Telegram statistics channel - @TopNews3m2

💰🚗 За скільки в Києві можна купити паркомісце в підземному паркінгу в новобудовах1️⃣  MONTREAL HOUSEАдреса:Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вул. Антоновича, 83 Ціна: від 127 450 грн/кв. мКлас: бізнесУ житловому комплексі до послуг  резидентів новобудови буде дворівневий підземний паркінг, який сполучатиметься з житловими поверхами ліфтом. 💰 Вартість паркомісця — від $50 тис. Власники квартир можуть  придбати паркінг в #розтермінування від забудовника з першим внеском від 10%. 2️⃣  ЖК ПАРКОВЕ МІСТОАдреса: Подільський район, вул. Вишгородська, 45Ціна: від 68 600 грн/кв. мКлас: бізнес В ЖК для зберігання авто передбачений підземний паркінг на 681 паркомісце. 💰 Вартість паркомісця стартує з 1,62 млн грн.3️⃣  ЖК CENTRAL HILLSАдреса: Голосіївський район, Лисогірський узвіз, 20Ціна: від 42 550 грн/кв. мКлас: бізнесВ ЖК побудують багаторівневий наземний та підземний паркінги  на 3600 паркомісць/💰 Ціна за місце тут стартує з 702 тис. грн.👀 Детально про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

📈💰 Де зростуть ціни: в яких новобудовах Києва та області анонсували планове подорожчання з нового року 👇1️⃣ Лісовий кварталАдреса:м. Бровари, вул. Чорновола, вул. КиївськаЦіна: від 36 900 грн/кв. мКлас: комфортТут з 1 січня 2026 року заплановано підвищення цін на квартири у фінальному будинку проєкту. 🔑Наразі у комплексі є широкий вибір планувань: 1-кімнатні квартири площею 41-45 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 57-71 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 97-100 кв. м.⏳ Покупці можуть скористатися програмою  #розтермінування від забудовника.2️⃣ Lucky LandАдреса: Святошинський район,  вул. Берковецька, 6Ціна: від 61 450 грн/кв. мКлас: комфорт+З з 1 січня 2026 року підвищать ціни на всі об’єкти нерухомості — квартири, місця у паркінгах, комори та комерційні приміщення. 🔑 Наразі у комплексі доступні для купівлі: 1-кімнатні квартири площею 28-78 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 56-94 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 74-131 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 99-134 кв. м.У продажі є і нежитлові приміщення — паркомісця у паркінгу площею 13-39 кв. м, комори та комерційні площі. На комори діє додаткова знижка 5% до 26.12.2025 р.3️⃣  STAR CITYАдреса: Дніпровський район, вул. Каунаська, 27Ціна: від 40 000 грн/кв. мКлас: комфортЗ 1 січня 2026 року в житловому комплексі відбудеться планове підвищення цін на нерухомість для нових інвесторів.🔑 У ЖК можна купити: 1-кімнатні квартири площею 32-51 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 63-73 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 82-92 кв. м.👀 Більше про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏘️ Готові квартири в новобудовах Києва та передмістя, які було введено в експлуатацію в 4 кварталі 2025 року 👇 1️⃣  ЖК Park Lake CityАдреса: Обухівський район, с. Підгірці, вул. Київська, 15/45Ціна: від 72 050 грн/кв. мКлас: бізнесВ Park Lake City від DIM в жовтні 2025 року було введено в експлуатацію будинок 2.2 кварталу Vita та отримано сертифікат ІУ122251114784 від 26.11.2025 року (будинок 2.2 Vita), що підтверджує відповідність закінченого будівництва будинку проєктній документації та його готовність до експлуатації.