Telegram statistics channel - @TopNews3m2

🚗 Паркомісця в українських новобудовах дорожчають швидше за квартири.За даними забудовників, вартість квадратного метра паркінгу суттєво варіюється залежно від типу – підземний чи наземний – але зазвичай становить приблизно 90-120% від вартості квадратного метра невеликих квартир в тому ж проєкті. Причини:✅ хронічний дефіцит паркомісць; ✅ складність будівництва підземних паркінгів; ✅ зростання собівартості будівництва;✅ підвищений попит через використання паркінгів як укриттів.У компанії Greenville зазначили: дефіцит паркомісць у Києві становить 40-60%. Після початку повномасштабного вторгнення у 2022 році наявність підземного паркінгу стала одним із базових критеріїв при виборі житлового комплексу, вважає комерційна директорка девелоперської компанії «Інтергал-Буд» Олена Рижова.💰 За даними компанії Alliance Novobud, ціна квадратного метра житла у проєктах компанії становить близько 47 тис. грн/кв. м у комфорт-класі, тоді як ціна машиномісця – від 52 тис.грн/кв. м залежно від класу комплексу, локації та типу паркінгу.3m2: Facebook | Telegram | Сайт

⚫️ У Києві внаслідок ворожих влучань пошкоджені житлові будинки та цивільна інфраструктура. Наразі відомо, що внаслідок атаки постраждали 63 людини, чотири людини загинули — КМВА.📍Подільський район: внаслідок влучання в 9-ти поверховий житловий будинок, сталося часткове руйнування верхніх поверхів — зазначають в ДСНС України. На території одного із навчальних закладів виникла пожежа у 4-х поверховій будівлі, а на території комунального підприємства горіли автомобілі та складська будівля.📍Оболонський район: виникло загоряння побутівки на території будівництва.📍Шевченківський район: сталось часткове ушкодження фасадної частини та даху житлової 9-ти поверхівки.📍Дарницький район: виникло загоряння на території АЗС.📍Солом'янський район: сталося загоряння в одній із квартир на 16-му поверсі житлової 20-ти поверхівки. На приватній території сталося загоряння приватного житлового будинку. Загоряння в 24-х поверховому житловому будинку на рівні 9 поверху. Рятувальники деблокували одного чоловіка.📍Голосіївський район: сталося загоряння на території одного із торговельних майданчиків та руйнування 2 й 3 поверхів будівлі, загоряння в офісних приміщень, загоряння МАФів та торговельних будівель, а також загоряння та руйнація одного із бізнес-центрів.Внаслідок ворожої атаки пошкоджено приміщення амбулаторії № 5 на вул. Академіка Заболотного, 48-А.📍Святошинський район: в житловій 5-ти поверхівці сталося пошкодження фасаду та скління вікон. За іншою адресою незначні пошкодження покрівлі житлової 9-ти поверхівки.📍Печерський район: виникли незначні ушкодження на території незавершеного будівництва.Більш детально щодо наслідків в інших містах.3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🐱🐶 Добірка житлових комплексів в різних містах України, де комфорт передбачений не лише для мешканців, а і для їхніх чотирилапих улюбленців. 1️⃣ ЖК Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: від 155 500 грн/кв. мКлас: преміумКомплекс розташований поруч з величезним Стрийським парком для прогулянок з песиком.У кожному під’їзді передбачено спеціальні кімнати, де встановлять лапомийки. В укритті буде виділено спеціально обладнанні зони, щоб перебувати з тваринами було комфортно.