Inzhur

🥳 Святкуємо день народження Inzhur разом!14 лютого Inzhur виповниться 4 роки😉 За цей час ми здобули найцінніше з можливого: довіру десятків тисяч українок і українців, що виражається в постійно і активно зростаючих показниках Inzhur. Це неймовірно надихає щодня!І команді Inzhur дуже приємно відсвяткувати свій ДН подарунками для тих, хто робить нас нами! Підготували цілу купу😙Кожен і кожна, чий портфель інвестицій у нерухомість Inzhur дорівнює або перевищує 10 000 грн — автоматично бере участь у розіграші:📱 х3 — iPhone 17.🔌 х10 — універсальних EcoFlow на 1,8 кВт.🎁 х400 — подарункових інвестицій по 1 000 грн у фонд Inzhur REIT.🤝 х30 — особистих запрошень на першу святкову бізнес-вечерю з командою Inzhur та Андрієм Журжієм.Один учасник — один шанс. Загальний портфель твоїх інвестицій у фонди Inzhur REIT та Inzhur Energy повинен становити мінімум 10 000 грн. Якщо трохи не вистачає — не проблема: у тебе є час до 16:00 13.02.2026, щоб збільшити портфель і потрапити до числа учасників розіграшу подарунків! А вже 14 лютого, саме у день народження Inzhur — рандомайзер обере щасливчиків, і ми опублікуємо їх список тут🤗Дякуємо за довіру!Збільшити портфель | Чат-бот

⚡️ Суперновина: Inzhur запровадив у фондах мінімальний спредТепер різниця між ціною купівлі та продажу сертифікатів у фондах Inzhur REIT та Inzhur Energy — мінімальна.Про це ми говорили вчора на стрімі, а вже від завтра (з 00:01) зміни стають реальністю😉Як було раніше:⚪️ Ти купуєш сертифікати фондів Inzhur за ціною “ВЧА + 1%”. ВЧА — це чиста вартість активів, 1% — це комісія брокера.⚪️ Ти продаєш сертифікати фондів за ВЧА.Як буде відтепер:👉 Ти купуєш сертифікати фонду Inzhur за ціною “ВЧА + 1%”. 👉 Але! Тепер ти продаєш сертифікати за ціною, максимально наближеною до реальної ціни покупки. Наприклад, якщо сьогодні ціна продажу на сайті “ВЧА + 0,9%”, то спред між реальними цінами купівлі та продажу для тебе складе всього 0,1%, а не 1%, як було раніше. Таким чином, навіть короткострокові інвестиції у фонди Inzhur REIT та Inzhur Energy стають максимально вигідними! ❗️ Важливо: різниця між купівлею та продажем є динамічною і може змінюватися — від 0,1% до 1%, залежно від ситуації на ринку. Inzhur буде завжди прагнути утримувати її на мінімально можливому рівні. Актуальну ціну продажу ти завжди можеш перевірити у особистому кабінеті Inzhur.Ми мріємо про майбутню біржу. Біржа — це завжди про невисокий спред між купівлею та продажем за нормальних обставин. Коли на ринку якась турбулентність — спред може збільшуватися. Тому ми вирішили не чекати, коли ми будемо готові до запуску біржі, а вже зараз запропонувати мінімальний, плаваючий спред. Він може змінюватися залежно від ситуації, але ми будемо намагатися тримати його на максимально поруч з ціною купівлі сертифікатів. Інвестиції з Inzhur стають ще вигіднішими😀Дякуємо за довіру!Стати співвласником | Чат-бот

