Павло Фролов

Банк розвитку Ради Європи виділяє 150 млн євро на житло для ВПО ✅Кошти спрямують на два житлові проєкти: «HOME: Компенсація за знищене житло» (100 млн євро) та новий проєкт пільгового кредитування житла для ВПО (50 млн євро). Відповідне рішення ухвалила адміністративна Рада Банку розвитку Ради Європи на своєму засіданні.‼️ Очікуємо, що умови пільгового кредитування ВПО будуть такими ж, як у діючій програмі Держмолодьжитло, а саме 6% початковий внесок, 3% річних, не менш ніж 20 років термін погашення кредиту.Загалом в рамках проєкту HOME додатково профінансують понад 3000 житлових сертифікатів за програмою єВідновлення, завдяки чому постраждалі українці зможуть придбати нові оселі замість знищених через російську агресію. Середня сума сертифікату - 15 млн грн.☝️Нагадаю, пріоритетне право на компенсації за проєктом HOME надається внутрішнім переселенцям, учасникам бойових дій, особам з інвалідністю та багатодітним родинам.🏠За основу реалізації нової програми кредитування житла для ВПО візьмуть діючий проєкт «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб», що дасть можливість 1460 родинам ВПО придбати нові оселі на найвигідніших в Україні умовах - пільгова ставка 3% річних та перший внесок від 6% вартості житла.

Ринок нерухомості в Україні - останні тенденції🏠На сьогодні цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабної війни, проте безпекові ризики стримують українців від придбання житла - про це йдеться у грудневому Звіті Нацбанку про фінансову стабільність.Про покращення цінових умов свідчить зниження показника “ціна до оренди”, тому купівля житла стає вигіднішою порівняно з його орендою. Хоча попит на купівлю житла не відновився і складає 70% до рівня 2021 року, проте має пожвавлення на вторинному ринку.📍Головні показники ринку нерухомості за січень-листопад 2024 року:🔹вартість житла на вторинному ринку в столиці та на заході України переважно незмінна, а в інших регіонах навіть знижується; 🔹умови на ринку визначає покупець - фактична ціна продажу квартир на 25% нижча за ціни оголошень;🔹більшість угод - це купівля житла, яке старше 35 років, лише 20% угод це житло віком до 15 років;🔹вартість житла на первинному ринку зростає, насамперед у західних регіонах, проте побудова нового йде повільно через нестачу робочої сили; 🔹найбільшим попитом на вторинному ринку користується невелике, а отже дешевше житло;🔹придбання нерухомості на первинному ринку малоцікаве і становить не більше 20% довоєнного рівня;🔹угоди із залученням іпотеки знаходяться на рівні 2021 року через зміни умов програми єОселя та відсутності ресурсів.

Субсидії ВПО на оренду житла - хто має право та як отриматиВже найближчим часом, починаючи з 29 січня внутрішні переселенці зможуть звертатися за отриманням субсидії на оренду житла, яка надаватиметься шляхом компенсації орендодавцю вартості (або частини вартості) оренди житла, яке винаймає ВПО. Які ВПО зможуть взяти участь у проєкті:✅витрачають на оренду житла понад 20% своїх сукупних доходів;✅перемістилися з окупованих або територій, де ведуться/велися бойові дії;✅не мають власного житла на підконтрольній Україні території;✅не є одержувачами допомоги на проживання 2-3 тис грн;✅не є учасниками програми “Прихисток”.📝Для отримання субсидії потрібно оформити договір оренди між орендарем та орендодавцем та особисто подати його разом із заявою (форми доступні за посиланням) у будь-який зручний спосіб:👉у відділенні Пенсійного фонду;👉онлайн через вебпортал чи застосунок ПФУ з використанням електронного підпису;👉у ЦНАПі.Рішення щодо надання субсидії орган ПФУ прийматиме протягом 10 робочих днів після подачі документів, а інформування про нього - протягом 3 календарів днів шляхом повідомлення на електронну пошту, смс, поштовим зв'язком чи іншим чином. ☝️Субсидія на оренду житла призначатиметься на півроку, але не більше 2 строків підряд, а сам проєкт діятиме протягом 2 років.

⚡️Парламентська ТСК захисту прав ВПО схвалила важливі зміни до законів (#2923 та інші), якими регулюється надання компенсацій за програмою єВідновлення, а саме: 🔹Рівні права та справедливий підхід до компенсацій - дія закону охоплюватиме знищене або пошкоджене нерухоме майно з початку збройної агресії рф з 19 лютого 2014 року, при цьому пріоритет надається сім’ям, для яких таке майно було єдиним домом.🔹Розширення категорій постраждалих - визначення «збройна агресія» замість «бойові дії, терористичні акти, диверсії» дозволяє охопити тих, хто постраждав від дій окупаційних адміністрацій чи третіх осіб на окупованих територіях.🔹Сертифікати замість відновлення житла - власнику зруйнованої квартири в багатоквартирному будинку надається право отримати сертифікат замість відбудови квартири, яка буде передана у комунальну власність під соціальне житло.🔹Прозоре та швидке дистанційне обстеження - фото/відео-фіксацію факту знищення майна можуть здійснювати один або кілька членів комісії ОМС з обстеження, а відповідні заяви на компенсацію розглядатись не більш ніж у 30 денний термін.☝️Зміни допоможуть спростити процес отримання компенсацій та повернути багатьом родинам відчуття безпеки та стабільності. Для впровадження змін потрібно аби парламент підтримав законодавчі ініціативи ТСК.

