Imperial real estate agency

‼️У 2025 році Україна запустить відкриту базу цін на нерухомістьНа українському ринку нерухомості очікується запуск загальнодоступної бази даних цін угод із нерухомістю, що включатиме індекси для житла та комерції.Ця база стане важливим інструментом прозорості, адже дозволить бачити реальні ціни угод і додаткову інформацію про об'єкти, такі як розташування, площу та стан. Це допоможе не лише громадянам, але й інвесторам та банкам точніше оцінювати ринок і приймати обґрунтовані рішення.Проєкт розроблено урядом у співпраці з НБУ та Мін’юстом в рамках оновленого меморандуму з МВФ. До кінця 2025 року очікується також прийняття нового закону про оцінку майна, що відповідатиме міжнародним стандартам.☺️ До речі, це також допоможе рієлторам формувати реалістичну стартову ціну об'єкта. Це усуне поточну проблему, коли власники оцінюють свої об'єкти за цінами, виставленими на майданчиках, що часто призводить до завищених очікувань. Зараз саме такі ціни впливають на звіти про стан ринку нерухомості.

Де шукати нерухомість: практичні порадиПридбання нерухомості – це важливий крок, тому важливо знати, де і як ефективно шукати варіанти. Ось кілька ключових джерел:1️⃣ Онлайн-платформи (OLX, Dom.ria, LUN.ua)Зручний спосіб перегляду великої кількості оголошень. Ви можете налаштувати фільтри за ціною, типом нерухомості, місцем розташування. Підходить для тих, хто має час на детальний аналіз ринку.2️⃣Соціальні мережі (Facebook, Telegram-групи)У тематичних групах можна знайти цікаві варіанти напряму від власників. Такі оголошення часто швидко оновлюються, тому потрібно бути оперативним у пошуку.3️⃣Газети та місцеві оголошенняУ невеликих містах або сільській місцевості досі можна знайти вигідні пропозиції через друковані видання.4️⃣Контакт з забудовникамиЯкщо ви шукаєте новобудову, завжди є сенс звертатися напряму до компаній-забудовників. Вони можуть надати знижки чи інші бонуси для прямих покупців.Але ось що варто знати:Всі ці варіанти підходять, коли у вас є час, і ви готові його витрачати. Проте, коли мова йде про реальну ситуацію на ринку, актуальні ціни і як правильно оптимізувати свої витрати, краще звернутися до професійного рієлтора. Рієлтор допоможе: - Оцінити актуальні пропозиції. - Знайти вигідні варіанти. - Уникнути непотрібних ризиків і додаткових витрат.Тому, якщо ви хочете отримати професійну допомогу і зекономити свій час — звертайтесь+38 050 539 74 40

🏡 Квартира чи приватний будинок? Як українці змінили ставлення до нерухомості на третьому році війниНа фоні війни українці демонструють нові тенденції на ринку нерухомості. За перший квартал 2024 року загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2 178 659 м², що на 12% більше, ніж у 2023 році. Особливо вражає результат першого півріччя: до червня 2024 року було збудовано 4 566 640 м² житла — це на 27% більше порівняно з минулим роком.📊 Нежитлова нерухомістьЗагальна площа зданих в експлуатацію нежитлових будівель за перше півріччя 2024 року склала 1 205 158 м², що на 7% більше, ніж у 2023 році (1 126 101 м²).🏙 Первинний ринок житла За перше півріччя 2024 року в Україні було здано в експлуатацію 38 390 багатоквартирних будинків, що на 12% більше порівняно з минулим роком (34 269 будинків). Проте загальна кількість зданих квадратних метрів багатоквартирних будинків зменшилась на 8,75% — до 2 336 703 м².🏠 Приватні будинкиУ 2024 році було здано 16 616 одноквартирних будинків, що на 66,2% більше порівняно з 2023 роком, коли їх було всього 9 999.💬 Цитата від експерткиОлена Унанʼян, директорка з розвитку бізнесу в ЛУН, підкреслила: «Перше півріччя 2024 року показує позитивну динаміку росту зданих метрів, яка не може не тішити, попри всі труднощі ринку». Вона зазначила, що серед викликів сьогодення — обстріли, проблеми з енергопостачанням, логістика, здорожчання матеріалів та криза кадрів через мобілізацію, але девелопери адаптуються, що видно з позитивної динаміки.Попри всі виклики, українці продовжують обирати як багатоквартирні, так і приватні будинки, демонструючи нові пріоритети у виборі житла під час війни.