим, що у нас не вистачить букв для перерахування тут всього🤭Зрештою, ми дуже виросли як інвестиційна спільнота. У всіх сенсах: за рік нас стало в багато разів більше — і разом ми впевнено робимо те, про що раніше тільки мріяли. Попри все.Просто подивіться на ці досягнення за весь 2025 рік:👫 Інвестори: 12 604 ➡️ 51 347.💰 Активи: 2,48 млрд грн ➡️ 4,98 млрд грн (17 обʼєктів).🤑 Дохід інвесторів: 629,3 млн грн ➡️ 1,03 млрд грн.⚓️ Брендів-орендарів: 3 ➡️ 150+.І це все — лише за рік!😱 А ще ви здійснили 200 405 угод на суму 3,29 млрд грн: абсолютний рекорд активності. А середній чек угоди склав 16 415,02 грн, хоча з вересня можна інвестувати від 10 грн: прекрасний доказ довіри. А ще ви інвестували 100 млн грн за 75 хвилин і мільярд грн за 3,5 місяці, а ще ви перевершили показники цілого 2024 року за 7 місяців 2025 року, а ще...А ще весь цей рік ви нас максимально надихали. Коли у нас є ТАКА спільнота — хіба можуть наші інвестиційні мрії залишатися просто мріями, а не ставати цілями?😃Ми мріємо про інше. Щоб Україна вистояла, щоб захисники і захисниці повернулися до своїх рідних, щоб діти росли в мирі, щоб окупанти здохли. А щодо інвестиційних можливостей — ні, ми не мріємо. Ми діємо.Дякуємо за довіру. Далі, у 2026-му — тільки більше.🥳 З Новим роком!Завжди ваша,команда Inzhur.

🙌 Останнім часом в Inzhur багато новачків: вітаємо — і розповідаємо головне про нас! Inzhur дає українцям змогу об'єднуватися для інвестицій у велику нерухомість і ставати її співвласниками, заробляючи на дивідендах, зростанні вартості активів (капіталізація) — або на всьому разом. З Inzhur у тебе є три способи інвестувати:⚪️ Фонд Inzhur REIT — інвестиції у велику комерційну нерухомість всього від 10 грн з дохідністю від 9,5% річних у доларах! Ти стаєш співвласником об'єктів для супермаркетів, ресторанів, ТРЦ і ритейл-парку з топовими орендарями: “Сільпо”, McDonald's, “Фора”, Comfy, Novus, MasterZoo, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Levi’s, Colin’s, KFC тощо — загалом понад 150 брендів. З фондом Inzhur REIT ти щомісяця отримуєш дивіденди і заробляєш на капіталізації активів.⚪️ Фонд Inzhur Energy — інвестиції в українську енергетику! Інвестори фонду будують першу народну електростанцію України і заробляють на зростанні її вартості (капіталізація): 15% річних у доларах або 75% у доларах за 5 років за формулою простих відсотків.⚪️ ОВДП — інвестиції в найкращі гривневі випуски державних облігацій! Експерти Inzhur вручну підбирають найцікавіші та найприбутковіші варіанти, швидко додаючи придбані цінні папери до твого портфеля. Inzhur є маркет-мейкером ринку ОВДП: таких компаній в Україні всього 8, і ми серед них — єдина небанківська.Прозорість і зрозумілість — наші принципи:👉 Довідник — місце з вичерпними відповідями на головні питання. Ми постійно доповнюємо та оновлюємо його: швидше за все, відповідь на твоє питання вже є там:)👉 Чат-бот — якщо в Довіднику відповідь все ж не знайшлася. Просто натисни на кнопку "Написати менеджеру" — і ми допоможемо якомога швидше. До речі, питання можна писати і в коментарях під свіжими дописами в цьому каналі: ми уважно читаємо і відповідаємо.👉 Цей канал — бо тут ми часто пояснюємо складне і розбираємо важливе! Наприклад, де дізнатися про історію фактичної дохідності фонду Inzhur REIT, чим насправді володіють інвестори фондів і чи зростуть твої дивіденди, якщо фонд почне заробляти більше.Всі документи Inzhur можна переглянути тут, а почати інвестувати і заробляти — за цим посиланням.Нагадуємо: після реєстрації на сайті Inzhur кожен інвестор отримує посилання на закриту спільноту Inzhur: місце, де ось уже 20 тисяч реальних інвесторів Inzhur обговорюють все найважливіше і діляться досвідом:) Дякуємо за довіру!

