Павло Фролов

Програма житлових ваучерів для ВПО з ТОТ: що потрібно знати вже заразЯк відомо, на першому етапі житлові ваучери вартістю 2 млн грн зможуть отримати ВПО з числа УБД та особи зі статусом інвалідності внаслідок війни, які проживали на ТОТ.Після двох місяців від старту програми було подано 29 тис заяв, з яких 4,5 тис погоджено, однак скористатися ваучерами поки неможливо через затримки фінансування з боку Уряду.⚠️Через значний попит на участь у програмі у багатьох ВПО постає чимало запитань, як от:▪️Чи має отримувач житлового ваучера перебувати на квартирному обліку? (НІ)▪️Чи може отримати ваучер особа, яка перемістилася з ТОТ до початку повномасштабної війни? (ТАК)▪️Чи всі забудовники зможуть приймати житлові ваучери? (НІ)▪️Чи втрачається право на компенсацію за знищене житло на ТОТ після отримання ваучера? (НІ)▪️Чи зможе родина загиблого захисника успадкувати право на ваучер, якщо він за життя ним не скористався? (НІ)👉Відповіді на ці та інші питання щодо ключових умов отримання та реалізації ваучера можна знайти у PDF-версії Посібника, який розробили експерти ініціативи «Поверни своє».

Безвідсоткова позика 430 тис грн для ВПО: детально про нову програму Уряд запроваджує нову програму підтримки родин, які евакуювалися або змінили місце проживання внаслідок надзвичайної ситуації.❗️Згідно Постанови №184 право на одержання одноразової безвідсоткової позики матимуть лише ті постраждалі, яким було заподіяно матеріальну шкоду.📍Ключові умови позики:▪️Розмір: до 50 мінімальних зарплат (близько 430 000 грн) на одну сім'ю.▪️Термін повернення – до 15 років.▪️Ставка 0% – відсотки банкам компенсує держава.▪️Гроші на придбання меблів, побутової техніки та облаштування житла.✔️Як оформити позику?👉отримати довідку про визнання постраждалим у органах місцевого самоврядування громади, де виникла надзвичайна ситуація;👉звернутися із заявою та цією довідкою до органу місцевої влади за новим місцем проживання;👉отримати кошти через уповноважені банки, перелік яких визначать ОМС.Наразі програма перебуває на стадії підготовки: триває відбір банків-партнерів та узгоджується процедура видачі довідок у громадах. ☝️Механізм отримання довідки постраждалого є недосконалим – відсутнє дистанційне оформлення або у Дії, що створює додаткові бар'єри у разі екстреної евакуації.

Рада ухвалила одразу в цілому закон щодо підтримки цивільних героїв війни Ініційований мною закон №14303 виправляє прогалини у діючому законі №2980 та відновлює гідну підтримку постраждалим на робочому місці працівникам критичної інфраструктури.Йдеться про пожежників, енергетиків, залізничників, лікарів, комунальників, звʼязківців та інших фахівців, які отримали поранення або загинули під час виконання професійних обов'язків.📍Що змінюється:✅Розширюється коло осіб та об’єктів, на які поширюється захист.✅Прибирається прив’язка до юридичної адреси оператора критичної інфраструктури.✅Посилюється підтримка родин загиблих – до отримувачів виплат додано дітей, які навчаються (до досягнення 23 років).✅Надається можливість доотримати допомогу навіть тим, хто вже мав інші виплати після травня 2023 року.✅Продовжуються строки звернення за допомогою – протягом воєнного стану та 3 років після його завершення.✅Переглядаються виплати у разі «підвищення» групи інвалідності.Які виплати діють на сьогодні:▪️1 млн грн – у разі загибелі;▪️800, 500 та 200 тис грн – у випадку поранення, яке призвело до інвалідністі відповідно I, ІІ або ІІІ групи.☝️Закон відновлює повагу та встановлює справедливість для тих людей, які щодня ризикують життям під обстрілами, забезпечуючи функціонування країни.

