Житло в окупації: як підтвердити право власності за відсутності доступу до БТІ

На сьогодні право власності на нерухомість підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Якщо ви набули право власності до 2013 року, необхідно отримати довідку з архіву БТІ. Для багатьох ВПО це неможливо через відсутність доступу до БТІ або його фізичного знищення.

📍

Для чого це потрібно?

✅

Реєстрація у ДРРП є обов’язковою умовою для отримання компенсацій за програмою єВідновлення.

✅

Надає можливість претендувати на виплати репарацій через Міжнародний реєстр збитків.

✅

Ускладнює незаконні дії з боку окупаційної влади.

✅

Дозволяє оформити належним чином право власності на спадкоємців. Тому якщо архіви БТІ не були релоковані, а реєстратор відмовив у внесенні даних до ДРРП, єдиним шляхом для встановлення факту володіння майном на ТОТ залишається звернення до суду. Суд зазвичай приймає рішення навіть за відсутності оригіналів документів на основі «непрямих» доказів: копій старих техпаспортів, договорів купівлі-продажу, квитанцій на оплату комунальних послуг, свідчень сусідів-ВПО тощо.❗️

Рішення суду зобов'язує реєстратора чи нотаріуса внести ваше майно до ДРРП без жодних довідок від БТІ.☝️

Наразі у парламенті очікує розгляду в цілому законопроєкт №11440, який дозволяє вносити відомості до ДРРП на підставі паперових документів за умови відсутності доступу до архіву БТІ.