📈 Найближчі плани Inzhur: зростати, аналізувати, створювати новеБагато з того, що стане новинами в 2026 році, команда Inzhur робить вже зараз. Ось лише деякі наші поточні завдання👇❗️Проєкти, що вже в роботіЗокрема для них ми продовжуємо залучати твої інвестиції, коли зараз випускаємо нові сертифікати фонду Inzhur REIT. 🏗 Об'єкт для супермаркету "Фора" в Київській області — завершили основний етап будівництва. Відкриття об'єкта площею 1058м² планується на початок березня 2026 року. 🏗 Об'єкт для ще однієї "Фори" в Київській області — розпочали будівництво. Площа майбутнього супермаркету складе 980м², будівництво плануємо завершити також у березні 2026 року, а перші покупці зможуть відвідати його в травні-червні. Для завершення ще треба залучити — 39,7 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 Об'єкт для ресторану McDonald's у місті Рівне — розпочали будівництво. Плануємо завершити в березні 2026 року (яким гарячим буде цей місяць!), а відкритися для відвідувачів ресторан площею 470м² повинен на початку літа. Для завершення ще треба залучити — 32,7 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 Об'єкт для ресторану McDonald's у місті Обухів — завершили проєктування. Будівництво розпочнемо вже в січні 2026 року, плануємо закінчити приблизно до травня-липня, а відкриття об'єкта площею 470м² планується до кінця літа. Для завершення ще треба залучити — 51,5 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 Ритейл-парк у Київській області — розпочали будівництво. Перший об'єкт такого типу в активах фонду Inzhur REIT буде за планами добудований до... так, березня 2026 року:) А відкриється — вже в липні. У ритейл-парку площею 7300м² багато потенційних гарних орендарів: Novus, Comfy, "Аврора", Sinsay, "Епіцентр Home", MasterZoo тощо. Для завершення ще треба залучити — 197 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 ЖК "Свідомі" в Київській області — завершуємо придбання проєкту будівництва. Цей житловий комплекс стане першим у складі фонду Inzhur REIT, загальна площа майбутніх продажів складе 50 000м², а перші квартири поступлять у продаж вже наприкінці січня 2026 року.❗️Додатково: проєкти, які ми ретельно аналізуємоInzhur оцінює ринкові пропозиції, які нам надходять, і вивчає їх потенціал — керуючись у своїх оцінках виключно інтересами інвесторів. 👉 ТРЦ — багато пропозицій для аналізу. Угода з придбання ТРЦ Sky Park у Вінниці нашуміла на всю Україну, тож зараз дійсно маємо вхідні контакти від власників інших торгово-розважальних центрів. На жаль, більшість фінансово не цікаві, але все ж є ТРЦ в Києві та Львові, які варто прорахувати глибше. 👉 Офісна будівля — маємо вхідну пропозицію. Це офісний об'єкт у центрі Києва площею 2500м² під реконструкцію: на території є можливість побудувати дохідний будинок. Стартова вартість — $10 млн: зараз збираємо всю інформацію, аналізуємо і вивчаємо реалістичність такої угоди.Далі — більше!Стати співвласником | Чат-бот