Українські біженці отримали право подавати заяви до Реєстру збитків📌Міжнародний реєстр збитків відкрив нову категорію по відшкодуванню збитків, спричинених російською агресією – A1.2 «Вимушене переміщення за межі України».Це стосується мільйонів українців, які були змушені залишити свої домівки та шукати безпеки за межами держави після початку повномасштабної війни 24 лютого 2022 року.❗️Категорія A1.2 фіксує саме факт вашого вимушеного виїзду за кордон. Якщо ви також втратили майно, роботу, доходи або сталася примусова депортація — для цих випадків у Реєстрі передбачені окремі категорії. На сьогодні до Реєстру вже подано понад 115 тис заяв у різних категоріях, з яких понад 30 тис заяв розглянуто та внесено до Реєстру його Радою.👉Подати заяву щодо факту вимушеного переміщення за межі України можна на порталі Дія. Кожна подана заява — це не тільки фіксація збитків, а також юридичний доказ злочинів агресора.☝️Це важливий крок, який відкриває шлях мільйонам українців закордоном до справедливого відшкодування збитків згідно міжнародного права.

Житло в окупації: як підтвердити право власності за відсутності доступу до БТІНа сьогодні право власності на нерухомість підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Якщо ви набули право власності до 2013 року, необхідно отримати довідку з архіву БТІ. Для багатьох ВПО це неможливо через відсутність доступу до БТІ або його фізичного знищення.📍Для чого це потрібно?✅Реєстрація у ДРРП є обов’язковою умовою для отримання компенсацій за програмою єВідновлення.✅Надає можливість претендувати на виплати репарацій через Міжнародний реєстр збитків.✅Ускладнює незаконні дії з боку окупаційної влади.✅Дозволяє оформити належним чином право власності на спадкоємців.Тому якщо архіви БТІ не були релоковані, а реєстратор відмовив у внесенні даних до ДРРП, єдиним шляхом для встановлення факту володіння майном на ТОТ залишається звернення до суду.Суд зазвичай приймає рішення навіть за відсутності оригіналів документів на основі «непрямих» доказів: копій старих техпаспортів, договорів купівлі-продажу, квитанцій на оплату комунальних послуг, свідчень сусідів-ВПО тощо.❗️Рішення суду зобов'язує реєстратора чи нотаріуса внести ваше майно до ДРРП без жодних довідок від БТІ.☝️Наразі у парламенті очікує розгляду в цілому законопроєкт №11440, який дозволяє вносити відомості до ДРРП на підставі паперових документів за умови відсутності доступу до архіву БТІ.

Інвентаризація нерухомості: чи заселятимуть ВПО у порожні квартири?Останнім часом у телеграм-каналах поширюються чутки нібито держава планує примусово вилучати приватні квартири, у яких ніхто не живе, щоб заселити туди переселенців.❗️Ця інформація є фейком та не відповідає дійсності. Насправді йдеться про обстеження об’єктів державної та комунальної власності, які наразі не використовуються і можуть бути переобладнані під житло для ВПО.📍Яке житло можуть передати ВПО (після приведення у належний для проживання стан, згідно нашого закону №4080):▪️порожні будівлі та гуртожитки, що перебувають на балансі громад;▪️адміністративні будівлі, які не використовуються за призначенням;▪️недобудови та нежитлові приміщення, що підлягають модернізації;▪️об'єкти приватної власності за умови добровільної згоди їх власників для передачі в оренду під потреби ВПО;▪️квартири та будинки, які через відсутність законних спадкоємців перейшли до комунальної власності.☝️Інвентаризація нерухомості має на меті акумулювати державні ресурси для забезпечення житлом ВПО та повернути відчуття дому тим, хто його втратив.

Звільнення від державних мит та зборів: які пільги передбачені ВПОУрядом запроваджено додаткові заходи підтримки ВПО: скасовано низку платежів за адміністративний збір та державне мито. Відповідна постанова набрала чинності 15 серпня 2025 року.Хто має право на пільги?✅ ВПО.✅ Громадяни, ФОП та юрособи, зареєстровані на ТОТ або в зоні бойових дій, в т.ч. ті, хто релокував бізнес та змінив місцезнаходження під час війни.📍За які послуги не стягуватимуть держмито та збір:▪️Реєстрація речових прав на нерухоме майно.▪️Зміна відомостей про ФОП або юрособу в ЄДР.▪️Отримання паперових витягів із реєстрів щодо себе.▪️Реєстрація та розірвання шлюбу.▪️Зміна імені, прізвища або по батькові.▪️Повторна видача свідоцтв та витягів із Реєстру актів цивільного стану.▪️Виправлення помилок у записах актів.▪️Проставлення апостиля на офіційних документах – суди, архіви, нотаріуси.☝️Пільги не поширюються на отримання публічних послуг в електронній формі через портал Дія. Термін дії пільг – протягом періоду воєнного стану та 1 місяця після його скасування.

