Павло Фролов | Ринок нерухомості в Україні - останні тенденції🏠На сьогодні цінові умо...

Ринок нерухомості в Україні - останні тенденції🏠На сьогодні цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабної війни, проте безпекові ризики стримують українців від придбання житла - про це йдеться у грудневому Звіті Нацбанку про фінансову стабільність.Про покращення цінових умов свідчить зниження показника “ціна до оренди”, тому купівля житла стає вигіднішою порівняно з його орендою. Хоча попит на купівлю житла не відновився і складає 70% до рівня 2021 року, проте має пожвавлення на вторинному ринку.📍Головні показники ринку нерухомості за січень-листопад 2024 року:🔹вартість житла на вторинному ринку в столиці та на заході України переважно незмінна, а в інших регіонах навіть знижується; 🔹умови на ринку визначає покупець - фактична ціна продажу квартир на 25% нижча за ціни оголошень;🔹більшість угод - це купівля житла, яке старше 35 років, лише 20% угод це житло віком до 15 років;🔹вартість житла на первинному ринку зростає, насамперед у західних регіонах, проте побудова нового йде повільно через нестачу робочої сили; 🔹найбільшим попитом на вторинному ринку користується невелике, а отже дешевше житло;🔹придбання нерухомості на первинному ринку малоцікаве і становить не більше 20% довоєнного рівня;🔹угоди із залученням іпотеки знаходяться на рівні 2021 року через зміни умов програми єОселя та відсутності ресурсів.