🔑 В новобудові можна купити: 1-кімнатні квартири площею від 43 до 72 кв. м, 2-кімнатні квартири площею від 73 до 130 кв. м, 3-кімнатні квартири площею від 127 до 203 кв. м.2️⃣  ЖК СИРЕЦЬКІ САДИАдреса: Київ, Подільський район, вул. Івана Виговського, 10БЦіна: від 46 000 грн/кв. мКлас: комфортВ жовтні 2025 року ДІАМ видала сертифікат про прийняття в експлуатацію будинку №9 житлового комплексу «Сирецькі Сади» від компанії «Інтергал-Буд». 🔑 У готовому будинку можна купити такі планування: 1-кімнатні квартири площею 44-48 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 64-66 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 91 кв. м.3️⃣  ЖК ТЕРЕМКИАдреса: Київ, Голосіївський район, вул. Академіка Заболотного, 15БЦіна: від 43 850 грн/кв. мКлас: комфортВведено в експлуатацію та надано поштову адресу будинку 4 ЖК від компанії «Інтергал-Буд». Сертифікат ІУ123251024710 від 05.11.2025 року (будинок 4).🔑 Тут можна придбати: 1-кімнатні квартири площею 37-49 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 60-75 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 75-105 кв. м.4️⃣  ЖК Озерний Гай ГатнеАдреса: Фастівський район, с. Гатне,вул. Свободи, 1Ціна: від 27 550 грн/кв. мКлас: комфортУ вересні 2025 року Державна інспекція архітектури та містобудування України видала офіційні сертифікати, що підтверджують відповідність закінченого будівництва будинків № 12 і № 13 житлового комплексу проєктній документації та їх готовність до експлуатації.🔑 У новобудові наявні такі планування: 1-кімнатні квартири площею 43-54 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 62-80 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 86-100 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 130 кв. м.5️⃣ ЖК Варшавський-3Адреса: Київ, Подільський район, пр-т Європейського СоюзуЦіна: від 44 350 грн/кв. мКлас: комфортВ ЖК ввели в експлуатацію будинок 10.4, що підтверджено сертифікатом ІУ123251006371 від 10.10.2025 року (будинок 10.4).Тут продають: 1-кімнатні квартири площею 31-74 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 56-104 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 64-88 кв. м.👀 Детально про ці новобудови за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🚇🏘️ Огляд кількох новобудов, які зводяться безпосередньо біля станцій метро у Києві 👇1️⃣  ЖК МЕТРОПОЛІСАдреса: Голосіївський район, Академіка Заболотного, 1Ціна: від 67 800 грн/кв. мКлас: комфорт+Будинок розташований в Голосіївському районі столиці, за 5 хвилин пішки від двох станцій метро — «Теремки» та «Іподром».Окрім метро, поруч  з новобудовою проходять дві важливі транспортні артерії міста — проспект Академіка Глушкова та вулиця Академіка Заболотного, забезпечуючи легкий доступ до будь-якої точки Києва.2️⃣  ЖК The LightАдреса: Печерський район, вул. Джона Маккейна (Івана Кудрі), 5 Ціна: від 114 800 грн/кв. м Клас: бізнесНеподалік від станції метро «Либідська» розпочате будівництво житлового комплексу  The Light. Поруч з новобудовою розташовані школи, дитячі садочки, торговельна та розважальна інфраструктура.3️⃣ ЖК Aura cityАдреса: Дарницький район, вул. Зарічна, 45Ціна: від 50 000 грн/кв. мКлас: преміумЖК будується в кроковій доступності від метро «Славутич», поруч є вся необхідна соціально-побутова інфраструктура.👀 Детально про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🎄☃️ Новорічні акції та подарунки в новобудовах Києва та передмістя підготували девелопери 👇1️⃣ CHALETАдреса: м. Київ, Святошинський район, вул. Львівська, 18бЦіна: від 63 150 грн/кв. мКлас: комфорт+🎁 У житловому комплексі діє новорічна акція «50х50: оплата при заселенні». ⏳💰 Пропозиція дозволяє сплатити половину вартості помешкання, а залишок виплатити уже після завершення будівництва. При цьому ціна буде зафіксована як при 100% оплаті.