Telegram statistics channel - @PRO_InfoBud_channel

🔥 Втомилися ухвалювати рішення в умовах невизначеності на будівельному ринку?Проєкти дорожчають, строки зсуваються, а ринок змінюється швидше, ніж встигають оновлюватися плани.⏳ Немає часу на роздуми — ВЖЕ ЦІЄЇ СЕРЕДИ!👷‍♂️ Безкоштовний вебінар«Куди рухається будівельний ринок: тренди 2025 та прогнози на 2026»📊 На вебінарі ви дізнаєтесь:— які типи об’єктів сьогодні реально запускаються та доходять до завершення;— де виникають ключові “вузькі місця” у проєктах і як їх обходять на практиці;— які помилки девелопери повторюють з року в рік і як це впливає на бюджети та строки;— які сигнали ринку варто враховувати вже зараз при плануванні будівництва та інвестицій.🎤 Спікери вебінару:Ірина Гальченко — генеральний директор CLC Group, експертка з управління будівельними проєктами;Саіда Джанаєва — регіональна лідерка бізнес-клубу HŌLDERS Україна, експертка з бізнес-стратегій.📅 21 січня | 16:00ℹ️ Організовано спільно з ВСЕУКРАЇНСЬКИМ БУДІВЕЛЬНИМ САМІТОМ.👉 Приєднатися до вебінару☝️ Приєднуйтесь, щоб зрозуміти, де ринок зараз і куди він рухається далі.

🚧 Будівельний бізнес більше не про “інтуїцію”Він — про системи, цифри та управлінські рішення.Саме тому ми з командою PRO InfoBud беремо участь у ключовій події галузі —Всеукраїнському Будівельному Саміті 💼📌 Це не конференція “про тренди”.Це платформа, де говорять про гроші, ризики, масштабування та контроль бізнесу — мовою практиків.👷Саміт створено для тих, хто: ▪️володіє або керує будівельною компанією ▪️відповідає за девелоперські або інвестиційні проєкти ▪️управляє командою, підрядниками та фінансами ▪️хоче зменшити хаос в операційці й зробити бізнес керованим Тут не буде “мотиваційних виступів”. Натомість — досвід людей, які щодня приймають складні управлінські рішення.🔥 Про що говоритимуть зі сцени:- стратегія та управління будівельним бізнесом- фінанси, продажі та маркетинг у B2B- девелопмент і інвестиції- команда, системність та операційна ефективність- реальні кейси українського ринку🎤Серед спікерів:Марк Марченко (SENSAR Development)Ірина Гальченко (PRO InfoBud, Фонд Відбудови України)Ігор Ільчишен (Arha Group)Олена Чалюк (Zakupivli.Pro)Марта Герус (Avalon)Інна Фурман (3D UTU)Олексій Пєклун (BRG Hotel)та інші лідери ринку.🎁 Спеціально для нашої спільноти PRO InfoBud організатори надали промокод на 10% знижки на квитки: 👉 PROINFOBUD10📍 Якщо ви будуєте компанію, а не просто об’єкти — цей саміт стане для вас точкою опори.🔗 Реєструйтесь, вводьте промокод та приєднуйтесь до події, де формується новий рівень управління будівельним бізнесом в Україні.👉Придбати квиток🧱Про подію | 🕊build.summit 🕊holders.club | 🕊business_constructor

