Inzhur

🥳 Сьогодні Inzhur — 4 рокиПишаємося кожним досягненням цього 1461 дня. Подивіться, скільки всього нам вдалося разом.Вже 58+ тисяч українок і українців, які з Inzhur співволодіють активами на 5,4 млрд грн, будують класну нерухомість, продають ресторани, купують великі ТРЦ — і вже заробили на цьому 1,18 млрд грн🤩А далі — тільки більше😉До речі, історія Inzhur почалася набагато раніше. Наш дрім-тім з 296 фахівців Inzhur збирався і набував досвід довгі 18 років. Тож сьогодні ми святкуємо ще й повноліття:) Наша команда має успішну історію в трьох галузях: інвестуванні, будівництві нерухомості та управлінні активами. Згодом вся набута в цих B2B-проєктах експертиза була використана і в Inzhur🤝І зараз Inzhur — це спільнота інвесторів, яка професійно перетворює фантастику мрій на надійний ринок. Це об'єднання нашого досвіду, вашого драйву та довіри — і спільних цілей🙌🇺🇦 Inzhur був створений за 10 днів до повномасштабної війни. Всі наші досягнення відбулися в найскладніший час історії незалежної України. Дякуємо захисницям і захисникам України, які щодня створюють для країни можливість не просто жити, а й розвиватися!Спільнота Inzhur — лідери, що визначають майбутнє інвестиційного ринку України: будуємо довіру та змінюємо правила гри. Разом — робимо інвестиції простими та прибутковими для всіх.Тільки так.З днем народження, Inzhur-спільнота! Ми тебе кохаємо🤍

Одна з проблем української економіки - на руках у населення велика кількість валютної готівки, яка лежить "під матрацом".Це погано для всіх:- для економіки країни: гроші лежать мертвим вантажем і не працюють;- держави: інвестовані кошти створювали нові робочі місця, бізнеси, які сплачували б податки;- для власників валюти: вони лише мінімізують свої втрати від девальвації гривні, але не примножують капітал.Одна з причин: у людей низька інвестиційна довіра після шоків 1990-х, 2009 і 2014 рр.Інституційну недовіру, зокрема, до банківського сектору почала виправляти Валерія Гонтарева, за часів якої запустили стрес-тестування банків, очистили систему від хворих установ і обмежили можливості власників отримувати від банків безмежне фінансування своїх бізнесів.Але, що може зробити держава для сприяння накопичуванню українців?Наприклад, звільнити від оподаткування доходи від інвестицій. Сьогодні від оподаткування ОВДП (разом з дохідністю це створило їх дуже привабливими для населення, частка якого серед тримачів зростає).Але ваші відрахування до недержавних пенсійних фондів обкладаються податками.А також інші фінансові інструменти як REIT від Інжур.Україна має бути країною власників. Коли кожен є власником і усвідомлює себе як власника, то він менше схильний до популізму і більше раціонального у прийнятті рішень.@costukraine