🤝 Стрім Андрія Журжія завершено — дякуємо за увагу та запитання!Підсумуємо головне, що побачили і почули.🔥 Звіт-2025: мегауспішний рік історії Inzhur, який змінив усеБуло перевершено абсолютно всі фінансові досягнення минулих років, відбулися рекордні покупки та надприбутковий продаж об'єктів нерухомості, 5 фондів об'єдналися в один Inzhur REIT з історично низьким порогом входу, а спільнота інвесторів та активи в управлінні зросли в кілька разів — і це лише початок списку.Inzhur підготував детальну текстову версію звіту про 2025 рік: вивчи її за посиланням!💪 Активність Inzhur просто зараз: багато будуємо, вивчаємо пропозиції, переглядаємо старі плани- Кілька проєктів будуть здані в експлуатацію вже цього року: на різних стадіях будівництва 2 об'єкти для супермаркетів “Фора”, 2 об'єкти для ресторанів McDonald's і перший в історії Inzhur власний ритейл-парк з якірним орендарем Novus. Також триває будівництво великого ЖК “Свідомі” на 80+ тисяч кв.м.- У Inzhur є кілька пропозицій щодо наступних ТРЦ у Києві, а ще Львові та інших містах заходу України: більшість таких об'єктів досить дорогі ($50-150 млн). Зараз команда ретельно аналізує деталі їх придбання: це не швидкий процес, він вимагає роботи з декількома командами незалежних радників — фінансових, технічних, юридичних. Щодо можливого продажу ТРЦ Gulliver у Києві: Inzhur це потенційно цікаво.- Inzhur офіційно відмовляється від планів приватизації Житнього ринку: міська влада його не продасть — незважаючи на те, що інших варіантів успішного майбутнього у ринку немає. - За ситуацією навколо ТРЦ Ocean Plaza команда уважно стежить: влада оголосила про аукціон вже навесні, цей класний об'єкт залишається для нас цікавим, але поточні умови майбутнього аукціону нам поки що не дуже підходять.🔜 Амбіції Inzhur найближчого півріччя: подвоєння ключових показниківМи вже багато працюємо над тим, щоб до 01.07.2026 у Inzhur було 100 000+ інвесторів і $220 млн активів в управлінні. Таке подвоєння показників відносно поточних створить достатні спроможності Inzhur реалізовувати всі плани — навіть найамбітніші😉Запис етеру знайдеш за цим посиланнямДякуємо за довіру!

😉 Не минуло й доби — а вбивця депозитів знову на місціВчора ви розкупили останні облігації спеціальної пропозиції Inzhur з ОВДП, а вже сьогодні в спеціальну пропозицію Inzhur можна продовжувати інвестувати:👉 UA4000238281 з терміном до 16.12.2026 має дохідність 17% річних YTMШукай випуск ОВДП з позначкою "Спеціальна пропозиція" на сайті Inzhur. 💪 Доступний просто зараз обсяг облігацій — 150 млн грн: дивлячись на активність інвесторів, ми впевнені, що і він буде швидко розкуплений. Тож встигай!Нагадаємо, що вбивця депозитів від Inzhur — це:⚪️ Жодних комісій та націнок — і можна продати швидко та отримати гроші без втрат. Ідеальна заміна депозитам. ⚪️ Найкраща дохідність: 17% YTM проти 16% YTM у інших пропозицій.⚪️ Найкоротші терміни погашення: у інших пропозицій довше мінімум на півроку.Загалом, чудовий спосіб короткостроково вигідно інвестувати в ОВДП — а потім швидко продати в будь-який час та отримати гроші взагалі без втрат.Дякуємо за довіру🤝Інвестуй у спеціальну пропозицію Inzhur на сайті

