Доброго дня ☕️📚Способи оскарження спадкового договору📄Статтею 1302 ЦК України визначено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.🗂️У статті 228 ЦК України визначено правові наслідки вчинення правочинів, що порушують публічний порядок, вважаються серйозними порушеннями законодавства, мають антисоціальний характер і посягають на істотні громадські та державні (публічні) інтереси, та встановлено перелік правочинів, які є нікчемними та порушують публічний порядок.✍️Відповідно до цієї статті, по-перше, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним; по-друге, правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним.🖇️Згідно з пунктом 15 розділу Х "Перехідні положення" ЗК України у редакції, чинній станом на 1 липня 2015 року, до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 01 січня 2019 року, не допускається:🔸купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; 🔸купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами. 🗃️Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження зазначених земельних ділянок в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).❗️З огляду на наведене, спадковий договір, який укладений сторонами під час дії заборони на відчуження земельних часток (паїв) щодо передачі прав на відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, порушує публічний порядок держави та є недійсним в силу закону (нікчемним).⚖️Аналогічний висновок щодо застосування норм права у подібних спірних правовідносинах наведений у постановах від 04 травня 2022 року справа № 183/6067/19 провадження № 61-10956св21, Верховного Суду: від 19 лютого 2020 року у справі № 171/1447/18, від 20 травня 2020 року в справі № 629/3502/16-ц, від 11 листопада 2020 року в справі № № 612/765/18, від 18 грудня 2020 року в справі № 334/313/19, від 04 листопада 2021 року в справі № 692/845/19.📂Перехід майна від відчужувача до набувача на підставі спадкового договору не є окремим видом спадкування, а тому на відносини сторін не поширюються відповідні правила про спадкування. Вказаний висновок щодо застосування норм права міститься у постанові Верховного Суду від 26 березня 2018 року у справі № 648/3671/16-ц (провадження № 61-451св18), а також у пункті 28 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування».🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/sposoby-oskarzhennia-spadkovoho-dohovoru☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
📂Коли нотаріус має право відмовити у посвідченні документів: повний перелік законних підстав📄Нотаріальне посвідчення договору, довіреності чи іншого документа не є автоматичною процедурою навіть за наявності всіх необхідних паперів. Перед вчиненням нотаріальної дії нотаріус зобов’язаний перевірити, чи відповідає вона вимогам законодавства, а також переконатися, що права та інтереси учасників правочину не порушуються. Якщо ж виявлено обставини, які суперечать закону, нотаріус повинен відмовити у вчиненні нотаріальної дії. Водночас така відмова має бути належним чином оформлена, а громадянин має право оскаржити її в суді.Чому нотаріус може відмовити у вчиненні нотаріальної дії❓Нотаріальні дії мають не лише забезпечувати реалізацію прав громадян, а й гарантувати законність правочинів. Саме тому перед посвідченням документів нотаріус перевіряє, чи дотримано всіх вимог законодавства. Якщо встановлено порушення, він не має права вчиняти відповідну нотаріальну дію.🗃️Відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії є правомірною, якщо:🔸її проведення суперечитиме вимогам законодавства України; 🔸заявник не надав документів чи відомостей, без яких неможливо оформити відповідну нотаріальну дію; 🔸питання належить до компетенції іншого нотаріуса або посадової особи, уповноваженої здійснювати нотаріальні дії; 🔸існують сумніви щодо можливості особи усвідомлювати значення своїх дій, їх правові наслідки або є підстави вважати, що вона діє під примусом; 🔸звернулася особа, яку в установленому порядку визнано недієздатною, або її представник не має належних повноважень; 🔸правочин від імені юридичної особи не відповідає її статутним цілям або виходить за межі її діяльності; 🔸не внесено плату за вчинення нотаріальної дії; 🔸не сплачено інші обов’язкові платежі, передбачені законодавством; 🔸власник майна, який має намір його відчужити, включений до Єдиного реєстру боржників; 🔸наявні інші підстави, визначені законодавством. Коли перебування в Єдиному реєстрі боржників не є перешкодою❓Разом із тим законодавство передбачає виняток. Сам факт внесення державного або комунального підприємства до Єдиного реєстру боржників не перешкоджає посвідченню договору купівлі-продажу, якщо такий договір укладається під час приватизації єдиного майнового комплексу.