ВИЩА ЛІГА РІЄЛТОРІВ⚜️

Ты не сломался. Просто тело не получает "базу". Ты не выгорел. Ты просто живешь против своей физиологии.Хочешь вернуть фокус, силу и спокойствие - начни с простого👇Вот 5 причин, почему у тебя нет сил - и что с этим делать:1. Ложишься спать после полуночи.Тело уже в 22:30 хочет спать.Сон до 00:00 - это не "бабушкин совет", это восстановление гормонов и мозга. Минус 10-20% тестостерона и гормона роста, если ложишься спать в 3 ночи. Найди исследование, все просто.Выключи экран хотя бы за час до сна - и уже через 3 дня проснешься не как зомби.2. Завтракаешь булкой и кофе.Это дает "взрыв" энергии на 30 минут а потом - провал. Но настоящую энергию он не дает - только маскирует твою усталость, заставляя организм работать на резерве.Кофеин блокирует аденозиновые рецепторы в мозге - именно аденозин сигнализирует тебе об усталости. Когда эти рецепторы заблокированы, мозг не "чувствует" усталость, хотя она физиологически нарастает.Лучше позавтракать иначе и белком. Я утром готовлю омлет на молоке + 3 яйца, немного масла, авокадо, вода с лимоном. Так ты не будешь уставать в 11 утра и не захочешь спать после обеда. 3. У тебя может быть нехватка витаминов.Магний, витамин D, цинк, железо - если их мало, ты не уставший, а истощенный.Только не слушай "советы" из Инстаграма что витамина Д надо 10-20000МЕ, железо необходимо в таблетках, а магний по 1000 мг🤦‍♂️ Сдай анализы на дефицит - и если нужно, добавь все это в рацион. Энергия вернется. 4. Ты не перегружен делами - ты перенапряжен. Постоянный стресс держит тело в тревоге, а гормоналка "залита" кортизолом. Хронический кортизол - ответ на "почему я не могу расслабиться?"Дыхание 4-7-8 (вдох 4 сек, задержка 7, выдох 8) - успокоит за 2 минуты.Это работает лучше, чем пятый кофе, проверено и доказано учеными и собственным опытом (даже когда тебя накрыла ПА)5. Мало двигаешься.Даже обычная ходьба 30 минут в день - уже перезапускает мозг. BDNF - белок, который оживляет твой мозг. 30 минут быстрой ходьбы в день - и ты снова в теле, а не в тумане. Забудь о мифе "10000 шагов/день". Не работает. Потому что надо двигаться эти 10к со скоростью 6+ км в час непрерывно (!), а не накручивать пробег по дому или офису за день. Я летом так гуляю по 10-14к за 1-1,5 часа, тогда эффект🔥Добавь 15-30 приседаний к завтраку - и митохондрии (твое внутреннее топливо) начнут оживать.Движение = энергия🔥 Не игнорируй свою природу 🙌

1. Ставь одну приоритетную цель на деньИз книги Гарри Келлера: «Успешные агенты не пытаются делать всё сразу. Они делают главное».юПример: Сегодня ты фокусируешься не просто на показах, а на получении обратной связи и работаешь с ней.2. Каждый день — хотя бы 1 холодный или тёплый звонокНе теряй навык общения и привлечения. Это “мышца”, которую нужно тренировать. Даже 1 звонок в день делает тебя лучше 95% коллег.Мини-скрипт:«Добрый день, меня зовут [Имя], я риэлтор в [Город]. Увидел, что вы размещали объявление — вы уже нашли покупателя, или ещё рассматриваете варианты?»3. Применяй правило 70/30: 70% слушай, 30% говориИз книги Кеннеди: «Умный переговорщик всегда слушает в 2 раза больше, чем говорит. В этом — сила Совы».Простой приём: Задавай уточняющие вопросы:«Что для вас самое важное в новой квартире?»«Что должно произойти, чтобы вы сказали: «Да, это мой вариант»?»4. Учи хотя бы 1 новый аргумент в деньВозьми за правило: каждый день пополняй копилку аргументов. Например, сегодня — отработка возражения «Дорого»Пример скрипта «Сэндвич»:«Понимаю, цена может показаться высокой. Но такие объекты стабильно растут в цене. В результате вы получаете не просто квартиру, а инвестицию с прогнозируемым ростом стоимости.»5. Заканчивай каждый разговор вопросом «Что дальше?»Это ключ к движению клиента вперёд. Даже если он ещё “думает”Формулировки:• «Какой следующий шаг будет удобен вам?»• «Когда вам будет удобно обсудить варианты?»• «Готовы ли мы перейти к просмотру?»✅ Сохрани, чтобы не потерять. Поделись с коллегами 🙌, не жадничай 😉