Ми створили святкові подарункові сертифікати Inzhur — диви, яка краса!😍Вони вже доступні в Telegram-боті Inzhur: 🎁 Подарункові сертифікати фонду Inzhur REIT — на інвестицію від 500 грн. Одержувач стане співвласником 16 топових об'єктів: для “Сільпо”, “Фора”, McDonald's, Comfy, MasterZoo — а також великого ТРЦ у Вінниці.🎁 Подарункові сертифікати фонду Inzhur Energy — на інвестицію від 6 000 грн. Одержувач стане співвласником першої народної електростанції в Україні.Якщо шукаєш подарунок, здатний дарувати емоції роками, то ось він!👨‍🦳👶 Можна дарувати кому завгодно — від дідусів до немовлят: головне, щоб у отримувача був ІПН. У подарункових інвестицій з Inzhur немає вікових обмежень.🏃‍♀️⌛️ Можна купити за лічені хвилини — це навіть простіше, ніж вибрати листівку. Просто зайди в Telegram-бот Inzhur, натисни на кнопку “Подарунковий”, вибери цікавий фонд і дотримуйся інструкцій. 🎁🚚 Можна вибрати формат подарунку — електронний сертифікат на e-mail або фізичний, який ми швидко доставимо “Новою Поштою”.P.S. І не забудь передати вітання від усієї команди Inzhur!😚Подарувати сертифікати Inzhur

🏆🏆 ТРЦ Sky Park виграв відразу 2 престижні профільні преміїІнвестори фонду Inzhur REIT володіють дуже крутим об'єктом — одним з найкращих в Україні у своїй галузі😉Ось в яких номінаціях нашому спільному торгово-розважальному центру вдалося обійти конкурентів у 2025 році:🥇 RAU Awards 2025 — “Кращий середній ТРЦ поза містами-мільйонниками”Це одна з найавторитетніших професійних премій у сфері ритейлу та комерційної нерухомості України. Вона щороку відзначає найуспішніші торговельні центри й проєкти за результатами об’єктивної оцінки ринку, експертного журі та галузевих показників. Перемога Sky Park у 2025 році підтвердила високий рівень управління, концепції та розвитку.🥇 Народний бренд 2025 — “Найкращий торгівельний центр у Вінниці”Це щорічний регіональний конкурс, у якому переможців визначають самі мешканці міста шляхом відкритого голосування. Така нагорода — це показник реальної довіри гостей, впізнаваності бренду та щоденного вибору вінничан на користь Sky Park.Дякуємо експертам за визнання, а всім інвесторам фонду Inzhur REIT — за довіру!Далі — більше.Стати співвласником | Чат-бот

Привіт! Це Андрій 😉❓Нам часто в Спільноті ставлять питання: "Чи зростатимуть мої дивіденди, якщо фонд зароблятиме більше?"Пропоную подивитись на історичні дані, якби ви інвестували в квітні 2023 року в фонди нерухомості від Inzhur:🔸фонд Inzhur 1001 під прогнозовані 10,06% річних в доларах, то зараз отримували б дивідендами 11,21% річних в доларах;🔸фонд Inzhur 2001 під прогнозовані 7,5% річних в гривні, то зараз отримували б дивідендами 11,94% річних в доларах;🔸фонд Inzhur Супермаркет під прогнозовані 9,5% річних в доларах, то зараз отримували б дивідендами 10,78% річних в доларах.В вересні 2025 року всі фонди нерухомості Inzhur були об'єднані в фонд Inzhur REIT.Таким чином, чим раніше ви інвестуєте і чим кращі угоди укладатиме фонд Inzhur REIT тим більші дивіденди ви будете отримувати на проінвестовані кошти. Додатково до дивідендів заробляючи ще на капіталізації нерухомості.❗️Детальний звіт про дохідність фондів починаючи з 2022 року розміщений на сайті за посиланням:https://www.inzhur.reit/fund_merger_report

❗️ АМКУ дозволив Inzhur купити ТРЦ за рекордні 1,5 млрд грнРішення Антимонопольного комітету відкриває шлях до завершення угоди! А ще ми нарешті можемо офіційно назвати об'єкт😉Це Sky Park у Вінниці — великий ТРЦ площею майже 30 тисяч кв.м. в історично-діловому центрі міста. Кількість орендарів — понад 150 магазинів відомих брендів: Sinsay, Bershka, Stradivarius, “Сільпо”, Colin’s тощо.Всі інвестори фонду Inzhur REIT офіційно стануть співвласниками ТРЦ Sky Park вже в перших числах грудня, коли угоду буде підписано. Це унікальна угода:👉 Inzhur купує ТРЦ за 1 513 000 000 грн. Це рекорд, і до появи фонду Inzhur REIT спільнота українських роздрібних інвесторів могла про таке лише мріяти.👉 Це прецедент для України. Ще ніколи в історії країни великими і прибутковими ТРЦ не володіли понад 36 тисяч українців та українок, багато з яких інвестували всього по 10+ грн.Команда Inzhur впевнена, що ця подія дійсно змінить правила гри на ринку топової української нерухомості. Ми з вами вже змінюємо ринок!💪🖋 Зараз юристи Inzhur та колеги з Dragon Capital працюють над фінальними деталями угоди — і ми обов'язково вийдемо на зв'язок в той день, коли ТРЦ Sky Park у Вінниці почне заробляти для десятків тисяч інвесторів фонду Inzhur REIT.Дякуємо за довіру! Далі — більше🤝Стати співвласником | Чат-бот