Що робити, якщо нотаріус відмовив❓У разі відмови у вчиненні нотаріальної дії особа має право вимагати письмове пояснення причин такого рішення.Нотаріус зобов’язаний не лише викласти мотиви відмови, а й роз’яснити порядок її оскарження. Крім того, протягом трьох робочих днів він повинен оформити постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у письмовій формі.Як оскаржити відмову нотаріуса❓Нотаріальна дія або відмова у її вчиненні можуть бути оскаржені до суду. Якщо особа вважає, що нотаріус безпідставно відмовив у посвідченні документа чи вчиненні іншої нотаріальної дії, вона має право звернутися до суду для захисту своїх прав.🔗Джерело
📈 В Україні прогнозують подальше зростання цін на сільгоспземлю у 2026 році🌿 Попри повномасштабну війну, ринок сільськогосподарських земель в Україні демонструє стабільне зростання цін. За прогнозами, у 2026 році вартість гектара може зрости до 54–62 тис. грн залежно від безпекової ситуації та активності покупців.👤 За словами експерта, динаміка ринку з моменту початку його роботи в Україні в липні 2021 року є висхідною й стійкою, про що свідчить зростання середньої ціни за гектар майже у 1,57 раза — з 31 959 гривень у другому півріччі 2021 року до 50 054 гривень за підсумками 2025 року.💵 За підсумками першого півріччя 2026 року ціна склала 56 581 грн/га, що на 13% більше відповідного періоду 2025 року. Які прогнози цін на землю на кінець 2026 року❓За прогнозом Ігоря Юрченка, на кінець 2026 року ціна с/г земель може становити: 🔸 54 тис. грн/га — може реалізуватися в сценарії погіршення безпекової ситуації, різкого скорочення кількості угод або зупинки активності великих компаній;🔸 62 тис. грн/га — можлива в разі збереження поточного темпу й подальшого зростання частки агрохолдингів у ринку, які системно купують землю дорожче, ніж фізособи.📄 Як зауважує експерт, поява юридичних осіб як покупців зумовила структурне зрушення на ринку, оскільки вони пропонують цінову премію у 38–40%. Це підтягує середню ціну вгору й формує новий орієнтир для всього ринку.🔗Джерело
Доброго дня ☕️📚Відумерла спадщина👤Дії спадкоємця, який претендує на спадкове майно, визнане відумерлим🔺Відумерла спадщина - це майно, яке належало померлій особі, у якої немає спадкоємців. До складу такого майна можуть входити, зокрема, і земельні ділянки.Відумерлою є спадщина, визнана такою на підставі встановлення судом наявності чи відсутності певних юридичних фактів. Окрім самого факту смерті спадкодавця, такими фактами можуть бути відсутність спадкоємців за заповітом і за законом, усунення спадкоємців від права на спадкування тощо.🖇️Підстави для визнання спадщини відумерлою:🔸відсутність спадкоємців за заповітом і за законом;🔸усунення спадкоємців від права на спадкування;🔸неприйняття спадкоємцями спадщини;🔸відмова спадкоємців від прийняття спадщини.🌿Земельна ділянка повинна постійно використовуватися за цільовим призначенням. В іншому разі землі забур’янюються, знижується врожайність на суміжних ділянках і з’являються шкідники.✍️Як правило, до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою звертається орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за місцезнаходженням такого майна.❗️Проте з такою заявою може звернутися також власник або користувач суміжної земельної ділянки, якщо до складу спадщини входять земельні ділянки сільськогосподарського призначення, а також кредитор спадкодавця - за наявності відповідних підстав.Заява про визнання спадщини відумерлою розглядається в порядку окремого провадження відповідно до вимог статей 293, 294, 334–338 ЦПК України.🗂️Справа про визнання спадщини відумерлою розглядається судом за обов’язкової участі заявника та з обов’язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.Також така справа розглядається судом з обов’язковим залученням до участі у справі органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.🤔Заява про визнання спадщини відумерлою подається лише після спливу одного року з дня смерті спадкодавця або з дня оголошення його померлим відповідно до вимог ч. 3 ст. 46 ЦК України.Перехід відумерлого майна у комунальну власність надає територіальній громаді право повністю розпоряджатися ним. Відповідно до закону таке майно, залежно від його призначення, може бути передане в користування іншим особам, в оренду, відчужене (продане) тощо. Водночас набуття права власності зобов’язує територіальну громаду нести цивільно-правову відповідальність за борги спадкодавця.🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/vidumerla-spadshchyna-1☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