2 часа до начала🔥Покажу сегодня на вебинаре как за минуту такие обложки делать с вашими ИИ-фотоВот минимум, который сегодня получат самые ленивые участники😁1) Контент-план конкретно под ваш бизнес, клиентов, задачи, аккаунты - на любой срок. Детально, с текстами и триггерами2) Путь вашего клиента (чтобы понимать о чем, кому и зачем вы делаете то, что делаете)3) Улучшенные описания ваших био (шапок профилей) с УТП, отстройкой от конкурентов4) Несколько лид-магнитов (гайдов, инструкций, каталогов) красиво написанных и оформленных5) Десятки красивых фото с вашим лицом и параметрами (+ настроенную ИИ-систему для создания любых фото в любых количествах и форматах)6) Примеры обложек, каруселей в Canva, Gamma7) 50+ готовых рилсов для риэлторов и любых услуг (после адаптации их к вашей нише), с текстами описаний - буквально скачали и опубликовали за 3 секунды8) Несколько десятков полезных запросов к ИИ на каждый день9) Топ луков (образов) мужских и женских для фото10) Несколько моих полезных GPT-ботов для легкого и профессионального создания всего что выше🔥https://maxmarshal.com/3-super-ai

▶️ Видео. Как создавать крутой контент за 5 минут с помощью ИИ и моего авторского бота🔥Если ты новичок в ИИ, но хочешь делать красивые посты, фото и визуалы без долгих раздумий – этот вебинар для тебя!🔥 Что ты получишь?✅ ChatGPT (но не простой, а мои авторские боты, работают даже на бесплатной подписке) – научишься писать сильные тексты, сценарии видео и карусели быстро и без мучений✅ Freepik AI – будешь генерировать реалистичные фото со своим красивым лицом без дорогих фотосессий✅ Gamma AI – создашь визуалы, подборки недвижки и презентации любых товаров и услуг за пару кликов✅ Полная автоматизация контента – забудешь про стресс “что постить?”💡Результат: твои соцсети выглядят дорого, контент привлекает внимание и вовлекает в покупку или подписку, а на создание уходит не больше 5-10 минут в день.📅 Дата: 19 марта (среда)🕒 Время: 20:00 по Киеву🔗 Регистрируйся сегодня, завтра будет дороже (https://maxmarshal.com/3-super-ai) – не упусти свой шанс научиться делать контент а кайф🔥, легко и красиво!

Это было самое первое моё объявление на заре начала продаж недвижимости😄Вот так оно выглядело в расклейке на столбах ⬆️================Хотите получить еще 30 моих самых успешных объявлений по продажам квартир, домов, дач, первички, участков?Приходите сегодня на мастер-класс по сторителлингу в 15:00 и вот что еще вы получите в качестве подарков:— 30 моих самых результативных объявлений для продаж любой недвижимости, которые до сих пор копируют коллеги и конкуренты в своих объявлениях— 8 готовых продающих сценариев (цепочек) сторис и постов для продаж недвижимости— 100+ вовлекающих заголовков и текстов сторис, рилс, постов— 250+ готовых сторис для продаж/аренды недвижимости, услуг, для показа жизни риэлтора (на украинском и русском)— 250+ готовых вовлекающих и продающих текстов постов для продаж недвижимости в соцсетях— 270+ промптов ChatGPT для создания сильных историй, постов, объявлений и сторис— 7-дневная воронка продаж недвижимости в Сторис и постах (готовые тексты и примеры)— 3-дневная воронка аренды и продаж недвижимости на горячую аудиториюИ после всего этого вы всё еще сомневаетесь идти вам сегодня на мастер-класс или нет?😁😉===============МАСТЕР-КЛАСС В 15:00===============