Доступні такі варіанти планувань: однокімнатні квартири площею 25–51 кв. м; двокімнатні квартири площею 58–74 кв. м; трикімнатні квартири площею 81–96 кв. м.🪛 Є можливість придбати помешкання з готовим ремонтом від забудовника. Також діє програма #єОселя.2️⃣ Dobre MistoАдреса: Бучанський район, с. Крюківщина, вул. ПарковаЦіна: від 40 000 грн/кв. мКлас: комфорт🎁 Тут діє святкова новорічна пропозиція: щоб облаштування нового дому було ще приємнішим, кожен, хто придбає квартиру, отримує побутову техніку у подарунок. ⏰ Акція триває з 6.12 по 31.12.2025.🔑 У комплексі доступні такі планування квартир: smart-квартири площею 25 кв. м; 1-кімнатні квартири площею 32–43 кв. м; 2-кімнатні квартири площею 53–63 кв. м.3️⃣  KRONA PARK IIАдреса: м. Бровари, вул. В’ячеслава ЧорноволаЦіна: від 40 000 грн/кв. мКлас: бізнес🎁 У житловому комплексі діють акційні пропозиції, які дають змогу придбати квартиру на вигідних умовах. 💰 Наразі покупцям доступне розтермінування без подорожчання. В акції беруть участь: 1-кімнатні квартири — розтермінування до 18 місяців із першим внеском від 50%; 2- та 3-кімнатні квартири — розтермінування до 24 місяців із першим внеском від 50%.4️⃣ Авеню 42Адреса: м. Київ, Голосіївський район, вул. Академіка Глушкова, 42Ціна: від 43 200 грн/кв. мКлас: комфорт⏰ В ЖК діють святкові знижки при купівлі квартири. Забудовник пропонує додаткову знижку 1% на будь-яку квартиру у будинку №5, а також знижки від 3% до 11%  на купівлю квартир в інших будинках. 🔑 Є пропозиції 1-кімнатних планувань за ціною від 50440 грн/кв. м, 2-кімнатних – 51895 грн/кв. м, а також 2-рівневі  за ціною від 42720 грн/кв. м. ⏰ Акційні ціни діють до кінця грудня 2025 року.5️⃣ САДИ ВИШНЕВІАдреса: м. Вишневе, вул. МашинобудівниківЦіна: від 38 000 грн/кв. мКлас: економ🎁 В ЖК є святкові пропозиції для ЗСУ. Для захисників пропонують додаткову знижку в розмірі 3000 грн/кв. м при купівлі квартири. ⏰Акція діє до 31 грудня 2025 року.👀 Детально про ці житлові комплекси 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

✨🎄🏘️ Добірка для тих, чиє ментальне здоров’я зараз тримається на святкових вогниках і зимовій атмосфері.Ми зібрали ЖК, мешканці яких можуть відчути атмосферу свята без тривалих поїздок містом. 👇1️⃣  Illinsky House, КиївАдреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21Ціна: від 152 500 грн/кв. мКлас: бізнес✨ Резиденти клубного будинку можуть поринути у вир новорічно-різдвяних свят, не витрачаючи час на дорогу. ☃️ Комплекс є частиною сучасної забудови історичного Подолу та розташований на першій лінії Дніпра. Поруч знаходяться святкові локації, де традиційно відбуваються фестивалі, різдвяні ярмарки, майстер-класи та концерти. 🎄 Святковий маршрут можна продовжити, піднявшись Андріївським узвозом до головної ялинки країни на Софіївську площу.2️⃣ CENTRAL CITY Apartments, РівнеАдреса: Рівне, вул. Замкова, 34аЦіна: від 50850 грн/кв. мКлас: комфорт✨ Мешканці ЖК живуть поруч з головними новорічними локаціями у Рівному. 🎄 Цього року у місті встановлено дві головні новорічні ялинки — на Європейській площі біля ТРЦ «Злата Плаза» та на Театральній площі біля обласного драмтеатру. ☃️ У святкові дні тут же буде проходити ІІ Міжнародний різдвяний театральний фестиваль «Скрудж Фест», також в межах фестивалю відкриється Різдвяний ярмарок. Від ЖК дістатись до зон святкування можна пішки за 10 хвилин.3️⃣ RIVER LAND, УжгородАдреса: Ужгород, Київська набережна,4Ціна: від 139 800 грн/кв. мКлас: преміум✨ Поряд із традиційними святковими локаціями живуть резиденти. 