СТАТИСТИКА БУДІВЕЛЬНИХ ОБ'ЄКТІВ НА ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА ТА ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ (2021–2025)📌 Житлова нерухомість - стабілізація після кризи📊 У 2025 році:• введено в експлуатацію 6,52 млн м²житла • це ≈ 75% довоєнного рівня 2021 року ❗️Після падіння у 2022–2023 рр. (4,8–5,4 млн м²) сектор поступово відновлюється.✅Ключова тенденція: зростання частки одноквартирного житла.📌 Будівництво нових об'єктів — ринок оживає📊 У 2025 році:• розпочато будівництво 4,4 млн м² житлових об’єктів • це на 40% більше, ніж у 2024 року❗️Хоча рівень ще нижчий за довоєнний (10,7 млн м² у 2021), динаміка свідчить про відновлення інвестиційної активності та активності забудовників.📌 Нежитлова нерухомість — структурне перезавантаження📊 У 2025 році:•3,2 млн м² - розпочато будівництво •2,27 млн м² - введено в експлуатацію Сегменти з найактивнішим зростанням:• промислові об’єкти та склади — +23% (рік до року) • торговельні площі — +32% • офіси — стабільний попит 📌 Квартири — активність зростає📊 У 2025 році:• отримано дозволи на будівництво 73 тис. квартир • введено в експлуатацію 79,7 тис. квартир Вперше з 2021 року зафіксовано баланс між дозволами на будівництво та фактичним введенням об’єктів✔️Особливо активно зростає сегмент одноквартирних будинків:• 25,7 тис. введено в експлуатацію в 2025 році.📈 ПІДСУМОК — українська будівельна галузь повертається до життя!✅Ключові показники свідчать про поступовий вихід будівельної галузі з кризи та перехід до фази сталого відновлення.Ринок адаптується до нової економічної реальності та фокусується на:• внутрішній попит• гнучкі формати забудови• потреби регіонів 🔗 Повний аналітичний звіт, таблиці та графіки👉 [ Повна стаття ]💬 Які сегменти, на вашу думку, мають найбільший потенціал зростання найближчим часом?Поділіться своїми спостереженнями та очікуваннями в коментарях☺️

🕰️ З 1 січня 2026 року набуває чинності зміна №1 до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»Ці оновлення коригують окремі підходи до містобудівного проєктування на всіх рівнях — від стратегічного планування територій громад до конкретних проєктних рішень у межах земельних ділянок.🔍 Кому варто звернути увагу❗️проєктувальникам❗️органам місцевого самоврядування❗️замовникамЗміни можуть мати принципове значення, адже безпосередньо впливають на формування планувальних рішень. 📌 Короткий огляд ключових змін1️⃣ Зазнали змін окремі терміни і визначення понять, доповнено нові терміни у сфері містобудування.2️⃣ Встановлено, що функціонально-планувальна структура у разі містобудівного проєктування на місцевому рівні має відповідати Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок, видів функціонального призначення територій та співвідношення між ними3️⃣Одна ділянка — одна функціональна зона🔹 Земельна ділянка не може належати до кількох зон🔹 Межі функціональних зон не можуть поділяти ділянку4️⃣ Під час розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад на місцевому рівні визначаються території: 🏘️ сельбищна🏭 виробнича🌾 сільськогосподарська🌿 природоохоронна 🌳 ландшафтно-рекреаційна5️⃣ Виключено норми стосовно максимально допустимої висоти (поверховості) житлової забудови залежно від чисельності населення та класифікації населеного пункту*Саме вони ставали предметом судових спорів в минулому.6️⃣ З ДБН вилучено норму граничної площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва Було: 150 м² — для блокованої забудови500 м² — для індивідуальної забудови7️⃣ Електромобілі ⚡Норми доповнені:- визначеннями щодо місць зарядки електромобілів- додатковими правилами їх розміщення 📎Додаток Ж.18️⃣ Численних змін і доповнень зазнали Додатки Е.1, Е.4:📎Додаток Е.1 - перелік і розрахункові показники нормативної забезпеченості об’єктами громадського обслуговування населення 📎Додаток Е.4 - площі земельних ділянок установ та організацій обслуговування🌐У повній версії статті- надано порівняльну таблицю зі змінами📊⬇️Читати повну статтюЗручно для практичного використання в роботі😉🕊Instagram | 🌐Навчання | 📩 Консультація

🌟Святий Миколаю, вітаємо!🌟Пише тобі команда PRO InfoBud.Цього року ми старалися щиро й були надзвичайно наполегливими.Ми уважно вивчали нові закони, постанови та державні будівельні норми, навіть по 300 сторінок дрібним шрифтом.Слідкували за кожною зміною законодавства і пояснювали її людською мовою.Писали корисні статті для сайту, щоб у будівельному хаосі було більше структури й логіки.💫Ми щодня тримали руку на пульсі змін і ділилися новинами в нашому Telegram-каналі.💫Проводили безкоштовні вебінари, щоб учасники будівельного ринку не вчилися на дорогих помилках.💫Навчали команди девелоперів, інженерів, юристів і менеджерів — індивідуально, під їхні реальні проєкти та виклики.💫Ми допомагали реалізовувати будівельні проекти правильно — через знання, розуміння і системність.І цього року ми просимо не так вже й багато...✨Нехай усюди буде світло.✨Нехай настане мир і Перемога для України.✨Нехай на будівельному ринку буде більше усвідомлених рішень.✨Нехай норми читаються вчасно, а не після помилок.✨Нехай проекти будуть розроблені, експертизи пройдені, дозволи отримані, МОН зареєстровані та продані, прибутки отримані, інвестори задоволені.✨Нехай прибутки зростають, а інвестори залишаються задоволеними.✨Нехай компанії, які займаються будівництвом, ростуть не тільки в метрах, а й у прибутках та зрілості.А спеціалісти — впевнено орієнтуються в будівельному законодавстві.Ми ж зі свого боку обіцяємо й надалі:🎄 читати першими,🎄 пояснювати чесно і зрозуміло,🎄 навчати практично,і будувати навколо PRO InfoBud справжню спільноту, де кожен отримає відповідь на своє запитання.Віримо в диво💫Працюємо для результату.І дуже чекаємо на Перемогу.З повагою,PRO InfoBud