В укритті буде виділено спеціально обладнанні зони, щоб перебувати з тваринами було комфортно.2️⃣ ЖК Озерні Вежі, ВінницяАдреса: м. Вінниця, вул. Андрія ПервозванногоЦіна: від 55 550 грн/кв. мКлас: комфортУ житловому комплексі планують виділити окрему територію для вигулу собак та занять з ними, а на перших поверхах у під’їздах будуть облаштовані кімнати з лапомийками.3️⃣ ЖК Шелест, УжгородАдреса: м. Ужгород, вул. Баб’якаЦіна: від 40 000 грн/кв. мКлас:  бізнесУ власників тварин ЖК  в доступі локація для прогулянок з пухнастими улюбленцями, адже комплекс будують за 10 хвилин пішки від Боздоського парку, після прогулянки можна буде скористатися лапомийками безпосередньо у лобі будинку.4️⃣ ЖК RESPUBLIKA, КиївАдреса: Голосіївський район, Велика Окружна дорога, 1Ціна: від 77 650 грн/кв. мКлас: комфортТут для собак є спеціальний майданчик для вигулу. Поруч з житловим комплексом парки.👀 Детально про жк — за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗️ Які житлові комплекси Київщини відкрили продажі нових черг 👇1️⃣ ЖК Синергія Сіті, Ірпінь📍 вул. Кобилянської / пров. Озерний 💰 від 51 000 грн/кв. м 🏢 Клас: бізнесУ травні в комплексі відкрили продажі квартир у 42-му будинку нової черги. 🏘️ Проєкт розташований поруч із набережною річки Ірпінь і розвивається як житловий район із власною інфраструктурою, зеленими дворами, спортивними просторами та сервісами для мешканців.⏰ Будинок запланований до введення в експлуатацію у III кварталі 2027 року.🔑 Доступні 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею від 36 до 119 кв. м. Є #розтермінування до 48 місяців із першим внеском від 40%.2️⃣ SMART CITY, Новосілки📍 Фастівський район, с. Новосілки 💰 від 45 300 грн/кв. м 🏢 Клас: комфортНаприкінці квітня стартував продаж другої черги житлового комплексу.🔑 У продажу 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 28 до 80 кв. м. 🏘️ Інфраструктура комплексу включає власний критий басейн для дорослих і дітей, коворкінг та спортивний зал. На нежитлових перших поверхах розміститься комерційна зона з різноманітними сервісами та закладами. ⏰ Перша черга запланована до заселення у IV кварталі 2026 року.3️⃣ ЖК Echo Park, Петропавлівська Борщагівка📍 вул. Велика Кільцева 💰 від 40 500 грн/кв. м 🏢 Клас: бізнесУ травні стартував продаж нової черги комплексу. ⏰ Другий будинок запланований до здачі у II кварталі 2026 року.🔑 Доступні 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 32 до 94 кв. м. Передбачене розтермінування з першим внеском від 30% та участь у програмі «єОселя».👀 Більше про ці новобудови — за посиланням 👉3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰🏘️ Добірка столичних ЖК, де доступна покупка житла за програмою #єОселя на етапі будівництва 👇1️⃣ ЖК Polar ParkАдреса:  Оболонський район, вул. Калнишевського, 2Ціна: від 58 200 грн/кв. мКлас: комфортВ житловому комплексі від «Інтергал-Буд» можна купити квартиру на умовах пільгової іпотеки під 3% або 7% річних  за програмою «єОселя». 💰 Офіційним банком-партнером Sky Bank акредитовано будинок № 1.🔑 До купівлі у даному комплексі доступні такі планування: 1-кімнатні квартири площею 33-48 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 60-69 кв. м.2️⃣ ЖК ОранжереяАдреса: Солом’янський р-н, вул. Миколи Василенка, 2Ціна: від 44 000 грн/кв. м/кв. мКлас: комфортЖК акредитований для участі в державній програмі «єОселя» на первинному ринку. 💰Оформлення іпотеки доступне через банк-партнер  «Глобус Банк». У межах програми доступні до купівлі квартири в будинку № 2 та 3.🔑 В ЖК продають: 1-кімнатні квартири площею 30-65 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 66-84 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 93-106 кв. м.3️⃣  ЖК Lucky LandАдреса: Святошинський район,  вул. Берковецька, 6Ціна: від 65 750 грн/кв. мКлас: комфорт+У житловому комплексі можна придбати квартиру за держпрограмою пільгового іпотечного кредитування «єОселя». 