Сегодня в KFC произошел незабываемый момент.Едем с друзьями с утренней тренировки по боксу, заскочили в KFC Auto, стоим в очереди в машине, обдумывая, что заказать. Позади нас нервничает какой-то мужик, который громко сигналит и кричит:“Давай быстрее! У людей дела есть!”Хотел выругаться, но удержался. После тяжелых спаррингов, кто в теме, такой настрой уверен, что не хочется быковать. Пока думал, что ему сказать, вспомнил одну похожую старую историю про Макдональдс, кто-то рассказывал, решил ее повторить, чтобы было весело и поучительно😂 И вот что из этого получилось👇Когда подошла моя очередь, я сделал свой заказ и спокойно сказал оператору:“И его заказ я тоже заплачу.”Когда он узнал, что я оплатил его bucket с курицей, напиток и десерт, он даже смягчил тон, окликнул:“Ого, спасибо!”Но сюрприз ждал впереди. Подъехав к окошку выдачи, я забрал не только свой заказ, но и его, показав оба чека.Полный пакет ароматной еды теперь был у меня. Затем я остановился возле выезда, вышел из машины и передал второй пакет юноше-автозаправщику, который ходил рядом. Он очень удивился, его глаза засияли, он поблагодарил.Но самое интересное было впереди.Тому мужику, который кипел и сигналил, пришлось вернуться в конец очереди и пройти все заново. Он видел, что я сделал и кому отдал еду, но не сказал ни слова.Кажется, урок и так был понятен: не будь мудаком. Иногда уважение, тишина и терпение стоят больше, чем твои понты.

Я больше не хочу заниматься этим грёбаным Инстаграмом!Эти слова сказала Марина, риэлтор из небольшого города, когда пришла ко мне на первую консультацию.Выгорание – это не усталость, а разочарование от того, что усилия не дают моментального результата.Марина активно взялась за Instagram: публиковала полезный контент, показывала свою работу. Наш специалист помогал с оформлением. Она вложила энергию и надежды, но спустя пару месяцев позвонила:– Я больше не могу, Макс. Это бесполезно. Подписчики прибавляются медленно, заявок почти нет.Её ожидания были слишком высокими. Она думала, что аккаунт с 600 подписчиками вырастет до нескольких тысяч за пару месяцев без рекламы. Реальность: прирост – 106 новых подписчиков, из которых 70% – её потенциальные клиенты. Охваты выросли в 7,5 раз.– Но заявок всё равно нет, – сказала она.Её мозг отказывался замечать прогресс, требуя мгновенной отдачи. Она насмотрелась блогеров с заголовками про турбо-рост подписчиков.Я объяснил ей: Instagram – это марафон, а не спринт. Мы разделили её ожидания на три шага: 1. Алгоритмы: микро-аккаунтам без рекламы нужно время – минимум полгода. Медленный, стабильный рост – норма 2. Фокус на результатах: раньше не было ни охватов, ни заявок, а аудитория состояла из риэлторов. Сейчас – прирост целевых подписчиков, пусть и небольшой 3. Систематизация: мы составили контент-план на 3 месяца вперёд. Всё делается без её участия, чтобы убрать напряжение.Через месяц Марина снова обрела мотивацию. Она написала:– Один клиент пришёл из сторис, ещё один написал в личку. И это только начало!Охваты и аудитория продолжали расти, а заявки становились стабильнее.Друзья, Instagram – это не про быстрый успех. Это про систематичность и умение ценить маленькие победы. Даже случайный залёт рилса на миллион просмотров не приводит целевых клиентов. Риэлторская ниша - очень тяжелая в продвижении. Негатив людей к профессии - высокий.Лучше стабильно привлекать аудиторию шаг за шагом.Помните: каждый шаг – часть большого успеха. Не бросайте! Вы почти у цели.

