📣 У липні у Відні почали діяти жорсткіші правила короткострокової туристичної оренди нерухомості. Ось що варто знатиПочинаючи з липня, квартири у Відні можна здавати в оренду лише на термін до 90 днів на рік, і орендодавець повинен проживати в квартирі до кінця року.Крім того, більшість квартир у будинку, де квартира здається в оренду, повинні продовжувати використовуватися як помешкання.Помешкання, які пропонуються на таких платформах, як Airbnb, Booking.com, Tripadvisor або Expedia, повинні бути зареєстровані в реєстрі розміщень.Щоб здавати в оренду на термін більше 90 днів, орендодавці повинні подати заяву на спеціальний дозвіл. У житлових зонах цей дозвіл взагалі неможливо отримати. За межами житлової забудови будинки, побудовані за рахунок субсидій, також не підлягають.Дозвіл дійсний протягом п’яти років і може бути поданий в MA 37 (відділ технічного контролю). Процес подання заявки передбачає лист, у якому вказується назва окремої квартири та точно описуються її одиниці.Для тих, хто живе в так званих «власних» будинках (Eigentumsimmobilien), особа, яка хоче перетворити свій будинок на короткострокову оренду для туристів, повинна буде отримати згоду від усіх власників квартири будинку.Навіть якщо нові правила суворі щодо туристичної оренди, є винятки.Заборона на короткострокову оренду понад 90 днів поширюється на перебування тривалістю від двох до 30 днів, яке оподатковується місцевим податком відповідно до Закону Відня про сприяння туризму.Відповідно до цього без дозволу допускаються пропозиції, де орендарі перебувають один день або більше 30 днів.Крім того, такі пропозиції, як ті, що розміщені на kurzzeitmiete.at, які не орієнтовані на туристів і де орендарі залишаються більше 30 днів і потребують житла для «тимчасової зміни місця проживання, пов’язаної з роботою», також все ще дозволені цілий рік.Згідно з повідомленням ORF, влада Відня оголосила про жорсткий контроль, але також визнала, що перевірити всі квартири буде неможливо.Однак більшість пошуків проводяться в Інтернеті, повідомив ORF глава Віденської будівельної адміністрації Герхард Чех. «Airbnb не вказує конкретних адрес в оголошеннях, але ви можете зробити висновки». Наприклад, територію іноді можна впізнати на фотографіях або ключові сейфи прикрашають входи.Натисни➡️ІНФО ЄС