💰 Оформлення іпотеки в комплексі доступне через банки-партнери: «Радабанк», «Ощадбанк», Sky Bank. 🔑 У житловому комплексі продають: 1-кімнатні квартири площею 28-78 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 56-94 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 74-131 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 99-134 кв. м.4️⃣ ЖК Феофанія CityАдреса: Київ, Голосіївський район, вул. Ак. Заболотного, 152Ціна: від 50 150 грн/кв. мКлас: комфорт💰 У житловому комплексі будинок № 1 аккредитовано в «Ощадбанку».🔑 У новобудові є такі планування: 1-кімнатні квартири площею 26-62 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 51-80 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 72-125 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 101-127 кв. м.5️⃣ ЖК SisterАдреса: Дарницький район, вул. Клеманська, 3Ціна: від 43 400 грн/кв. мКлас: комфортЖК є учасником державної програми «єОселя». 💰 ЖК отримав акредитацію від «Укргазбанк» та Sky Bank. 🔑 У комплексі є в наявності такі планування: 1-кімнатні квартири площею 33-56 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 63-85 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 85-146 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 124 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 135-208 кв. м.👀 Детально про новобудови — за посиланням. 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🌇 Якщо обирати квартиру, то з гарним краєвидом. Подивилися, які ЖК у регіонах зараз пропонують видові квартири 👇1️⃣  ЖК The TENTH House, ВінницяАдреса: Вінниця, вул. Келецька, 121Ціна: від 55 200 грн/кв. мКлас: бізнесТут квартири з високими видовими характеристиками. Кожен блок новобудови розташований так, щоб бути відкритим назовні з максимальною кількістю панорамних краєвидів та природного світла. 🌲 З вікон квартир відкриваються панорами на Вишенське озеро, паркову зону або міські пейзажі.💰Є #розтермінування від забудовника терміном на 2 роки з першим внеском від 10%.🏆 ЖК визнано кращим архітектурним проєктом України 2025 року за версією UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD.2️⃣ ЖК Панорама, ЖитомирАдреса: Житомир, вул. Героїв Десантників, 19 Ціна: від 39 000  грн/кв. мКлас: бізнесЖК зводиться поруч з зеленою зоною та руслом річки Кам’янка, тож частина квартир матимуть мальовничі краєвиди. Для підсилення видових характеристик в будинках встановлено панорамне скління.💰 Для покупців діє розтермінування від забудовника з першим внеском від 50% терміном до 9 місяців.3️⃣ ЖК TRIVIUM, Івано-ФранківськАдреса: Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, 142 Ціна: від 79 100 грн/кв. мКлас: преміумЗ вікон та балконів частини квартир ЖК TRIVIUM  видно парк ім. Т.Г. Шевченка, розташований через дорогу від будинку. З іншого боку — міське озеро з прогулянковою зоною та місцями для відпочинку. 💰 Забудовник пропонує програму розтермінування з першим внеском від 30% терміном до 2 років.👀 Більше про ці новобудови — за посиланням. 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏡 Добірка клубних будинків в різних містах України, які вже введені в експлуатацію та доступні для купівлі 👇 1️⃣ Клубний будинок Illinsky House, КиївАдреса: Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21Ціна: від 157 850 грн/кв. мКлас: клубний будинок бізнес-класуКлубний будинок є частиною сучасної забудови історичного Подолу та розташований на першій лінії Дніпра.  Це архітектурний ансамбль із двох споруд каскадної поверховості (5–8 поверхів).Вхідна група виконана у вигляді дизайнерського лобі. До послуг мешканців та гостей комплексу — професійний консьєрж-сервіс.