- Не жди, что станет легче, проще, лучше. Не станет. Трудности будут всегда. Учись быть счастливым прямо сейчас. Иначе не успеешь…Я помню один вечер, который, казалось, затянул меня в пустоту. Всё шло наперекосяк: планы срывались, работа не приносила результатов, а будущее казалось чем-то размытым и недостижимым. Я сидел в кресле, уставший, смотрел в ночь за окном, пытаясь собраться с мыслями, но вместо этого лишь чувствовал, как накрывает отчаяние.Тогда я услышал случайный разговор буквально рядом со мной:- Не жди, что станет легче, проще, лучше. Не станет. Трудности будут всегда. Учись быть счастливым прямо сейчас. Иначе не успеешь…Это были слова из фильма «1+1» (Неприкасаемые), который крутился у меня в фоне по телеку. Эту фразу говорит Филипп, главный герой фильма, парализованный аристократ, своему медбрату, Дриссу, который ухаживает за ним и с которым они стали дружны. Рекомендую не смотреть, а чувствовать этот фильм, слышать людей там.Эти слова задели что-то во мне. Не обещания, не планы, а простое напоминание, что надежда – это сила, которая поддерживает, даже когда кажется, что всё потеряно.Почему надежда так важна?Надежда – это не иллюзия. Это не пустая вера в чудеса. Это решимость двигаться вперёд, несмотря ни на что. Она говорит:– Всё может измениться. Но только если ты попробуешь ещё раз.Без надежды даже самый простой день кажется бессмысленным, а с ней – даже самая трудная задача становится шагом к чему-то большему.Один знакомый как-то сказал мне:– Когда всё рушится, надежда – это якорь. Она не даёт утонуть, даже если вокруг шторм.И я часто вспоминаю эти слова.Несколько лет назад ко мне обратился клиент. Он хотел купить дом для своей большой семьи, но всё шло не так, как он планировал. То цена завышена, то документы не в порядке, то район не подходит. Я видел, как он теряет веру.– Может, я зря вообще это затеял? – сказал он однажды.Но я знал, что нельзя останавливаться. Мы продолжали искать. Каждый опытный агент знает и верит, что всегда есть лучшая альтернатива тому, что ищешь или тому объекту, что недавно упустил. Верю и я.И мы его нашли. Этот дом был идеальным. Прекрасный район, уютный сад, все документы в порядке – то, о чём он мечтал. Когда он стоял у дверей с ключами в руках, я увидел в его глазах гордость и благодарность.– Теперь я понимаю, что главное – не сдаваться, спасибо, Макс, что ты не бросил меня, когда я уже устал от поисков т почти отказался от покупки – сказал он.Этот момент для меня был больше, чем просто сделка. Это был напоминание о том, что надежда и вера в себя, в человека рядом, в проект или идею делает нас сильнее.Надежда – это то, что делает нас людьми. Она не убирает препятствия, но помогает их преодолеть, когда кажется что сил уже нет. Она не даёт гарантий, как и сама жизнь, но вдохновляет на ещё и еще и еще одну попытку.Если сейчас вам кажется, что всё идёт не так, как нужно, просто остановитесь на секунду. Спросите себя: «Что будет, если я попробую ещё раз?»А что помогает вам держаться за надежду? Делитесь в комментариях – возможно, ваша история станет поддержкой для кого-то, кто сейчас в этом нуждается.