🔎 Чому Спецпропозиція Inzhur з ОВДП — це дійсно вбивця депозитівІдея заробляти на вільних грошах щодня, але мати можливість швидко їх дістати за потреби — завжди користувалася попитом. Питання було тільки в інструментах, які дозволяють це робити, і ринок пройшов кілька етапів розвитку.👉 Спочатку з'явилися депозити на вимогуБанки наразі пропонують близько 6% річних в гривні та можливість виводити гроші в будь-який момент. Класичний інструмент, але конкуренції зростаючими відсотками дохідності не відбулося — банкам це невигідно.👉 Наступним кроком стали % на залишок по рахунку та скарбничкиБлизько 5% річних в гривні та максимально простий вивід грошей в будь-який час. Ще одна класика ринку, але низькі відсотки були і залишаються основним мінусом.👉 В пошуку зручності та прибутковості, люди почали обирати короткострокові ОВДПІнструмент від Мінфіну України дозволив інвестувати в державу короткостроково і легко виходити з інвестиції, а дохідність у 13-16% YTM в гривні дійсно крута. Ось тільки попит значно перевищив пропозицію, і це перетворилось на постійне полювання серед бажаючих та вимагало докладання значних зусиль. 🤔 Що за YTM, куди подівся звичний відсоток річних? YTM (Yield to Maturity) — це реальна річна дохідність облігації, якщо тримати її до погашення. Відображення YTM замість більш звичного відсотка річних — стандарт ринку ОВДП. 👉 Логічним розвитком короткострокових ОВДП став "гнучкий фікс"Так називається пропозиція брокера ICU: продукт на базі ОВДП ISIN UA4000237424 з дохідністю 16% YTM та датою погашення 23.06.2027. ICU були першими, хто запропонував ринку інструмент ручного "фікса" щодо ОВДП, але є окремі нюанси з ціною купівлі таких облігацій, що можна побачити в таблиці вище.🔥 Останнє слово на ринку просто зараз — Спеціальна пропозиція InzhurПродукт на базі ISIN UA4000238281 з дохідністю 17,06% YTM з датою погашення 16.12.2026. Жодних комісій та націнок (0 грн проти мінімум 6,03 грн у інших пропозицій), найкраща дохідність (17,06% YTM проти 16% YTM у інших пропозицій), найкоротші терміни погашення (у інших пропозицій довше мінімум на півроку) — і можна продати швидко та отримати гроші без втрат.Наразі Спеціальна пропозиція Inzhur — це інструмент, який має всі переваги інших інструментів (або перевершує їх), не маючи їхніх недоліків. 🤔 І за рахунок чого Inzhur домігся такої переваги? Просто ми не заробляємо на спеціальних пропозиціях ОВДП: наша маржа не закладена ні у відсоток, ні у ціну купівлі та продажу. Мета нашої Спеціальної пропозиції з ОВДП — залучення інвесторів, а не заробіток, і так буде завжди, поки існує пропозиція. Якщо продукт максимально вигідний, максимально зручний і максимально ефективний — він вбиває сенс вибирати щось інше. Таємниця визначення з початку допису розкрита😃Інвестуй у Спеціальну пропозицію Inzhur на сайті!

🔥 Найгарячіші випуски ОВДП — в Inzhur!Крім державних облігацій за найкращими цінами, які ти завжди можеш знайти на сайті Inzhur — від сьогодні наш каталог почав поповнюватися ще й спеціальними пропозиціями😉Це ОВДП, які в порівнянні з випусками на такі ж терміни мають більшу дохідність та однакову ціну купівлі та продажу на кожен день. Тобто тепер з Inzhur можна:👉 Інвестувати в ОВДП короткостроково — буквально від 1 дня.👉 Продавати без втрати грошей в будь-який момент — за ціною не нижче закупівельної, без комісій і штрафів “за термін".Відмінна альтернатива банківським депозитам і “скарбничкам”!👌❗️ На сайті Inzhur такі ОВДП позначаються плашкою “спеціальна пропозиція”. Перший спецвипуск вже доступний для інвестування — UA4000238281 з терміном до 16.12.2026 має дохідність близько 15,8% річних з першого дня та 17,07% річних до погашення.Українські облігації внутрішніх державних позик (ОВДП) захищені державою і гарантовані на 100%. Інвестиції в них підтримують економіку і є одним із джерел коштів для забезпечення захисників і захисниць України. У свою чергу, Inzhur є офіційним маркет-мейкером ринку ОВДП в Україні. Інвестувати в ОВДП з Inzhur можна вже зараз — просто в онлайн-кабінеті: наші експерти щодня вручну створюють для тебе список пропозицій за найкращими цінами, а цінні папери додаються до твого портфеля максимально швидко.Дякуємо за довіру!Інвестувати в ОВДП | Чат-бот