Територія — закрита, на в’їзді встановлена розумна система безпеки, яка зчитує номери авто.2️⃣ Клубний будинок LOFT EGOIST, ДніпроАдреса: Дніпро, вул. Дмитра Донцова, 8Ціна: від 71 100 грн/кв. мКлас: преміум Це новобудова преміумкласу, яка складається з одного будинку на дві секції по 8 поверхів. Висота стель сягає 3,45. Загальна кількість квартир — 73.Територія упорядкована та закрита від сторонніх й під цілодобовим відеоспостереженням. 3️⃣ Club House GREY, Кривий РігАдреса: Кривий Ріг, вул. Костенко, 37 Ціна: від 34 550 грн/кв. мКлас: бізнесПоруч вся необхідна соціально-побутова інфраструктура,  навчальні  та медичні заклади,  торговельні та розважальні об’єкти. Клубний будинок — це одна 5 поверхові будівля, розрахована на 39 квартир. Є варіанти з індивідуальними терасами. Прибудинкова територія площею 1 га закрита від сторонніх, упорядкована.👀 Детально про ці новобудови3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏘️ Усе необхідне — за кроки від під'їзду: як виглядають українські ЖК, де концепція «міста в місті» стала реальністю 👇1️⃣  ЖК Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: від 155 450 грн/кв. мКлас: преміумДо послуг мешканців на перших поверхах будуть працювати бутіки, ресторани, SPA та інші корисні заклади та сервіси. У новобудові облаштують повноцінне багатофункціональне укриття.На стилобаті комплексу та експлуатованих покрівлях облаштують зони для відпочинку, тераси, дитячі майданчики та зелені оазиси.  🏊‍♀️ На експлуатованій покрівлі будинків будуть працювати соляріс-зони та відкритий басейн.👧 Для сімей з дітьми відкриють дитячий садочок нової генерації.2️⃣ ЖК SKY AVENUE, КиївАдреса:Київ, Солом’янський район, вул. Святослава Хороброго, 11БЦіна: від 48 550 грн/кв. мКлас: комфортВ ЖК резиденти комплексу можуть скористатися найрізноманітнішими послугами та сервісами безпосередньо на території комплексу. 🏊‍♀️ До складу ЖК увійде власний торговельний центр та спорткомплекс з басейном. Тут відкриють різноманітні магазини, кафе, салони краси, відділення банків, офіси тощо. У комплексі реалізовують концепцію«двір без машин». Проєктом передбачене будівництво дитячого садка.3️⃣ ЖК Київський, ЧернівціАдреса: Чернівці, вул. Мізюна, 20Ціна: від 42 200 грн/кв. мКлас: комфортУ комплексі передбачена власна інфраструктура, тут відкриють торговий центр, де будуть працювати корисні заклади та сервіси, магазини, кав’ярні, тощо. 👧 Для сімей з дітьми відкриють дошкільний дитячий заклад.Небезпеку можна буде перечекати у спеціально обладнаному укритті.Територію закриють від сторонніх встановлять спортивні майданчики та дитячі ігрові комплекси.4️⃣ ЖК SvitLand Residences, ТернопільАдреса: Тернопіль, вул. Білецька, 56Ціна: від 39 950 грн/кв. мКлас: преміумУ новобудові запроєктований власний торговельний центр, де буде працювати багато різноманітних закладів. 🏊‍♀️ Також передбачений спортивний комплекс з басейном та СПА. 👧 Для сімей із дітьми буде працювати власний дитячий садок.Комплекс будують на березі озера. Комплекс будують на березі озера, поряд пляж «Циганка», парк ім. Тараса Шевченка. 5️⃣  ЖК Аристократ, ЖитомирАдреса: Житомир, Корольовський район, вул. Святослава Ріхтера, 40Ціна: від 41 000 грн/кв. мКлас: бізнесУ розпорядженні мешканців комплексу будуть сервіси та заклади на перших поверхах будинків. Запланована робота різноманітних магазинів, аптеки, медичних закладів, відділення банку тощо. Планується відкриття в межах ЖК власного гіпермаркету та спортзалу. 👧 Також на території комплексу буде розташовано дитячий садочок.👀 Детально про ці новобудови3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰🗓️  ЖК Києва та передмістя, де можна купити квартиру за програмою розтермінування від забудовників. 