Telegram statistics channel - @edictua

🏠Правила купівлі нерухомості1️⃣ Перевірка продавця та історії власності.- Якщо це фізична особа:✔️ Переконатися, що продавець дійсно є власником (отримати витяг з Держреєстру речових прав на нерухоме майно).✔️ Перевірити наявність інших співвласників (якщо квартира спільна, потрібна згода всіх).✔️ Переконатися, що немає судових спорів, арештів, заборон.- Якщо це забудовник:✔️ Перевірити дозвільну документацію на будівництво.✔️ Дослідити репутацію забудовника та історію його попередніх об’єктів.✔️ Уточнити, чи є ризики подвійного продажу квартир.2️⃣ Аналіз документів на нерухомість.Які документи має надати продавець?✔️ Документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину).✔️ Витяг із Державного реєстру речових прав.✔️ Технічний паспорт на об’єкт (щоб перевірити відповідність площі та планування).✔️ Довідка про відсутність боргів за комунальні послуги.3️⃣ Перевірка на обтяження, судові спори та податкові ризики.Які ризики можуть бути?✔️ Арешти та заборони: нерухомість може бути під арештом через борги продавця.✔️ Іпотека: якщо квартира в іпотеці, необхідно переконатися, що кредит буде погашено до продажу.✔️ Неповнолітні власники: продаж житла з часткою дітей вимагає дозволу органів опіки.✔️ Податкові нюанси: якщо продавець володів житлом менше 3 років, він сплачує 5% податку, що може вплинути на фінальні умови угоди.4️⃣ Складання договору купівлі-продажу.Договір має містити:✔️ Повну інформацію про об’єкт, його адресу, площу, вартість.✔️ Зобов’язання сторін та умови розрахунку.✔️ Гарантії щодо відсутності прихованих обтяжень.✔️ Умови передачі майна та відповідальність за порушення.Договір обов’язково посвідчується нотаріусом. Перед підписанням слід ще раз перевірити всі документи.5️⃣ Передача коштів.Як уникнути шахрайства та як правильно розраховуватися?✔️ Через банківську комірку (гроші видаються продавцю після реєстрації угоди).✔️ Через депозитний рахунок нотаріуса (безпечний спосіб, коли кошти передаються після виконання всіх умов).✔️ Безготівковий переказ (найбільш прозорий варіант для уникнення податкових ризиків).6️⃣ Реєстрація права власності.✔️ Після підписання договору нотаріус подає документи на реєстрацію нового власника в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.✔️ Новий власник отримує витяг із реєстру – це єдиний юридично чинний документ, що підтверджує право власності.

📝🏠 Як відновити втрачені документи на нерухомість: покроковий алгоритмВтратити документи на нерухомість — це неприємна ситуація, але їх можна відновити. Дотримуйтесь наступних кроків:---1. Отримання дублікатів у нотаріуса Якщо документи оформлював нотаріус, зверніться до нього. Нотаріус може видати дублікати таких документів:- договір купівлі-продажу;- договір дарування;- договір міни;- свідоцтво про спадщину за законом або заповітом.Що робити, якщо ви не пам’ятаєте нотаріуса? Отримайте довідку з Реєстру речових прав на нерухоме майно на сайті Мін'юсту 👉 [Перейти до сервісу]. Довідка містить дані про дату реєстрації та нотаріуса, який оформлював документ.---2. Відновлення свідоцтва про приватизацію Для отримання дубліката свідоцтва про приватизацію зверніться до ЦНАП.Документи: Уточніть перелік необхідних документів у вашому ЦНАП, оскільки вони можуть відрізнятися залежно від регіону.---3. Дії у разі відмови Якщо нотаріус або інший орган відмовив у видачі дублікатів:1. Отримайте письмову відмову.2. Підготуйте позов до суду з вимогою відновити право власності або видати дублікат документа.Для суду знадобляться: - письмова відмова нотаріуса або ЦНАП; - інші документи, які підтверджують ваше право на нерухомість (за наявності).---❗️ Рекомендації: Завжди зберігайте копії важливих документів у надійному місці, щоб уникнути таких ситуацій у майбутньому.