🌲 2025-й для спільноти Inzhur став роком не плавного зростання, а стрімкого проривуМи багато чого зробили вперше. Вигідно продали, рекордно купили, стали маркет-мейкером. Знизили поріг інвестування до історичних 10 грн — і підвищили свої спроможності до мільярдних інвестицій. Будували як ніколи, створювали законодавчі прецеденти, робили пасивний дохід ще пасивнішим, змінювали REIT-ринок… Рік був таким насиченим, що у нас не вистачить букв для перерахування тут всього🤭Зрештою, ми дуже виросли як інвестиційна спільнота. У всіх сенсах: за рік нас стало в багато разів більше — і разом ми впевнено робимо те, про що раніше тільки мріяли. Попри все.Просто подивіться на ці досягнення за весь 2025 рік:👫 Інвестори: 12 604 ➡️ 51 347.💰 Активи: 2,48 млрд грн ➡️ 4,98 млрд грн (17 обʼєктів).🤑 Дохід інвесторів: 629,3 млн грн ➡️ 1,03 млрд грн.⚓️ Брендів-орендарів: 3 ➡️ 150+.І це все — лише за рік!😱 А ще ви здійснили 200 405 угод на суму 3,29 млрд грн: абсолютний рекорд активності. А середній чек угоди склав 16 415,02 грн, хоча з вересня можна інвестувати від 10 грн: прекрасний доказ довіри. А ще ви інвестували 100 млн грн за 75 хвилин і мільярд грн за 3,5 місяці, а ще ви перевершили показники цілого 2024 року за 7 місяців 2025 року, а ще...А ще весь цей рік ви нас максимально надихали. Коли у нас є ТАКА спільнота — хіба можуть наші інвестиційні мрії залишатися просто мріями, а не ставати цілями?😃Ми мріємо про інше. Щоб Україна вистояла, щоб захисники і захисниці повернулися до своїх рідних, щоб діти росли в мирі, щоб окупанти здохли. А щодо інвестиційних можливостей — ні, ми не мріємо. Ми діємо.Дякуємо за довіру. Далі, у 2026-му — тільки більше.🥳 З Новим роком!Завжди ваша,команда Inzhur.

🙌 Останнім часом в Inzhur багато новачків: вітаємо — і розповідаємо головне про нас! Inzhur дає українцям змогу об'єднуватися для інвестицій у велику нерухомість і ставати її співвласниками, заробляючи на дивідендах, зростанні вартості активів (капіталізація) — або на всьому разом. З Inzhur у тебе є три способи інвестувати:⚪️ Фонд Inzhur REIT — інвестиції у велику комерційну нерухомість всього від 10 грн з дохідністю від 9,5% річних у доларах! Ти стаєш співвласником об'єктів для супермаркетів, ресторанів, ТРЦ і ритейл-парку з топовими орендарями: “Сільпо”, McDonald's, “Фора”, Comfy, Novus, MasterZoo, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Levi’s, Colin’s, KFC тощо — загалом понад 150 брендів. З фондом Inzhur REIT ти щомісяця отримуєш дивіденди і заробляєш на капіталізації активів.⚪️ Фонд Inzhur Energy — інвестиції в українську енергетику! Інвестори фонду будують першу народну електростанцію України і заробляють на зростанні її вартості (капіталізація): 15% річних у доларах або 75% у доларах за 5 років за формулою простих відсотків.⚪️ ОВДП — інвестиції в найкращі гривневі випуски державних облігацій! Експерти Inzhur вручну підбирають найцікавіші та найприбутковіші варіанти, швидко додаючи придбані цінні папери до твого портфеля. Inzhur є маркет-мейкером ринку ОВДП: таких компаній в Україні всього 8, і ми серед них — єдина небанківська.Прозорість і зрозумілість — наші принципи:👉 Довідник — місце з вичерпними відповідями на головні питання. Ми постійно доповнюємо та оновлюємо його: швидше за все, відповідь на твоє питання вже є там:)👉 Чат-бот — якщо в Довіднику відповідь все ж не знайшлася. Просто натисни на кнопку "Написати менеджеру" — і ми допоможемо якомога швидше. До речі, питання можна писати і в коментарях під свіжими дописами в цьому каналі: ми уважно читаємо і відповідаємо.👉 Цей канал — бо тут ми часто пояснюємо складне і розбираємо важливе! Наприклад, де дізнатися про історію фактичної дохідності фонду Inzhur REIT, чим насправді володіють інвестори фондів і чи зростуть твої дивіденди, якщо фонд почне заробляти більше.Всі документи Inzhur можна переглянути тут, а почати інвестувати і заробляти — за цим посиланням.Нагадуємо: після реєстрації на сайті Inzhur кожен інвестор отримує посилання на закриту спільноту Inzhur: місце, де ось уже 20 тисяч реальних інвесторів Inzhur обговорюють все найважливіше і діляться досвідом:) Дякуємо за довіру!

