Channel PRO InfoBud 🇺🇦 - @PRO_InfoBud_channel - №949
❗️Містобудівні умови та обмеження (МУО) надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника протягом 10 днів.Водночас чинне законодавство не врегульовує питання можливості надання єдиних МУО одним органом у випадку розташування об’єкта на територіях двох і більше територіальних громад.🔍 Положення законодавства не виключають можливості надання містобудівних умов і обмежень на дві і більше суміжні земельні ділянки з однаковим цільовим призначенням для будівництва одного об’єкта (будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплексів, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури).❓Водночас постає питання:
Що робити, якщо такі земельні ділянки розташовані на територіях різних територіальних громад? Наприклад, це може стосуватися проєктування водогону або іншої лінійної інфраструктури, яка проходить через кілька адміністративних одиниць.Разом з тим у Верховній Раді України зареєстровано проєкт Закону України«Про внесення змін до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”»(реєстр. № 14020 від 08.09.2025), який передбачає врегулювання зазначених питань.📜Проєктом Закону пропонується доповнити статтю 29 нормами, відповідно до яких:Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва, розташованого на територіях кількох територіальних громад, надаються на підставі містобудівної документації:🔹 структурним підрозділом обласної державної адміністрації з питань архітектури — у разі розміщення об’єкта будівництва на території двох і більше територіальних громад однієї області (з інформуванням відповідних органів місцевого самоврядування);🔹 центральним органом виконавчої влади, що формує та реалізує державну політику у сфері будівництва — у разі розміщення об’єкта будівництва на території двох і більше областей (з інформуванням відповідних органів місцевого самоврядування).Аналогічний підхід пропонується застосувати і до висновків про можливість або неможливість розміщення відповідного об’єкта на земельній ділянці, видача яких регламентується пунктом 9³ Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».🧩Висновки:☝️Відсутність єдиного органу, відповідального за видачу містобудівних умов і обмежень може стати вагомим чинником при прийнятті рішення під час розгортання/реалізації проєкту. Питання є поширеним в умовах реалізації інфраструктурних об’єктів, та суттєво впливає на строки реалізації будівництва та дотримання містобудівного законодавства.☝️Запропоновані зміни формують обережний, але обґрунтований оптимізм щодо можливості отримання єдиних МУО для об’єктів, розташованих у межах кількох громад або навіть областей.☝️У разі ухвалення законопроєкту буде закладено єдину логіку прийняття рішень для складних інфраструктурних проєктів, у яких адміністративні межі громад перестануть бути стримуючим фактором.📎 Читати повністю ➤ Щодо механізму надання МУО для об’єктів, що розташовані на території кількох громад або областей🧱Будівельний саміт | 🌐Навчання | 📹YouTube| 📩 Консультація
4059
26-01-21 16:05