"Я так больше не могу!" - выдохнула мне подруга, риэлтор с первых слов в Zoom😮‍💨Оказалось, уже месяц она пыталась продать одну квартиру. Проблема? Старый дом, не самый популярный район, плюс конкуренция. Все покупатели, кто приходил на просмотр, крутили носом и уходили отсюда без слов.- Я перепробовала все, - жаловалась она. - Убрала все лишние вещи, сделала хоумсиейджинг, сделала фото, записала видео... Все идеально, но никому не нужно.- А ты рассказала историю этой квартиры?- Что еще за историю?Я спросил:- Почему эту квартиру продают?- Там жила пожилая пара. Продают, потому что переехали к детям в Испанию, доверенность на племянника. А что?- Так расскажи об этом.Она задумалась, а через несколько дней выложила пост. Написала об этой паре: как они вместе прожили 40 лет, как вырастили троих детей, а вечерами гуляли в тихом дворике за домом и наслаждались спокойной жизнью. Добавила: "Теперь эта квартира ищет новых хозяев, которым она тоже станет домом для счастья".Результат: ее пост собрал сотни лайков, и уже через неделю квартира была продана.Она позвонила мне:- Ты шо, колдун?- Почему?- Потому что не знаю как, не до конца в это верю, но это сработало.- Потому что люди хотят видеть не просто квадратные метры. Они хотят почувствовать, что покупают кусочек жизни у таких же людей. Кто-то называет это вайбом, кто-то аурой или атмосферой, но такой эффект в квартире создает история жизни этих людей в своих квартирах и моменты счастья, которые с ней связаны.Теперь она так делает с каждой квартирой. И даже те, которые сложно было продать годами, теперь взлетают за пару недель. Я рекомендовал ей немного прокачать свой сторителлинг и некоторые простые сценарные "фишки", потому что не всегда можно сразу за что-то зацепиться, чтобы написать эмоциональную и настоящую историю так, чтобы было интересно ее воспринимать. За каждой дверью скрывается история настоящей жизни и простого человеческого счастья. Риэлтору просто надо научиться видеть людей за объектами, эмоции за цифрами, проявлять эмпатию, тогда будет о чем рассказать покупателям...

"Мне не везет. Серьезно. Ну никто не покупает сейчас квартиры, рынок падает!" - пожаловалась мне клиентка, риелтор, в голосовом.- Все только и спрашивают скидки или почему так дорого. Я пишу объявления, делаю видео, выкладываю фотки... Ноль эмоций.- А что ты обычно пишешь?- Ну, что светлая, просторная квартира, отличный район...- То есть как у всех?Она нахмурилась:- Ну а как по-другому?- Расскажи историю. Почему ты эту квартиру вообще решила продавать?- Потому что клиент попросил!- А клиент-то кто?И тут ее осенило. Она оживилась:- Там семья с детьми! Они купили эту квартиру еще до рождения второго ребенка, потому что любили гулять в парке рядом. Но теперь дети выросли, и им нужна квартира побольше!- Вот это и напиши. Вот тебе сценарий для истории (отправляю ей в Телеграм)- Да кому это интересно?Но на следующий день в ее ленте появился пост:"Когда-то молодая пара купила эту квартиру, чтобы быть ближе к парку. Теперь их дети уже бегают быстрее родителей, и пришло время для новой, еще большей квартиры. А эта - ищет новых хозяев...".Через час она прислала мне скрин:- У меня уже три заявки на просмотр!- Видишь? Люди покупают истории, а не стены.С тех пор ее объявления и посты читают даже те, кто не планирует покупать или продавать. Потому что каждый объект у нее в посте или видео - с характером и своей историей. И это всегда подкупает. Мы с вами очень любим истории и умеем рассказывать их с детства, просто надо вспомнить как😉P.S. Apple продает инновации и возможности демонстрации социального превосходства, а не телефоны. Nike продает мотивацию, а не обувь. Успех - это продажа эмоций, но только если люди уже знают ваш продукт и проблему, которую он решает. Как малый бизнес, сосредоточьтесь на обучении клиентов о вашем продукте и о том, как он решает их проблемы.После того, как люди ознакомятся с ним, вы можете начать продавать эмоции.Сначала решайте проблемы клиентов, а потом продавайте им эмоции - это ключ к построению сильного бренда.