📈 Найближчі плани Inzhur: зростати, аналізувати, створювати новеБагато з того, що стане новинами в 2026 році, команда Inzhur робить вже зараз. Ось лише деякі наші поточні завдання👇❗️Проєкти, що вже в роботіЗокрема для них ми продовжуємо залучати твої інвестиції, коли зараз випускаємо нові сертифікати фонду Inzhur REIT. 🏗 Об'єкт для супермаркету "Фора" в Київській області — завершили основний етап будівництва. Відкриття об'єкта площею 1058м² планується на початок березня 2026 року. 🏗 Об'єкт для ще однієї "Фори" в Київській області — розпочали будівництво. Площа майбутнього супермаркету складе 980м², будівництво плануємо завершити також у березні 2026 року, а перші покупці зможуть відвідати його в травні-червні. Для завершення ще треба залучити — 39,7 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 Об'єкт для ресторану McDonald's у місті Рівне — розпочали будівництво. Плануємо завершити в березні 2026 року (яким гарячим буде цей місяць!), а відкритися для відвідувачів ресторан площею 470м² повинен на початку літа. Для завершення ще треба залучити — 32,7 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 Об'єкт для ресторану McDonald's у місті Обухів — завершили проєктування. Будівництво розпочнемо вже в січні 2026 року, плануємо закінчити приблизно до травня-липня, а відкриття об'єкта площею 470м² планується до кінця літа. Для завершення ще треба залучити — 51,5 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 Ритейл-парк у Київській області — розпочали будівництво. Перший об'єкт такого типу в активах фонду Inzhur REIT буде за планами добудований до... так, березня 2026 року:) А відкриється — вже в липні. У ритейл-парку площею 7300м² багато потенційних гарних орендарів: Novus, Comfy, "Аврора", Sinsay, "Епіцентр Home", MasterZoo тощо. Для завершення ще треба залучити — 197 млн грн (з ПДВ) інвестицій.🏗 ЖК "Свідомі" в Київській області — завершуємо придбання проєкту будівництва. Цей житловий комплекс стане першим у складі фонду Inzhur REIT, загальна площа майбутніх продажів складе 50 000м², а перші квартири поступлять у продаж вже наприкінці січня 2026 року.❗️Додатково: проєкти, які ми ретельно аналізуємоInzhur оцінює ринкові пропозиції, які нам надходять, і вивчає їх потенціал — керуючись у своїх оцінках виключно інтересами інвесторів. 👉 ТРЦ — багато пропозицій для аналізу. Угода з придбання ТРЦ Sky Park у Вінниці нашуміла на всю Україну, тож зараз дійсно маємо вхідні контакти від власників інших торгово-розважальних центрів. На жаль, більшість фінансово не цікаві, але все ж є ТРЦ в Києві та Львові, які варто прорахувати глибше. 👉 Офісна будівля — маємо вхідну пропозицію. Це офісний об'єкт у центрі Києва площею 2500м² під реконструкцію: на території є можливість побудувати дохідний будинок. Стартова вартість — $10 млн: зараз збираємо всю інформацію, аналізуємо і вивчаємо реалістичність такої угоди.Далі — більше!Стати співвласником | Чат-бот

Ми створили святкові подарункові сертифікати Inzhur — диви, яка краса!😍Вони вже доступні в Telegram-боті Inzhur: 🎁 Подарункові сертифікати фонду Inzhur REIT — на інвестицію від 500 грн. Одержувач стане співвласником 16 топових об'єктів: для “Сільпо”, “Фора”, McDonald's, Comfy, MasterZoo — а також великого ТРЦ у Вінниці.🎁 Подарункові сертифікати фонду Inzhur Energy — на інвестицію від 6 000 грн. Одержувач стане співвласником першої народної електростанції в Україні.Якщо шукаєш подарунок, здатний дарувати емоції роками, то ось він!👨‍🦳👶 Можна дарувати кому завгодно — від дідусів до немовлят: головне, щоб у отримувача був ІПН. У подарункових інвестицій з Inzhur немає вікових обмежень.🏃‍♀️⌛️ Можна купити за лічені хвилини — це навіть простіше, ніж вибрати листівку. Просто зайди в Telegram-бот Inzhur, натисни на кнопку “Подарунковий”, вибери цікавий фонд і дотримуйся інструкцій. 🎁🚚 Можна вибрати формат подарунку — електронний сертифікат на e-mail або фізичний, який ми швидко доставимо “Новою Поштою”.P.S. І не забудь передати вітання від усієї команди Inzhur!😚Подарувати сертифікати Inzhur