🔎 3 головних питання про вбивцю депозитів від InzhurМенш ніж за місяць існування Спеціальної пропозиції Inzhur з ОВДП в ці облігації інвестовали 2 773 інвестори на 272 млн грн з середнім чеком 98,3 тис грн. Класна активнісь!🤍Давайте ще раз розберемося, чому вбивця депозитів так швидко став популярним:)1️⃣ Що це взагалі таке?Спеціальна пропозиція Inzhur з ОВДП або вбивця депозитів: Inzhur пропонує фізичним особам інвестувати вільні кошти в ОВДП на термін від 1 дня під дохідність, по якій Мінфін залучає кошти на аукціонах у банків. Inzhur конкурує з банками за вкладників, які досі користуються класичними депозитами: ті передбачають що ти або отримуєш невисокі ставки на короткострокові депозити, або втрачаєш свою прибутковість у разі дострокового виведення коштів. Крім цього, дохід за депозитами оподатковується — 23%. А зі Спеціальною пропозицією Inzhur інвестор може продати ці ОВДП без втрати дохідності вже наступного дня. До речі, зараз її дохідність — 16,3% YTM, випуск має ISIN UA4000238976, дата погашення — 24.03.2027. Нагадуємо, що оподаткування у ОВДП відсутнє😉2️⃣ А які гарантії?Інвестиції в ОВДП на 100% гарантовані державою. В той же час жоден брокер не має права гарантувати дохідність за інвестиціями чи їх викуп по фіксованій дохідності — це просто заборонено законодавством України.Брокер зобов'язаний купувати для своїх клієнтів цінні папер, наприклад ОВДП, за найкращою доступною ціною. Inzhur купує ОВДП для Спеціальної пропозиції на аукціонах Мінфіну і продає інвесторам, таким чином забезпечуючи найкращу дохідність — дохідність аукціону. Попит стабільно перевищує пропозицію, тому ми бачимо досить надійну можливість викуповувати цінні папери без спреду.3️⃣ Тож Inzhur на цьому не заробляє? У чому тоді підступ?Жодного підступу — Inzhur заробляє на Спеціальній пропозиції з ОВДП! Ба більше: Inzhur заробляє на ній краще, ніж на звичному всім банківському зберіганні коштів.Дивись на прикладі фонду Inzhur REIT:👉 Inzhur — це інвестиційна компанія, яка заробляє на управлінні активами. Наприклад, винагорода за управління активами фонду Inzhur REIT становить 2% від вартості всіх активів фонду. Чим більше заробляє фонд, тим більша винагорода Inzhur у грошовому вимірі.👉 Фонд Inzhur REIT кожен місяць залучає 200-300 млн гривень, які до моменту придбання нерухомості за рахунок банківських відсотків приносили б фонду 13,5%-14% річних. А купуючи короткострокові ОВДП на аукціонах Мінфіну під 16-17%, Inzhur додатково заробляє для фонду 2,5-3% річних. Отже, продаючи ці ж цінні папери інвесторам, ми забезпечуємо для фонду можливість краще керувати власною ліквідністю і отримувати кращу дохідність😉Дякуємо за довіру!Інвестуй у Спеціальну пропозицію Inzhur на сайті

🤔 Чому дохідність фондів Inzhur прогнозується у доларах, якщо я інвестую та отримую завжди лише гривню?Це одне з найчастіших питань від новачків в Inzhur.Найголовніше, з чого варто почати: всі офіційні розрахунки на території України здійснюються в національній валюті — гривні. Саме тому ти поповнюєш брокерський рахунок і, наприклад, отримуєш дивіденди від фонду Inzhur REIT виключно в ній😉А долар з'являється завдяки тому, що з Inzhur ти інвестуєш в нерухомість. Бо:👉🏻 Твоя інвестиція (вартість цінних паперів фондів) — прив'язана до долара. За рахунок того, що в активах фондів перебуває нерухомість, яка оцінюється щороку незалежним оцінювачем у доларах, а далі вона переоцінюється на балансі фондів щодня — відповідно до актуального курсу НБУ.👉🏻 Дохідність (щомісячні дивіденди) — теж привʼязана до долара. За рахунок того, що більшість орендних контрактів враховують саме його курс. Орендарі розраховуються в гривні, але за актуальним курсом долара від НБУ.Прив'язка оцінки нерухомості до курсу долара — традиція українського ринку. І хоча офіційних способів розрахунків у доларах немає, практично всі — девелопери, фонди, орендарі тощо — використовують прив'язку досі.  Найважливіша перевага прив'язки до долара — захист інвестицій від девальвації. Простий приклад: уяви, що здаєш об'єкт в оренду за $1 000 згідно орендного контракту. Тоді:⚪️ За курсом 42 гривні за долар — орендар виплатить 42 000 гривень.⚪️ За курсом 45 гривень за долар — орендар виплатить 45 000 гривень.Тобто навіть якщо гривня слабшає відносно однієї з головних світових валют, ти не втрачаєш на цьому🤝Інвестуй у фонди Inzhur і отримуй чудову прибутковість у доларах!