📝Зміни у плануванні територій: що означає Постанова №1574 для забудовників?❗️Постанова №1574 змінила Порядок №926 та №909 і фактично перезапускає механіку застосування ДПТ.🔹ЩО БУЛО РАНІШЕ:Попередня редакція передбачала:Під час розроблення або коригування ДПТ зміна функціонального призначення можлива лише в межах тієї ж підгрупи. Тобто: - Зміна допускалася тільки всередині встановленої групи функціональних зон. - Промислові зони не могли ставати житловими.- Приватний сектор – громадським або змішаним.⛔️Це блокувало будь-яку трансформацію.🔹 ЩО ЗМІНИЛОСЬ:Головне у новій редакції: - З пунктів 28 і 67 прибрали норму, що обмежувала можливість зміни функціонального призначення територій у межах детального плану території (ДПТ). - Порядок №926 тепер закріплює інший принцип: Якщо ДПТ визначає функціональне призначення території, такі функціональні зони підлягають внесенню до Державного земельного кадастру. Окрім цього:• Продовжено строки впровадження Містобудівного кадастру – на 22 місяці (замість 1 року);• Матеріали МД з обмеженим доступом більше не завантажуються до реєстру, у відкритій частині залишають лише їх перелік.🔹КЛЮЧОВЕ — п. 6-3 Прикінцевих положень Закону «Про регулювання містобудівної діяльності»:Визначає, де ДПТ справді може змінювати функціональну зону.❌ ДПТ не може змінювати функціональну зону на територіях з:- Новим розробленим Комплексним планом просторового розвитку (КППР);- Генпланом, розробленим відповідно до ЗУ «Про планування використання земель».✅ДПТ може змінювати/встановлювати функціональну зону на територіях, якщо:- Генплан «старий» (до 2021 року);- Генплан розроблено після 2021 року, але не відповідно до Закону;- Територія поза межами населеного пункту і де МД відсутня взагалі.🔹 ПІДСУМОК:Постанова №1574 узгоджується з п. 6-3 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та уточнює межі застосування ДПТ. ☝️Таким чином, обсяг повноважень, які надає Постанова №1574 Детальним планам територій, визначається у кожній конкретній ситуації.Повна стаття на нашому сайті👉читати👷Вебінар 18.12 | 🕊Instagram | 🌐Навчання

Безкоштовний вебінар | 18.12 | 16:00 Тема: «Помилки в реалізації будівельних об’єктів, які коштували мільйони»«Ми ж так завжди робили» — РОЗБІР РІШЕНЬ, ЯКІ ВЖЕ СТАЛИ ФАТАЛЬНИМИ!💥Про що цей вебінар:Помилки в реалізації будівельних проєктах — не завжди помилки на будівельному майданчику. Найдорожчі помилки виникають ще до початку будівельних робіт.Ми покажемо реальні історії девелоперів, замовників і забудовників, які втратили мільйони через рутинні дії, що “колись працювали”, але у 2024–2025 стали критичними.💥 На вебінарі ви дізнаєтесь:— Як компанії втрачали великі гроші ще на етапі придбання земельної ділянки. — Помилки, що призводять до зупинки об’єктів і втрат інвестицій— Чому старі підходи до дозвільної бази більше не працюють— Як вчасно виявити ризики до старту будівництва— 3 реальні історії, де “звичне рішення” коштувало мільйони грн👥Спікери:Ірина Гальченко та Наталія Присухіна🕒 Тривалість: 1–1,5 години🌐 Онлайн | БезкоштовноПриєднатися можно за посиланням👇Вебінар"Помилки будівельних об’єктів"