Спільното! Маємо для вас новину, яка може здатися фантастикою — але ні, це правда✍️ 5 листопада 2025 року — заснована Українська фондова біржа Inzhur!Це дуже важливий крок для всієї команди Inzhur на шляху до досягнення нашої візії: “Бути лідерами, що визначають майбутнє інвестиційного ринку України: будують довіру та змінюють правила гри”.👉 Реєстрація компанії — це лише початок. Далі буде багато місяців кропіткої роботи з метою підготовки документів для отримання відповідної ліцензії Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР). Ми вже найняли юридичних радників для цієї роботи. Андрій Журжій, засновник та СЕО Inzhur:В Україні вже десятки років існують різні біржі, але жодна не змогла стати майданчиком, де українські компанії могли б залучити капітал через розміщення власних цінних паперів, а інвестори могли б безпечно інвестувати з метою отримання прибутку. Зараз понад 90% торгівлі на існуючих біржах — це ОВДП, які в цьому контексті не має сенсу брати до уваги, бо це просто заміщення боргу державою, яке не створює додаткову вартість. Все більше українських компаній та приватних інвесторів шукають щастя на варшавській, лондонській, нью-йоркській та інших міжнародних фондових біржах.В Україні весь цей час нібито немає кому інвестувати і немає в кого інвестувати. Так звана дилема “курки і яйця”. Що має з’явитись раніше: інвестори з грошима, щоб топові українські компанії захотіли розмістити власні акції на біржі — чи топові українські компанії на біржі, щоб вже після цього прийшли інвестори і захотіли в них інвестувати? Без відповіді неможливий розвиток ринку.Наша команда вірить, що Українська фондова біржа Inzhur зможе ефективно шукати відповідь на це питання💪🤔 На якому софті буде працювати біржа? Звідки візьметься ліквідність? Хто і чим буде торгувати? Чому взагалі ми вирішили, що в нас вийде?... Чи це не фантастика?В 2022 році Inzhur — за аналогією з американськими чи британськими REIT’s — створив перший в Україні REIT-фонд з метою інвестування в дохідну нерухомість. Тоді це теж виглядало фантастикою! Бо законодавство вже існувало більше 20 років, але нікому не вдавалось залучати капітал в нерухомість в такий спосіб. Станом на сьогодні — Inzhur об’єднує майже 40 000 інвесторів і керує активами на суму більше 100 мільйонів доларів. Ми плануємо подвоїти ці показники до літа 2026 року. До кінця 2028 року ми хочемо навчити інвестувати 1 мільйон українців та українок — та керувати капіталом на суму більше 1 мільярда доларів!А головне — це більше не здається фантастикою.І настільки ж впевнено і ретельно ми працюємо над тим, щоб для України перестала бути фантастикою ліквідна біржа. Українська фондова біржа Inzhur. Дякуємо за довіру!