🌿 Україна втрачає родючі ґрунти: де ситуація стала критичною🤔Україна завжди було відома своїми чорноземами. На більшості територій ґрунти були багатими на гумус і поживні речовини. Але через десятиліття інтенсивного використання землі без достатнього відновлення частина українських ґрунтів виснажується і вже не має такої якості, як раніше, пише agronews.ua.📍 Кіровоградська та Харківська області залишаються лідерами за якістю земель. Там ґрунти мають високий вміст гумусу, достатню кількість поживних речовин і сприятливі показники кислотності.❗️ Найбільше погіршення якості земель зафіксували у Сумській області. Раніше цей регіон вважався одним із найбільш родючих в Україні, але через тривале інтенсивне використання ґрунти поступово виснажуються.📉 Найнижчі показники якості земель також зафіксували у Волинській та Житомирській областях. Вони розташовані в зоні Полісся, де ґрунти часто мають підвищену кислотність і менше гумусу. У середньому вміст гумусу в ґрунтах Полісся становить близько 2,43%.🌱 Більшість українських областей мають ґрунти середньої якості. Фахівці розділяють їх на вищий і нижчий рівні середнього класу.🗃️ Дослідження показують, що в українських ґрунтах поступово зменшується кількість важливих елементів — фосфору та калію, які потрібні для нормального росту рослин.🤔Найбільший дефіцит гумусу зафіксували в Одеській, Черкаській та Запорізькій областях. Там землі втрачають органічні речовини через недостатнє внесення добрив і повернення рослинних решток у ґрунт.📑 Інститут охорони ґрунтів досліджує українські землі ще з 1964 року. Під час останнього масштабного обстеження фахівці взяли близько 800 тисяч зразків ґрунту з підконтрольних Україні територій і перевірили їх більш ніж за 20 показниками.❗️ Нові результати наступного етапу досліджень мають показати, як змінився стан українських земель за останні роки.🔗Джерело
Доброго дня ☕️Як військовому отримати витяг з ДЗК або довіреність на розпорядження землею, перебуваючи на військовій службі❓📑Для здійснення будь-яких операцій із земельною ділянкою потрібно отримати витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК). Витяг з ДЗК підтверджує, що ваша земельна ділянка сформована, зареєстрована в Державному земельному кадастрі, має кадастровий номер та містить інші відомості (обмеження, обтяження та ін.), внесені до Поземельної книги.🤔Військовослужбовці, які перебувають на службі, можуть отримати витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) самостійно через Центри надання адміністративних послуг (перебуваючи у відпустці) чи онлайн за допомогою інтернету.✍️Витяг з Державного земельного кадастру надається в паперовій або електронній формі та містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги, а також відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про речові права на земельну ділянку, їх обтяження (що виникли після 1 січня 2013 року), одержані в порядку інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.❗️Важливо! Витяг з ДЗК формується у вигляді електронного документу в форматі pdf, підписи та печатки на витязі не передбачені законодавством, кожен витяг можна перевірити за допомогою QR коду, що зазначено на кожній його сторінці.Як отримати витяг з ДЗК (онлайн)❓📚Витяг з ДЗК є електронним документом, тому військовий може замовити його дистанційно з будь-якого пристрою, де є доступ до інтернету:🔸Крок 1. Перейдіть на портал Електронних сервісів Держгеокадастру.🔸Крок 2. Авторизуйтесь за допомогою Дія.Підпис, ЕЦП (електронного цифрового підпису) або через BankID.🔸Крок 3. У меню «Відомості ДЗК» оберіть розділ «Замовити».🔸Крок 4. Виберіть тип заяви (Витяг з ДЗК про земельну ділянку без даних від РРП (реєстру речових прав) або Витяг з ДЗК про земельну ділянку з даними від ДРРП (державного реєстру речових прав). Заповніть форму заяви, вказавши всі запитувані дані, в тому числі і кадастровий номер земельної ділянки.🔸Крок 5. Оплатіть адміністративний збір банківською карткою прямо на сайті (вартість послуг та посилання для оплати з'явиться після заповнення заяви.🔸Крок 6. Отримайте готовий електронний витяг у своєму особистому кабінеті (він має таку ж юридичну силу, як і паперовий). Для отримання витягу в електронному вигляді при заповненні заяви вкажіть свою актуальну електронну адресу, на яку і буде надіслано замовлений Витяг у форматі pdf.