🎄Новобудова знаходиться в центрі міста, тож не витрачаючи багато часу на дорогу, мешканці можуть дістатись до головної ялинки, що встановлено на площі Шандора Петефі, долучитись до ярмаркових активностей чи прогулятись святково прикрашеним історичним центром. 4️⃣  Diamond Hall New, ЧеркасиАдреса: Черкаси, Соснівський район, вул. Гоголя,32Ціна: від 35 000 грн/кв. мКлас: комфорт☃️ Резидентам ЖК буде долучитися до духу Різдва та Нового року, адже комплекс побудовано у центральному районі міста, тож святкові локації розташовані поруч. 🎄 Хоча масштабних святкувань з великим скупченням людей цього року у Черкасах і не передбачається, можливість долучитись до свята є. Вже працює резиденція Святого Миколая, розташована поруч із Свято-Михайлівським храмом, відчути новорічну магію можна, відвідавши святкові локації у сквері «Юність».👀 Більше про ці новобудови читайте за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰🏗️ Частка угод про придбання квартири на етапі котловану збільшилася до 15% — експерт2025 рік став справжнім бумом для інвесторів у нерухомість: забудовники масово виводять на ринок нові житлові комплекси з опцією раннього продажу квартир на етапі котловану за мінімальними цінами та дисконтами до 25% при 100% оплаті. 🏗️ Згідно з власною аналітичною базою об’єктів первинної нерухомості групи компаній DIM, у період січень—жовтень 2025 року продажі стартували в 187 нових ЖК по всій Україні, що на 10% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.У Києві й області приріст майже повернувся до довоєнного періоду та становить +61—70% (37—39 нових ЖК або черг будівництва). 🔑 Бронювання і продаж лотів в нових комплексах часто сягає 25—40% вже в перші тижні офіційного запуску.Найцікавіша тенденція — структура продажів. Частка саме інвестиційних угод на етапі котловану в Україні сьогодні становить 10—15% залежно від регіону. Це у два-три рази менше, ніж у 2020-2021 роках, коли ранні угоди забезпечували до 40% продажів.🔎 Покупці загалом стали обережнішими: близько 85% угод укладаються на об’єктах з максимальною готовністю чи близьких до завершення будівництва. 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🔑 Дворівневі планування в новобудовах на різний бюджет 👇1️⃣  ЖК СИНЕРГІЯ СІТІАдреса: м. ІрпіньЦіна: від 40 500 грн/кв. мКлас: бізнесТут можна придбати ергономічну дворівневу квартиру. Це чудове рішення для великої родини або для тих, хто хоче поєднати життя й роботу в одному просторі. На першому рівні розташована кухня-вітальня для зустрічей і спільних вечерь, на другому приватна зона  — затишні спальні та дитячі кімнати. 🔑 У наявності квартири від 2 до 5 кімнат: 2-кімнатні площею 72-89 кв. м, 3-кімнатні площею 72-97 кв. м, 4-кімнатні площею  105-108 кв. м, 5-кімнатні площею 114 кв. м.💰Для покупки доступні різні варіанти: повна оплата, розтермінування до 24 місяців із першим внеском 50%, державна програма #єОселя на житло, що будується, та у зданих будинках.2️⃣ ЖК CITY LAKEАдреса: Бучанський район, с. ШевченковеЦіна: від 31 000 грн/кв. мКлас: комфортВ ЖК City Lake  до продажу доступні дворівневі планування на горішніх поверхах. В такому форматі представлена низка квартир різної кімнатності: 2-кімнатні площею 72-100 кв. м, 3-кімнатні площею 97-103 кв. м, 4-кімнатні площею 100-140 кв. м.3️⃣  ЖК One HouseАдреса: Бучанський район, м. Вишневе, вул. Паркова (Ломоносова), 40Ціна: від 43 050 грн/кв. мКлас: бізнесДворівневі квартири пропонують в ЖК. До продажу доступні трикімнатні планування площею 105 кв. м та 4-кімнатні планування площею 101,7 кв. м.