🤔 "Співвласники фонду Inzhur REIT володіють землею та будівлями". Що це означає?Інвестувавши в нього, ти відразу стаєш співвласником активів фонду: об'єктів для “Сільпо”, McDonald's, “Фора”, Novus, Comfy — як самих будівель, так і землі під ними. Не певних квадратних метрів окремого об'єкта — а одразу часткою в усіх об'єктах одночасно. Щойно до активів фонду додається нова нерухомість — ти починаєш співволодіти часткою і в ній.Розмір частки (і обсяг прибутку від неї) залежить від кількості сертифікатів, які ти придбав: вони приносять дохід від усіх активів фонду. Тобто ти володієш не чимось віртуальним: це абсолютно реальні об'єкти, які вже приносять прибуток — або добудовуються і готуються почати це робити. Вартість активів фонду Inzhur REIT уже сягає 3,1 млрд грн. За весь час вони заробили тисячам інвесторів Inzhur 745,6 млн грн: ⚪️ 417,4 млн грн — щомісячними дивідендами, ⚪️ 328,1 млн грн — шляхом зростання своєї вартості (капіталізація).👉 Ми зібрали для тебе огляд 14 об’єктів фонду

Нещодавно інвесторами фонду Inzhur REIT стали тисячі новачківПо-перше — вітаємо кожного і кожну!🤍 А по-друге — хочемо розповісти про вашу інвестицію максимум корисного за мінімум слів: ми дійсно бачимо такий запит у коментарях. Тож:1️⃣ Що таке Inzhur REIT?Це пайовий інвестиційний фонд. Він купує діючу нерухомість, будує її сам, купує землю та права тощо — все це стає його активами і приносить дохід. Серед цих активів — об'єкти, які орендують “Сільпо”, “Фора”, McDonald’s, Novus, Comfy. Inzhur REIT — дуже активний фонд: крім тієї нерухомості, яка вже діє або будується, ми вже найближчим часом плануємо розширювати портфель крутими об'єктами і цілими напрямками — наприклад, придбаємо великий ТРЦ західніше від Києва за 36 млн доларів та побудуємо рітейл-парки. 👉 Де дізнатися більше: на сторінці фонду Inzhur REIT. 2️⃣ Як це все працює?Українці та українки інвестують в активи фонду — тобто купують його сертифікати. Inzhur керує цими активами в інтересах інвесторів, щоб нерухомість приносила дохід від оренди і зростала в ціні. Прогнозована дохідність Inzhur REIT — від 9,5% річних у доларах, при цьому за останні 12 місяців фактична дохідність фонду 15,3% річних у доларах.Дохід від оренди нерухомості фонду розподіляється між інвесторами 10 числа кожного місяця — тобто ти отримуєш дивіденди. Зростання вартості нерухомості підвищує капіталізацією — тобто зростає ціна твоїх сертифікатів. І на всьому цьому ти заробляєш абсолютно пасивно: Inzhur як податковий агент автоматично сплачує за тебе податки (9% ПДФО за спрощеною ставкою та 5% ВЗ). 👉 Де дізнатися більше: на сторінці Про Inzhur. 3️⃣ Це надійний інструмент?Інвестиції ніколи не бувають надійними на 100% (завжди пам'ятай про це), але REIT-інвестування успішно проходить перевірку часом. Воно було винайдено в США 65 років тому, зараз популярне в 46 країнах світу, а в Україні ретельно регулюється Законом про Інститути Спільного Інвестування (ІСІ) і контролюється Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР). Ти можеш переглянути всі ліцензії, дозволи та фінансову історію Inzhur у розділі “Документи”.Інвестиції з фондом Inzhur REIT від 10 гривень — чудова альтернатива банківським депозитам і більш ефективний аналог зберігання валюти під подушкою. При тому ж рівні пасивності😉 👉 Де дізнатися більше: у Довіднику та розділі “Документи”. 4️⃣ Мені подарували 10 сертифікатів Inzhur REIT. Що це означає?Те, що тепер у тебе є особиста інвестиція у фонд Inzhur REIT! Вона щомісяця приноситиме тобі дивіденди, зростатиме в ціні — і дісталася тобі безкоштовно😎А головне — вона взагалі ні до чого тебе не зобов'язує: ми автоматично сплачуємо всі можливі податки, як податковий агент. Залишай її такою на роки, збільшуй, зменшуй, завершуй: що завгодно, адже саме ти — інвестор!💪Головна мета Inzhur — навчити тебе інвестувати у велику комерційну нерухомість, як і 1 млн інших українців та українок. Наш подарунок — спосіб почати робити це максимально зручно для тебе😉 Завжди на зв'язку,твоя команда Inzhur.