Уряд надасть 430 тис грн безвідсоткової позики за вимушене переселенняУряд запускає механізм підтримки українців, які через надзвичайну ситуацію вимушено змінили місце проживання. Мета – допомогти облаштувати побут після евакуації.📍Умови надання позики:▪️розмір – близько 430 тис грн на родину (до 50 мінімальних зарплат);▪️термін повернення — до 15 років;▪️держава компенсує банкам відсотки за позикою;▪️одноразова виплата.Кошти можна буде використати на придбання майна, меблів, побутової техніки та інших предметів, необхідних для комфортного життя у новому місці.👉Для отримання позики повнолітній член сім’ї має звернутися із заявою та довідкою про визнання постраждалим до органу місцевої влади за місцем нового проживання.☝️Згідно Кодексу цивільного захисту України надзвичайна ситуація – це порушення нормальних умов життєдіяльності на окремій території, що унеможливлює проживання на ній.❗️Це означає, що ВПО теж зможуть скористатися цією підтримкою. Однак для більшого розуміння ініціативи зачекаємо оприлюднення постанови та офіційних роз'яснень від урядовців.

Запуск житлової реформи в Україні: приватизація житла буде скасована13 січня 2026 року парламент ухвалив в цілому закон №12377 «Про основні засади житлової політики», який зокрема встановлює нові механізми придбання та оренди житла.❗️Закон скасовує приватизацію державного та комунального житла. Право на неї матимуть лише військовослужбовці, рятувальникі, поліцейські та діти-сироти.📍Запроваджуються нові інструменти: ▪️доступне житло – за рахунок пільгових іпотек, оновленого механізму житлово-будівельних кооперативів, лізингу тощо;▪️соціальне житло – на умовах соціальної оренди, вартість якої не перевищує 30% доходу родини. Право викупу надається після 10 років оренди (можна скористатися тільки один раз);▪️пріоритет у забезпеченні житлом надається ВПО, учасникам бойових дій та багатодітним родинам;▪️завдяки інформаційно-аналітичній Системі черги на житло стануть прозорими та цифровізованими.Наразі закон направлено на підпис Президента. Норма щодо скасування приватизації житла набере чинності через один рік після опублікування – тобто не раніше 2027 року.☝️Держава має прискорити процес реалізації нової житлової стратегії та залучити усі необхідні ресурси для наповнення житлових фондів, адже українці, які через війну втратили житло не мають часу чекати.

Пенсії для ВПО розблоковано: що відомо та як вирішується питанняНа початку лютого виникла критична проблема: Пенсійний фонд призупинив виплати пенсій 337 тис ВПО (в т.ч. на ТОТ), які не пройшли фізичну ідентифікацію та не підтвердили не отримання пенсій в рф.Це потрібно було зробити до 31 грудня 2025 року. Однак через бюрократичні перепони та неспроможність ПФУ впоратися з навантаженням не всі ВПО встигли пройти процедуру. ❗️Після розголосу та втручання правозахисників виплати поновлять тим ВПО, які пройшли ідентифікацію, однак до 1 квітня потрібно буде подати заяву про неотримання пенсії в рф.📍Способи проходження ідентифікації (стосується ВПО на ТОТ та закордоном):▪️онлайн через “Дія.Підпис” на вебпорталі ПФУ;▪️через відеозв'язок на вебпорталі ПФУ;▪️за кордоном - у дипломатичній установі України отримати документ, що особа є живою та надіслати його ПФУ.➡️ВПО, які отримують пенсії на підконтрольній території України мають повідомити лише про неотримання пенсій в рф: на порталі або у відділенні ПФУ, під час відеоідентифікації або поштою, якщо перебуваєте за кордоном.☝️Конституційний обов'язок держави – забезпечити своєчасну виплату пенсій тим, хто все життя працював на країну та сплачував податки до бюджету.