❗️Створення Інформаційної Системи придатного житла для ВПО під загрозою зриву⚡️Про це йшлося сьогодні під час засідання парламентської ТСК захисту прав ВПО, де ми розглянули критичну ситуацію із реалізацією Закону № 4080-IX.Мінрозвитку громад та територій, яке визначено головним виконавцем плану реалізації цього Закону, не продемонструвало системного підходу до виконання завдань, що виглядає як свідоме ігнорування проблем мільйонів людей, які залишились без даху над головою.🏠Нагадаю, закон передбачає створення інформаційної Системи придатного житла у вигляді публічної інтерактивної карти, де буде доступна інформація про технічний стан об’єкта, його фото, кількість місць для проживання, обсяг потенційних інвестицій для приведення у належний для проживання стан.❗️Закон є важливим кроком для вирішення проблеми забезпечення житлом ВПО. Саме тому ТСК втрутилася та ухвалила низку рішень, які мають на меті виправити ситуацію:✅Рекомендували Кабміну провести термінову міжвідомчу нараду та визначити координатора для реалізації закону.✅Зобов’язали відповідальні органи, включаючи Мінрозвитку та Фонд держмайна, щомісяця звітувати перед Комісією про стан виконання завдань.✅Попередили виконавчу владу про можливість ініціювання службових розслідувань та кадрових змін у разі подальшої бездіяльності.☝️ТСК буде і надалі жорстко контролювати виконання кожного пункту цього закону і зробить все, щоб люди, які втратили домівки, отримали реальну допомогу, а не чергові обіцянки.

У Верховній Раді ініціюють реформу житлової політики⚡️У парламенті зареєстрували урядовий законопроект 12377 "Про основні засади житлової політики", який створює умови та можливості по вирішенню житлової проблеми, адже на сьогодні державна політика у цій сфері регулюється радянським Житловим кодексом 1984 року та є неефективною.Законопроект закладає основи формування житлової політики з урахуванням стандартів та норм ЄС, передбачає створення фонду соціального житла та законодавчої бази для залучення допомоги міжнародних партнерів для формування житлових фондів. 🏠Мільйони переселенців вкрай потребують придатного для проживання житла, тому потрібно запровадити такі умови, за яких для кожного буде можливість набути житло в оренду або побудувати чи придбати його за пільговими кредитами.☝️Важливо, що першим етапом житлової реформи в Україні буде створення інформаційної Системи доступного житла для ВПО у вигляді інтерактивної карти, що стало можливим завдяки ухваленому Радою закону нашої ТСК захисту прав ВПО.

Норвезька Рада у справах біженців надасть грошову допомогу постраждалим від війни українцям🇳🇴Норвезька Рада у справах біженців (NRC) анонсувала відкриття реєстрації на отримання багатоцільової грошової допомоги за січень 2025 року. Прийом заяв розпочнеться 20 січня з 09:00 та триватиме до 30 січня 17:00. Загалом, NRC планує надати допомогу 55 тис осіб.📍Які категорії українців матимуть право на виплати:✅особи, які проживають на території бойових дій або з їх високою інтенсивністю;✅ВПО, які були змушені покинути свої домівки.Аби претендувати на допомогу, потрібно фізично перебувати на території України. Команда NRC прийматиме рішення протягом 3-4 тижнів після закінчення прийому заяв, які відбиратимуть за критеріями вразливості. Подати заяву можна буде на офіційному сайті NRC після початку реєстрації.☝️Зазначається, що у разі отримання грошової допомоги від NRC або інших гуманітарних організацій менше, ніж півроку тому, ваша заява може бути виключена з розгляду. Виплати від NRC проводяться 2-3 рази на рік.

Підсумки засідання парламенту за 9 січня✅Про скасування пострадянського Господарського кодексу - в цілому/ЗА 248 (6013)✅Про військовий облік та медичний огляд призовників перед підготовкою - в цілому/ЗА 298 (12076).✅Про надання медичної допомоги із застосуванням трансплантації - в цілому/ЗА 254 (9558).📍Про адміністративні правопорушення щодо правил військового обліку - за основу/ЗА 231 (12093).✅Про відповідальність за порушення вимог утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту - в цілому/ЗА 228 (9362-1).Передбачається адміністративна відповідальність за незабезпечення безперешкодного доступу до захисних споруд цивільного захисту (штраф до 3400 грн.), а також кримінальна у вигляді позбавлення волі від 3 до 8 років за порушення вимог щодо утримання та експлуатації захисних споруд цивільного захисту або незабезпечення доступу до них під час повітряної тривоги, що призвело до заподіяння середньої тяжкості чи тяжких тілесних ушкоджень або загибелі людини.👉 Детальніше про усі 18 законів, розглянутих Радою 9 січня, дивіться у моєму блозі на Цензор.Нет

📢 ВПО тепер жителі громад!🏛️ Президент підписав Закон України 7283 «Про внесення змін до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та інших законодавчих актів щодо народовладдя на рівні місцевого самоврядування».Відтепер ВПО офіційно визнаються жителями громад, у яких вони проживають.Це відкриває для них:✅ можливість участі в загальних зборах громади,✅право ініціювати розгляд місцевою радою ініціативи мешканців,✅брати участь у плануванні та розподілі коштів місцевого бюджету. 🤝 Роль ТСК у цьому процесіТимчасова спеціальна комісія з питань захисту прав ВПО активно працювала над цим питанням. Ми зверталися до Президента з проханням підписати цей важливий закон, адже його ухвалення — це крок до адаптації та інтеграції сотень тисяч людей, які втратили свої домівки через війну.💡 Чому це важливо?Для багатьох ВПО повернення додому наразі неможливе. Адаптація в нових громадах — це не лише про тимчасове проживання, а й про створення відчуття стабільності, можливість брати участь у житті громади та будувати нове майбутнє.ТСК продовжує працювати над захистом прав ВПО, адже тільки об’єднавши зусилля, ми зможемо забезпечити гідне життя для кожного українця.