єКвартира | Нерухомість Україна • Прага • Європа

Топ 5 помилок при купівлі житла:1️⃣Недооцінка витрат на утримання: - покупці часто зосереджуються на ціні житла, забуваючи про додаткові витрати, такі як комунальні послуги, ремонт, податки та страховка, що може призвести до фінансових труднощів.2️⃣Неповна перевірка документації: - покупці покладаються на ріелторів чи нотаріусів, які перевіряють лише основні критерії. Технічний стан будівлі, правовий статус землі та інші аспекти часто залишаються поза увагою. Рекомендується залучати фахівців для комплексної перевірки.3️⃣ Ігнорування технічного огляду: - багато покупців не проводять технічного огляду, що може призвести до виявлення серйозних дефектів після угоди. Варто наймати професійного інспектора перед купівлею.4️⃣ Неуважне вивчення документів: - покупці часто швидко читають договір купівлі-продажу, не звертаючи увагу на важливі умови. Важливо детально ознайомитися з кожним пунктом договору та залучати юриста для консультацій.5️⃣ Нехтування аналізом ринку та розташуванням: - купівля житла без врахування місцевих ринкових умов та розташування може призвести до переплати або придбання в невідповідному районі. Аналіз ринку допоможе оцінити реальну вартість та врахувати інфраструктуру, транспортну доступність і безпеку району.Врахування цих помилок допоможе зробити процес купівлі житла безпечнішим та успішнішим.Бажаю вдалих угод!

Типовий портрет небажаного орендаря квартириНа основі досвіду роботи нашої компанії у Києві та Харкові можна стверджувати, що найнебажанішими орендарями є сім'ї з декількома домашніми тваринами або з собакою великого розміру. Однак, через війну власники стали більш відкритими до перемовин і тепер погоджуються на категорії клієнтів, яких раніше відмовлялися розглядати.За статистикою OLX, кожне третє оголошення про оренду квартири в київському регіоні містить заборону або обмеження для власників хатніх тварин та сімей з дітьми до 7 років, або умову "без дітей".Основний страх власників — можливість псування майна тваринами. Це логічно, але є випадки, коли люди залишали після себе більше безладу, ніж коти та собаки. Згідно з опитуванням, лише 16% орендарів мали випадки, коли їхні тварини дійсно щось псували в орендованій квартирі.Важливо донести цю інформацію до орендодавців, оскільки через побоювання щодо псування майна вони можуть втрачати велику аудиторію потенційних орендарів, що мають домашніх улюбленців. Це може негативно впливати на швидкість закриття угод.У 2016 році Україна посіла дев'яте місце у світі за кількістю котів — їх нарахували 7,5 млн. Дані 2019 року свідчать, що понад 60% громадян утримують хатніх тварин. Таким чином, власники житла, які не готові надавати його в оренду родинам з хатніми улюбленцями, відсіюють значну частину потенційних клієнтів.#думкаексперта