1️⃣ KRONA PARK IIАдреса: м. Бровари, вул. В’ячеслава ЧорноволаЦіна: від 43 000 грн/кв. мКлас: бізнес🗓️ У житловому комплексі діє програма розтермінування з першим внеском від 10% і строком на 5 років. 💰 Також діють державні програми #єОселя та #єВідновлення.🔑 Тут можна придбати: 1-кімнатні квартири площею 35-65 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 64-87 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 82-97 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 111 кв. м, 5-кімнатні квартири площею 137-141 кв. м.2️⃣ ЖК Happy 7Адреса: Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка. вул. Боголюбова, 33Ціна: від 41 200 грн/кв. мКлас: комфорт🗓️ Купити квартиру на виплат можна з першим внеском від 30%, терміном на три роки. 🫂 Для військових, ВПО, медичних працівників та вчителів пропонують спеціальну знижку 2% на придбання квартири. 💰 Також комплекс є учасником державної програми #єВідновлення.🔑 У комплексі доступні до купівля такі планування: 1-кімнатні квартири площею 40-48 кв. м; 2-кімнатні квартири площею 52-64 кв. м; 3-кімнатні квартири площею 80-95 кв. м; 5-кімнатні площею 103-127 кв. м3️⃣ ЖК CHALETАдреса: Святошинський район, вул. Львівська, 18бЦіна:від 60 150 грн/кв. мКлас: комфорт+🗓️ У житловому комплексі покупцям пропонують скористатись розтермінуванням від забудовника під 0% річних з першим внеском від 25%. Залишок розтерміновується до грудня 2027 року.💰 Комплекс також є учасником державної програми #єОселя.🪖 Для військових пропонують спеціальну знижку 2%.🔑 У житловому комплексі є у продажі такі планування: 1-кімнатні квартири площею 25-51 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 58-74 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 81-144 кв. м.4️⃣ Лісовий кварталАдреса:м. Бровари, вул. Чорновола, вул. КиївськаЦіна: від 42 100 грн/кв. мКлас: комфорт🗓️ У житловому комплексі є можливість купити квартиру на виплат, у межах пропозиції покупцям пропонують розтермінування строком на 3 роки, під 0%, з першим внеском від 40%.🔑 У новобудові продають: 1-кімнатні квартири площею 41-45 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 57-70 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 97-99 кв. м.5️⃣  ЖК SisterАдреса: Дарницький район, вул. Клеманська, 3Ціна: від 49 050 грн/кв. мКлас: комфортЗабудовник пропонує розтермінування до березня 2027 року з першим внеском від 30%. 🫂Для військових, ВПО та медичних працівників при купівлі квартири пропонують додаткову знижку 3-5%. 💰 Також ЖК є учасником державної програми «єОселя».👀 Більше про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🔎 У Вишгороді аудит виявив багатомільйонні втрати бюджету через забудову.Що виявили аудитори:▪️ 15 об’єктів будівництва ввели в експлуатацію без сплати пайових внесків. В результаті бюджет громади Вишгорода недоотримав майже 17 млн грн доходів до спецфонду.▪️ Бюджет недоотримав кошти, які мали піти на дороги, освітлення, школи та дитсадки.▪️ На деяких земельних ділянках сільськогосподарського призначення комунальної власності, переданих в оренду приватним особам для цілей сінокосіння, були виявлені факти влаштування фундаменту, ведення будівництва, встановлення бетонних парканів, що унеможливлює використання цих ділянок для «задекларованої» діяльності.▪️Одному із забудовників території поблизу річки Дніпро Вишгородська міська рада у 2024 році продовжила оренду земельної ділянки на 30 років, залишивши ставку орендної плати на рівні 4%. Це суперечило власному рішенню міськради про застосування 12% ставки для ділянок із цільовим призначенням «для житлової забудови».3m2: Facebook | Telegram | Сайт