📢 Верховна Рада прийняла закон про угоди корупціонерів зі слідством ⚖️📝---Головне:- 🏛 29 жовтня Верховна Рада ухвалила законопроект №12039, що передбачає пом'якшення покарання для корупціонерів, які укладуть угоди зі слідством. - 🤝 Корупціонери, які нададуть викривальні покази на інших, можуть отримати більш м'яке покарання.- 🔎 Організатори корупційних злочинів також зможуть укласти угоду зі слідством, якщо викриють інших організаторів.Деталі:- 📄 Законопроект вносить зміни до Кримінального кодексу та Кримінального процесуального кодексу щодо регулювання угод про визнання винуватості у корупційних справах.- 💶 Законопроект спрямований на реалізацію ініціативи ЄС "Ukraine Facility", що є умовою для отримання фінансування від Європейського Союзу.- 🚨 МЗС попереджало, що Україна ризикує не отримати 4 млрд євро від ЄС, якщо закон не буде прийнято до кінця жовтня 2024 року.- 📢 Заступник міністра закордонних справ Євген Перебийніс наголосив на терміновості ухвалення закону для забезпечення фінансування.Що це означає:- ⚖️ Стимулювання корупціонерів до співпраці зі слідством для викриття більш масштабних злочинів.- 💰 Забезпечення фінансової підтримки від Європейського Союзу в розмірі 4 млрд євро.- 🛡 Посилення антикорупційних заходів в Україні та виконання міжнародних зобов'язань.---🔗 [👉 Приєднуйтесь до нас 👈] 📲---Будьте обізнані та дотримуйтеся законодавства! ✅

📢 Повернення виклику ТЦК з відміткою про невручення буде підставою для «заочного» штрафу – Комітет рекомендував законопроект 📄⚖️---Головне:- 🏛 Правоохоронний Комітет Верховної Ради рекомендував прийняти в першому читанні законопроект №12093, який спрощує притягнення до відповідальності осіб, що ухиляються від військового обліку та мобілізації. - 📬 Повернення виклику ТЦК з відміткою про невручення або відмову в отриманні буде підставою для винесення постанови про штраф без складання протоколу.Деталі:- 🔹 Зміни до статті 258 КУпАП дозволяють не складати протокол у разі, якщо особа не з'явилася на виклик ТЦК без поважних причин і була належним чином повідомлена. - 📩 Після повернення неврученого виклику ТЦК може відразу винести постанову про штраф.- 💰 Штрафи за порушення правил військового обліку та законодавства про мобілізацію передбачені статтями 210 та 210-1 КУпАП.- 📂 Доказами по справі будуть відомості з Єдиного державного реєстру призовників, військовозобов’язаних та резервістів «Оберіг».- ⚖️ Справи можуть розглядатися за місцем перебування на військовому обліку особи або за місцем виявлення правопорушення.- ⏳ У разі несплати штрафу протягом 30 днів постанова підлягає примусовому виконанню через виконавчу службу.Що це означає:- ⚠️ Посилення відповідальності за ухилення від військового обліку та мобілізації.- 🛡 Спрощення процедур для ТЦК щодо притягнення до відповідальності ухилянтів.- 💳 Можливість арешту рахунків та інших майнових стягнень у разі несплати штрафу.---🔗 [👉 Приєднуйтесь до нас 👈]📲---Будьте обізнані та дотримуйтеся законодавства! ✅

🌍 ЄС повинен обміркувати подальшу долю 4,5 млн українців під тимчасовим захистом – Урсула фон дер Ляєн 🌍---📝 Що сталося?📄 Президент Єврокомісії Урсула фон дер Ляєн звернулася до країн ЄС із пропозицією розглянути питання подальшої долі 4,5 мільйонів українців, які перебувають під тимчасовим захистом у ЄС. Їхній статус продовжено до березня 2026 року, але Єврокомісія повинна вирішити, як надалі керувати цією ситуацією, зважаючи на потреби України та обмеженість ресурсів ЄС.---💡 Ключові пункти звернення:1. Пакт про міграцію та притулок: Пропонується прискорити імплементацію цього документа для більш ефективного управління міграційними процесами. 2. Партнерські відносини: Розвиток співпраці з третіми країнами для боротьби з нелегальною міграцією. 3. Процеси повернення: Потрібно створити чіткі правила для повернення осіб, які не мають права залишатися в ЄС.4. Візова політика: Використання візової політики як важеля впливу на держави, що не співпрацюють з ЄС щодо реадмісії.5. Контроль на кордонах: Сильніший захист зовнішніх кордонів ЄС та боротьба з торгівлею людьми і нелегальною міграцією.---🤔 Що чекає на українців у ЄС?- Українці, що перебувають під тимчасовим захистом, матимуть винятковий статус до березня 2026 року.- Єврокомісія працюватиме над розробкою правової бази для подальшого управління цією ситуацією.- Держави-члени повинні врахувати як власні ресурси, так і потреби України.---🔗 Деталі звернення Урсули фон дер Ляєн та плану з 10 пунктів щодо міграції можна знайти в офіційних документах Єврокомісії.🔗 [👉 Приєднуйтесь до нас 👈] 📲---💬 ЄС працює над важливими питаннями щодо міграції, що мають значний вплив як на українців, так і на майбутнє Європи. ✅

