🤔Експертиза як головний козир у суді: як земельно-технічне та будівельне дослідження захищають вашу власність

⚖️

Судові спори щодо нерухомості та землі належать до категорії найскладніших. Коли одна сторона стверджує про накладення меж, а інша - про порушення будівельних норм, звичайних правовстановлюючих документів та свідчень буває недостатньо. У таких ситуаціях саме висновок експерта стає вирішальним доказом, який формує позицію суду.

🔺Юридичний аналіз

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об’єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду. Правові та методичні засади проведення таких досліджень визначені Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (затвердженою Наказом Міністерства юстиції України № 53/5). Судді не є фахівцями в галузі геодезії чи будівництва, тому вони приймають рішення, спираючись на висновки сертифікованих судових експертів.

🔺

Основні види експертиз у земельних та будівельних спорах

🖇️

Для ефективного захисту прав власності та користування земельними ділянками застосовують два основні напрями спеціальних досліджень:

👉

Земельно-технічна експертиза. Це головний інструмент для розв'язання будь-яких земельних конфліктів (згідно з підрозділом 1.4 Розділу I Інструкції Мін'юсту № 53/5). Досліджує фактичне землекористування, відповідність меж земельних ділянок документам на право власності, наявність накладення (накладання) меж ділянок, можливість поділу землі або встановлення порядку
користування нею.

👉

Будівельно-технічна експертиза. Необхідна тоді, коли спір стосується об'єктів нерухомості, зведених на землі (підрозділ 1.2 Розділу I Інструкції Мін'юсту № 53/5). Встановлює відповідність збудованих об'єктів державним будівельним нормам (ДБН), визначає технічний стан будівель, відповідність виконаних будівельних робіт проектно-кошторисній документації, а також оцінює розмір матеріальної шкоди від затоплення чи руйнування.

Чому земельно-технічна експертиза є ключовим аргументом у суді?❓

У судочинстві суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, проте висновок судово-земельної або будівельної експертизи має особливу вагу. Відповідно до норм процесуального законодавства (ст. 76, 102 Цивільного процесуального кодексу України та ст. 73, 98 Господарського процесуального кодексу України), висновок експерта є належним, допустимим та процесуальним джерелом доказів.

👉

Кримінальна відповідальність: експерт попереджається про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку за ст. 384 Кримінального кодексу України, тому його розрахунки та обміри мають для суду високий рівень довіри.

👉

Нейтралізація аргументів опонента: навіть якщо інша сторона наводить безліч свідків чи довідок, офіційний технічний розрахунок і точна топографічна зйомка експерта спростовують будь-які суб'єктивні твердження.

👉

Основа для судового рішення: суд оцінює висновок експерта у сукупності з іншими доказами, але у 90% технічно складних справ саме резолютивна частина земельно-технічної чи будівельної експертизи лягає в основу рішення суду.

🔗Як ми можемо допомогти, читайте тут 👉 https://www.zemfond.net/post/ekspertyza-yak-holovnyi-kozyr-u-sudi-yak-zemelno-tekhnichne-ta-budivelne-doslidzhennia-zakhyshchaiut

☎️Для замовлення консультації 👉 https://www.zemfond.net/posluhy

📲Також, ви можете завжди зателефонувати нам 👉 +380 (67) 405 69 55