АВСТРІЯ 🇦🇹 ІНФО ДОПОМОГА

📣 У липні у Відні почали діяти жорсткіші правила короткострокової туристичної оренди нерухомості. Ось що варто знатиПочинаючи з липня, квартири у Відні можна здавати в оренду лише на термін до 90 днів на рік, і орендодавець повинен проживати в квартирі до кінця року.Крім того, більшість квартир у будинку, де квартира здається в оренду, повинні продовжувати використовуватися як помешкання.Помешкання, які пропонуються на таких платформах, як Airbnb, Booking.com, Tripadvisor або Expedia, повинні бути зареєстровані в реєстрі розміщень.Щоб здавати в оренду на термін більше 90 днів, орендодавці повинні подати заяву на спеціальний дозвіл. У житлових зонах цей дозвіл взагалі неможливо отримати. За межами житлової забудови будинки, побудовані за рахунок субсидій, також не підлягають.Дозвіл дійсний протягом п’яти років і може бути поданий в MA 37 (відділ технічного контролю). Процес подання заявки передбачає лист, у якому вказується назва окремої квартири та точно описуються її одиниці.Для тих, хто живе в так званих «власних» будинках (Eigentumsimmobilien), особа, яка хоче перетворити свій будинок на короткострокову оренду для туристів, повинна буде отримати згоду від усіх власників квартири будинку.Навіть якщо нові правила суворі щодо туристичної оренди, є винятки.Заборона на короткострокову оренду понад 90 днів поширюється на перебування тривалістю від двох до 30 днів, яке оподатковується місцевим податком відповідно до Закону Відня про сприяння туризму.Відповідно до цього без дозволу допускаються пропозиції, де орендарі перебувають один день або більше 30 днів.Крім того, такі пропозиції, як ті, що розміщені на kurzzeitmiete.at, які не орієнтовані на туристів і де орендарі залишаються більше 30 днів і потребують житла для «тимчасової зміни місця проживання, пов’язаної з роботою», також все ще дозволені цілий рік.Згідно з повідомленням ORF, влада Відня оголосила про жорсткий контроль, але також визнала, що перевірити всі квартири буде неможливо.Однак більшість пошуків проводяться в Інтернеті, повідомив ORF глава Віденської будівельної адміністрації Герхард Чех. «Airbnb не вказує конкретних адрес в оголошеннях, але ви можете зробити висновки». Наприклад, територію іноді можна впізнати на фотографіях або ключові сейфи прикрашають входи.Натисни➡️ІНФО ЄС

📣 Як у Відні планують обмежити проїзд автомобілів у центрі містаУ той час як в інших європейських містах центри певною мірою вільні від руху транспорту, наприклад у Стокгольмі або в італійських містах, де дозволено в’їзд лише певним транспортним засобам, у Відні досі немає обмежень для транспортних засобів у центрі міста.Близько 53 000 транспортних засобів в’їжджають у центр міста або перший район щодня. За словами міської влади, це спричиняє проблеми з трафіком і залишає центр заповненим автомобілями, які або намагаються пересуватися, або займають простір на тротуарах, який можна було б використати для зелених зон, велосипедних доріжок, пішохідних доріжок і місць відпочинку. Член міської ради Уллі Сіма прагне внести ці зміни. Віденський політик чинить тиск на федеральний уряд, зокрема на міністра транспорту та клімату Зелених Леонор Гевесслер, щоб створити правову основу для введення штатами власних заходів щодо «заспокоєння дорожнього руху».В принципі, електронний контроль доступу на основі камер буде діяти для першого району, який перевіряє основні точки входу та виїзду в центрі міста. Ці камери фотографують номерні знаки транспортних засобів, що в’їжджають, які потім порівнюються в електронному вигляді. Згідно з планами, вільний вхід і вихід буде дозволений лише для короткочасних заходів, таких як 30-хвилинна пробіжка. В'їзд також буде дозволений для тих, хто має дозвіл на звільнення або якщо автомобілі в'їхали в громадський гараж.Дозволи з виключенням будуть видаватися для визначених груп на основі номерних знаків. Ці групи включають мешканців, власників місцевих підприємств, доставку та комерційний транспорт, таксі, автомобілі екстреної допомоги, медичну та соціальну інфраструктуру та збір відходів. Існує надзвичайна стурбованість щодо захисту даних. Однією з головних проблем є побоювання, що камери будуть використані для перевірки та контролю, наприклад, громадських протестів і демонстрацій.Експерти відповіли на занепокоєння пропозицією внести зміни до Правил дорожнього руху Австрії, щоб уряд був зобов’язаний видаляти фотографії, зроблені камерами контролю, і не використовувати їх для інших цілей. Управління Відня також повідомило, що запис буде негайно видалено, якщо номерний знак буде збережено як звільнення від заборони на водіння, якщо він їде в гараж або якщо автомобіль буде помічено, що виїжджає з території протягом 30 хвилин.Натисни➡️ІНФО ЄС