❗️ Підстав для демобілізації військових віком 18-25 років немає, — нардеп Чернєв ❗️---🔍 Головне:- 🧑‍✈️ Немає підстав для демобілізації військових віком 18-25 років, які вже служать у ЗСУ.- ⚔️ Темпи мобілізації недостатні, щоб замінити цю категорію військовослужбовців.- 🏛 Єгор Чернєв, нардеп і заступник голови Комітету з нацбезпеки й оборони, пояснив це на засіданні.Деталі:- 📅 Верховна Рада ухвалила законопроект про заборону мобілізації чоловіків до 25 років.- 🛡 Комітет з нацбезпеки виключив з законопроекту 11379-д право на звільнення вже мобілізованих до 25 років обмежено придатних чоловіків.- 🏢 Львівський окружний адміністративний суд скасував наказ ТЦК про призов заброньованого 23-річного чоловіка на військову службу, зобов'язавши військову частину виключити його зі списків.Коментарі:- 🗣 Єгор Чернєв заявив, що якщо мобілізаційні показники покращаться, тоді буде розглядатися питання демобілізації.- 🔄 Актуалізація даних: ТЦК продовжує заходи щодо оновлення даних осіб, які мають право на мобілізацію.Що це означає:- ⚠️ Відсутність демобілізації для молодих військовослужбовців зберігає стабільність кадрової частини ЗСУ.- 🛡 Зміцнення обороноздатності України через збереження молодих військових у лаві Збройних сил.- 📈 Відсутність замін може вплинути на загальну мобілізаційну готовність країни.---🔗[👉 Приєднуйтесь до нас 👈 📲---Будьте обізнані та дотримуйтеся законодавства! ✅

📢 Верховна Рада дозволила іноземцям прийматися до розвідки та офіцерського складу ЗСУ 🇺🇦🌐---Головне:- 🏛 10 жовтня Верховна Рада України ухвалила законопроект №12023, що дозволяє іноземцям та особам без громадянства прийматися на військову службу та на посади офіцерського складу у ЗСУ, Державній спеціальній службі транспорту та Національній гвардії.- 🛡 Розширення можливостей для іноземців: тепер вони можуть обіймати не лише рядові, сержантські та старшинські посади, але й офіцерські.- 📜 Зміни до Закону «Про військовий обов'язок і військову службу» виключають обмеження щодо прийняття іноземців на офіцерські посади.Деталі:- 🕵️ Співробітниками розвідки можуть стати особи з іноземним громадянством або без громадянства.- 📋 Створення Центру рекрутингу для іноземців та осіб без громадянства, проте його правовий статус ще не визначено. Кабінет Міністрів розробить положення щодо його функціонування.- ⚖️ Експерти з ГНЕУ наголошують на необхідності дотримання принципу індивідуальної відповідальності, зазначаючи, що офіцерські посади передбачають доступ до інформації національної безпеки та оборони.- 🔒 Відповідальність за виконання обов'язків офіцерів підвищується, враховуючи можливість доступу до конфіденційної інформації.Коментарі:- 🗣 Головне науково-експертне управління парламенту підкреслює, що законопроект повинен забезпечувати баланс між розширенням кадрової бази та збереженням національної безпеки.- ⚠️ Відсутність чіткого переліку посад для іноземців може призвести до юридичних та оперативних складнощів у майбутньому.---🔗 👉 Приєднуйтесь до нас 👈 📲---Будьте обізнані та дотримуйтеся законодавства! ✅