🔸Крок 7. Роздрукуйте, отриманий на електронну адресу, Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.Відповідно до Цивільного кодексу України - довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.🖋️Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин. Довіреність, що видається у порядку передоручення, підлягає нотаріальному посвідченню, крім випадків, встановлених частиною четвертою цієї статті.Довіреність військовослужбовця або іншої особи, яка перебуває на лікуванні у госпіталі, санаторії та іншому військово-лікувальному закладі, може бути посвідчена начальником цього закладу, його заступником з медичної частини, старшим або черговим лікарем.🔗Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/yak-viiskovomu-otrymaty-vytiah-z-dzk-abo-dovirenist-na-rozporiadzhennia-zemleiu-perebuvaiuchy-na-vii☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
✍️ ЄСПЛ визнав порушення Росією права власності через вилучення земель у Севастополі📑 Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ) визнав, що Росія порушила права власності та право на справедливий суд у справі щодо вилучення земельних ділянок у власників в окупованому Севастополі.🤔Про це йдеться в рішенні суду у справі "Баженов та інші проти Росії та України", ухваленому в четвер, з яким ознайомилась "Європейська правда".📚 Справа стосувалася скасування російською окупаційною владою у 2015–2017 роках прав власності на земельні ділянки, які раніше були законно передані у приватну власність українською владою.🌿 Російська влада повернула ці землі у державну власність, заявивши, що вони належать до земель лісового фонду і тому не могли бути приватизовані.❗️ ЄСПЛ одноголосно встановив порушення статті 1 Протоколу №1 до Європейської конвенції з прав людини (захист права власності) щодо чотирьох заявників. Троє з них були позбавлені самих земельних ділянок, а ще одна заявниця – коштів, отриманих від продажу своєї ділянки.🗂️ Також суд визнав порушення статті 6 § 1 Конвенції про право на справедливий суд щодо чотирьох заявників.🔺 У рішенні зазначається, що російські "суди", переглядаючи законність первинної передачі земель, посилалися на нібито порушення українського земельного законодавства лише для того, щоб обґрунтувати подальше скасування права власності на підставі російського законодавства та судової практики.‼️ ЄСПЛ дійшов висновку, що рішення про анулювання права власності та повернення земель у державну власність не були законними.🖋️ Крім того, суд визнав безпідставними рішення російських "судів", якими одну із заявниць зобов'язали відшкодувати іншій кошти, сплачені за спірну земельну ділянку.🔗Джерело
🗂️ Чи можна оформити спадщину, якщо прізвище батька в документах написане по-різному — відповідь суду⚖️ Хмельницький міськрайонний суд встановив факт родинних відносин між заявницею та її померлим батьком після того, як нотаріус не зміг оформити її спадкові права через розбіжності у написанні прізвища в документах.🖋️ Суд дійшов висновку, що заявниця є рідною донькою спадкодавця, а встановлення цього юридичного факту необхідне для оформлення спадщини.📚 Обставини справиДо Хмельницького міськрайонного суду звернулася жінка із заявою про встановлення факту родинних відносин із померлим батьком.Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, до складу якої входять земельна ділянка площею 0,10 га для ведення особистого селянського господарства та житловий будинок.За життя спадкодавець склав заповіт, яким заповів усе своє майно двом донькам. Заявниця є однією зі спадкоємиць за заповітом і у встановлений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.Під час оформлення спадкових прав приватний нотаріус повідомив про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину через розбіжності у написанні прізвища батька в документах, що підтверджують родинні відносини. Зокрема, у свідоцтві про народження заявниці батько був зазначений під одним варіантом написання прізвища, тоді як у свідоцтві про смерть і правовстановлюючих документах на майно — під іншим. У зв'язку з цим заявниці було рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту родинних відносин.Інша спадкоємиця за заповітом та Новодунаєвецька селищна рада проти задоволення заяви не заперечували.🔗Читати далі