👀 Терміни будівництва за посиланням 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏘️ Індивідуальне чи централізоване опалення: що обирають українські девелопери для житлових проєктів?Встановлення систем індивідуального та автономного опалення у житлових проєктах може збільшити собівартість будівництва, проте попит на таку опцію зі сторони покупців поступово росте. На думку експертів, централізована система опалення має низку недоліків, серед яких висока вартість підключення, високий рівень зношеності мереж, значні тепловтрати під час транспортування енергоносіїїв. 💬 Питання опалення є одним із ключових для покупців — вони дуже уважно вивчають цей аспект ще на етапі первинних консультацій. Потенційних мешканців цікавлять не лише технічні характеристики системи, а й стабільність, автономність та вартість експлуатації,  — повідомила пресслужба компанії Alliance Novobud📝 Доцільність того чи іншого формату опалення забудовник визначає на етапі проєктування.Формат опалення обирають індивідуально для кожного проєкту з урахуванням локації, технічних можливостей, масштабів комплексу та потреб майбутніх мешканців.☀️ У нових проєктах девелопер PGD інтегрує автономність у концепцію та передбачає власні котельні та сонячні електростанції.🏘️ Можливе і коригування технічних рішень на етапі реалізації задля оптимізації витрат і підвищення ефективності без суттєвого впливу на загальну вартість проєкту — розповідає Alliance Novobud.Наприклад, PGD у раніше спроєктованому комплексі встановила генератори вже на етапі реалізації. 💰 Вартість опалення від власної газової котельні приблизно на третину нижче, ніж від централізованої міської системи —  за даними будівельної групи «Синергія».Питання тепла у квартирах дуже актуальне, було багато запитів саме на індивідуальне опалення, а також на теплу підлогу, — розповідають у компанії.  💬 Люди віддають перевагу автономності й енергонезалежності. Саме тому генератор, індивідуальне опалення, енергоефективність квартир, відсутність зайвих тепловтрат, безперебійне водопостачання — реальні переваги,  — зазначили у компанії Greenville.3m2: Facebook | Telegram | Сайт

👩‍🏫 У Львові та Чорткові школи модернізують за стандартом NZEBПівнічна екологічна фінансова корпорація (Nordic Environment Finance Corporation, НЕФКО, Nefco) підписала дві грантові угоди загальним бюджетом 8,2 млн євро на модернізацію освітніх закладів у Львові та Чорткові до стандарту NZEB (будівлі із майже нульовим споживанням енергії). 🏗️ У Львові ліцей «Оріяна» буде відновлено після пошкодження (у грудні 2023) внаслідок ракетного удару з використанням сучасних енергоефективних технологій та відновлюваних джерел енергії. Загальний бюджет становить приблизно 5,6 млн євро, з яких 5 млн євро буде надано у вигляді грантових коштів від Norad, а 600 євро тис. буде співфінансовано Львівською міською радою.🏗️ У Чорткові Білівська загальноосвітня школа буде суттєво реконструйована, зокрема, буде встановлено геотермальне опалення та сонячну електростанцію, що створить безпечніше та більш стале навчальне середовище.Бюджет проєкта оцінюється в 4,5 млн євро, з яких 3,2 млн євро буде надано у вигляді грантових коштів від Norad. Крім того, Чортківська міська рада виділить 1,3 млн євро.3m2: Facebook | Telegram | Сайт