📢 Верховна Рада прийняла закон про підвищення податків – військовий збір з зарплат буде 5% 💸📈---Головне:- 🏛 Законопроект №11416-д прийнято у другому читанні, що передбачає підвищення військового збору з зарплат до 5% з 1 жовтня.- ❌ Поправка №988 щодо визначення платників збору не була підтримана, що створює невизначеність у фінальній редакції закону.- ⚖️ Залишено 1,5% військового збору для військових, замість запропонованих 5%.Деталі:- 📉 Відмова від статусу податкового агента для нотаріусів при посвідченні договорів купівлі-продажу.- 📈 Фінальні пропозиції включають: 1. Підвищення військового збору до 5% для фізичних осіб. 2. Встановлення 1% для ФОП III групи. 3. 10% для ФОП I, II та IV груп. 4. Підвищення податку на прибуток для банків до 50%. 5. Податок на прибуток для небанківських фінансових установ до 25%. 6. Місячний податковий період для ФОП з 1 січня 2025 року. 7. Прив'язка ставок авансового внеску до євро для пунктів обміну валют. 8. Пільги з ренти для ПСО та щебеню. 9. Звільнення від оподаткування доходів, отриманих у рамках «Зроблено в Україні». 10. Зміни щодо мінімальних роздрібних цін для вина. 11. Зміни щодо мінімального податкового зобов'язання. 12. Доручення Кабміну розробити законопроект про зарахування військового збору до спецфонду Держбюджету.---🔗👉 Приєднуйтесь до нас 👈📲---Будьте обізнані та дотримуйтеся законодавства! ✅

❗️ Не бажані дії ФОП, що можуть призвести до призначення перевірки ❗️---🔍 Уникайте наступних помилок у роботі як ФОП, щоб уникнути податкових перевірок:✔️ Невчасна сплата податків Особливо критично — несплата податкового боргу на суму 3060 грн і більше протягом 6 місяців.✔️ Невчасне подання декларацій Своєчасне подання допоможе уникнути штрафів та перевірок.✔️ Заниження податкового зобов'язання Невірне заповнення декларації, зниження доходу — серйозна помилка.✔️ Порушення умов спрощеної системи оподаткування Перевищення доходу або здійснення діяльності, що не підпадає під спрощену систему чи певну групу єдиного податку.✔️ Ігнорування видачі фіскальних чеків через РРО/ПРРО Видача чеків — обов'язок кожного ФОП.✔️ Не здавайте нульові Z-звіти Краще не відкривати зміну, ніж не здавати звіт.✔️ Велика кількість повернень через РРО/ПРРО Слідкуйте за коректністю операцій.✔️ Систематична затримка здачі Z-звітів по РРО/ПРРО Своєчасність важлива для уникнення санкцій.✔️ Праця з неоформленими працівниками Оформлення працівників — законодавча вимога.---📅 Нагадуємо: До грудня 2024 року діє мораторій на проведення документальних перевірок для ФОП I та II груп, крім позапланових перевірок у разі припинення підприємницької діяльності.---💼 Поради для ФОП:- Ведіть чіткий облік доходів та витрат.- Своєчасно сплачуйте податки та здавайте декларації.- Оформлюйте всі операції відповідно до законодавства.- Слідкуйте за змінами у податковому законодавстві.---🔹👉ПРИЄДНУЙТЕСЬ ДО НАС 👈🔹---Будьте обізнані та дотримуйтеся законодавства! ✅

⚡️ ЗБИТО 32 УДАРНИХ БПЛА ТА ДВІ РАКЕТИ «КИНДЖАЛ»➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖У ніч на 7 жовтня 2024 року (із 20.00 06.10 по 8.30.00 07.10) противник задав удару по Україні балістичною ракетою Іскандер-М, керованою авіаційною ракетою Х-59, ракетою невстановленого типу з Курської та Бєлгородської областей, а також ударними БпЛА (райони пусків: Орел, Приморсько-Ахтарськ, Курськ, Єйськ – рф).Близько 08.20 год ворог завдав удару трьома аеробалістичними ракетами Х-47М2 «Кинджал» із трьох літаків МіГ-31К з повітряного простору Тамбовської області (аеродром вильоту – Саваслєйка).Усього радіотехнічними військами Повітряних Сил виявлено та здійснено супровід понад 80-ти повітряних цілей: Повітряний напад відбивали зенітні ракетні війська, підрозділи РЕБ та мобільні вогневі групи Повітряних Сил та Сил оборони України.💥 В результаті протиповітряного бою підтверджено збиття двох аеробалістичних ракет Х-47М2 «Кинджал» на Київщині та 32 ворожих ударних БпЛА у Миколаївській, Київській, Дніпропетровській, Сумській, Чернігівській, Полтавській та Харківській областях.Зафіксовано декілька влучань ворожих ударних БпЛА у прифронтовій Харківщині. Один із трьох «Кинджалів» влучив у районі аеродрому Старокостянтинів у Хмельницькій області.Крім того, 37 російських безпілотників локаційно втрачено у різних регіонах України, імовірно внаслідок активної протидії РЕБ. Інформація уточнюється.Один БпЛА – в повітрі. Бойова робота триває! 🇺🇦 Разом – до перемоги!