🤔13 років спільного життя не гарантують право на спадок: Верховний Суд роз’яснив права співмешканців⚖️Верховний Суд підтвердив, що проживання чоловіка та жінки однією сім'єю без державної реєстрації шлюбу не надає права успадковувати майно як одному з подружжя. Якщо особа претендує на спадщину, вона повинна діяти в межах правил черговості спадкування, встановлених Цивільним кодексом України, або заявляти вимоги про її зміну. Такого висновку Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду дійшов у постанові від 2 січня 2026 року у справі № 308/4969/24.📑За даними справи, до суду звернувся чоловік, який стверджував, що понад 13 років проживав із жінкою однією сім'єю без реєстрації шлюбу. За його словами, вони вели спільний побут, повінчалися, разом виплачували іпотечний кредит за квартиру, оформлену на співмешканку, а також він фінансував її лікування під час тяжкої хвороби.👤Після початку повномасштабної війни чоловіка мобілізували до лав ЗСУ. Поки він проходив військову службу, жінка померла. Її брат у встановлений строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, а після повернення зі служби позивач дізнався, що не має доступу до квартири, та звернувся до суду з вимогою визнати за ним право власності на житло в порядку спадкування. Позивач зазначав, що після смерті співмешканки саме він займався оформленням організацією поховання. Також він посилався на показання свідків, довідку про спільне проживання та вважав, що квартира є їхньою спільною сумісною власністю, оскільки кредит за неї виплачувався під час спільного проживання.✍️Ужгородський районний суд відмовив у задоволенні позову. Обґрунтовуючи відмову суд виходив з того, що проживання однією сім`єю жінки та чоловіка без шлюбу не є підставою для виникнення в них права на спадкування за законом у першу чергу на підставі статті 1261 ЦК України. Апеляційний суд погодився з такими висновками.Чому Верховний Суд відмовив ❓Верховний Суд нагадав, що до складу спадщини входять усі права та обов’язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті відповідно до статті 1218 ЦК України. Спадкоємцями за заповітом або за законом можуть бути фізичні особи, які були живими на час відкриття спадщини, а також зачаті за життя спадкодавця і народжені після його смерті, що передбачено статтями 1222 та 1223 ЦК України.📚Суд звернув увагу, що у разі відсутності заповіту спадкування здійснюється за законом у порядку черговості. Право на спадкування в першу чергу мають діти спадкодавця, той із подружжя, який його пережив, та батьки відповідно до статті 1261 ЦК України. До другої черги належать рідні брати та сестри, баба і дід з боку батька та матері згідно зі статтею 1262 ЦК України.Водночас спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв її автоматично, якщо протягом шестимісячного строку не заявив про відмову від спадщини. Це передбачено частиною третьою статті 1268 ЦК України. Також суд наголосив, що стаття 1258 ЦК України встановлює принцип почерговості спадкування: кожна наступна черга набуває право на спадщину лише за відсутності спадкоємців попередньої черги, їх усунення від спадкування, неприйняття спадщини або відмови від неї.Верховний Суд звернув увагу, що стаття 74 Сімейного кодексу України регулює майнові права чоловіка та жінки, які проживають однією сім’єю без реєстрації шлюбу. Вона передбачає, що майно, набуте під час такого спільного проживання, може належати їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором. При цьому застосування цієї норми можливе лише за умови, що жоден із них не перебуває в іншому зареєстрованому шлюбі.🔗Читати далі
🔺 Митники викрили подання неправдивих документів під час імпорту тракторів на понад 143 млн грн🤔Тернопільська митниця викрила схему заниження митної вартості тракторів, які імпортували з Китаю. Різниця між вартістю, заявленою в Україні, та даними китайської митниці перевищила $941 тис. Про це повідомила пресслужба Держмитслужби.✍️ У червні митники склали 12 протоколів за ч. 1 ст. 483 Митного кодексу України. Загальна вартість тракторів, щодо яких виявили порушення, становить 143,2 млн грн.📑 Схему викрили під час перевірки імпорту тракторів, які Тернопільська митниця оформлювала у 2024–2025 роках. Щоб перевірити достовірність документів, українська сторона звернулася до митних органів Китаю.🗃️ У відповідь китайська митниця надала експортні декларації та інші документи. Порівняння з інвойсами, які імпортери подавали в Україні, показало суттєві розбіжності у вартості техніки. Загальна різниця перевищила $941 тис.❗️ Зараз митниця розглядає справи про порушення митних правил. Водночас матеріали, які можуть свідчити про кримінальне правопорушення за ст. 201-3 Кримінального кодексу України, вже передали правоохоронцям.🔗Джерело
TGLIST.COM.UA