🥳 Святкуємо день народження Inzhur разом!14 лютого Inzhur виповниться 4 роки😉 За цей час ми здобули найцінніше з можливого: довіру десятків тисяч українок і українців, що виражається в постійно і активно зростаючих показниках Inzhur. Це неймовірно надихає щодня!І команді Inzhur дуже приємно відсвяткувати свій ДН подарунками для тих, хто робить нас нами! Підготували цілу купу😙Кожен і кожна, чий портфель інвестицій у нерухомість Inzhur дорівнює або перевищує 10 000 грн — автоматично бере участь у розіграші:📱 х3 — iPhone 17.🔌 х10 — універсальних EcoFlow на 1,8 кВт.🎁 х400 — подарункових інвестицій по 1 000 грн у фонд Inzhur REIT.🤝 х30 — особистих запрошень на першу святкову бізнес-вечерю з командою Inzhur та Андрієм Журжієм.Один учасник — один шанс. Загальний портфель твоїх інвестицій у фонди Inzhur REIT та Inzhur Energy повинен становити мінімум 10 000 грн. Якщо трохи не вистачає — не проблема: у тебе є час до 16:00 13.02.2026, щоб збільшити портфель і потрапити до числа учасників розіграшу подарунків! А вже 14 лютого, саме у день народження Inzhur — рандомайзер обере щасливчиків, і ми опублікуємо їх список тут🤗Дякуємо за довіру!Збільшити портфель | Чат-бот

⚡️ Суперновина: Inzhur запровадив у фондах мінімальний спредТепер різниця між ціною купівлі та продажу сертифікатів у фондах Inzhur REIT та Inzhur Energy — мінімальна.Про це ми говорили вчора на стрімі, а вже від завтра (з 00:01) зміни стають реальністю😉Як було раніше:⚪️ Ти купуєш сертифікати фондів Inzhur за ціною “ВЧА + 1%”. ВЧА — це чиста вартість активів, 1% — це комісія брокера.⚪️ Ти продаєш сертифікати фондів за ВЧА.Як буде відтепер:👉 Ти купуєш сертифікати фонду Inzhur за ціною “ВЧА + 1%”. 👉 Але! Тепер ти продаєш сертифікати за ціною, максимально наближеною до реальної ціни покупки. Наприклад, якщо сьогодні ціна продажу на сайті “ВЧА + 0,9%”, то спред між реальними цінами купівлі та продажу для тебе складе всього 0,1%, а не 1%, як було раніше. Таким чином, навіть короткострокові інвестиції у фонди Inzhur REIT та Inzhur Energy стають максимально вигідними! ❗️ Важливо: різниця між купівлею та продажем є динамічною і може змінюватися — від 0,1% до 1%, залежно від ситуації на ринку. Inzhur буде завжди прагнути утримувати її на мінімально можливому рівні. Актуальну ціну продажу ти завжди можеш перевірити у особистому кабінеті Inzhur.Ми мріємо про майбутню біржу. Біржа — це завжди про невисокий спред між купівлею та продажем за нормальних обставин. Коли на ринку якась турбулентність — спред може збільшуватися. Тому ми вирішили не чекати, коли ми будемо готові до запуску біржі, а вже зараз запропонувати мінімальний, плаваючий спред. Він може змінюватися залежно від ситуації, але ми будемо намагатися тримати його на максимально поруч з ціною купівлі сертифікатів. Інвестиції з Inzhur стають ще вигіднішими😀Дякуємо за довіру!Стати співвласником | Чат-бот

🤝 Стрім Андрія Журжія завершено — дякуємо за увагу та запитання!Підсумуємо головне, що побачили і почули.🔥 Звіт-2025: мегауспішний рік історії Inzhur, який змінив усеБуло перевершено абсолютно всі фінансові досягнення минулих років, відбулися рекордні покупки та надприбутковий продаж об'єктів нерухомості, 5 фондів об'єдналися в один Inzhur REIT з історично низьким порогом входу, а спільнота інвесторів та активи в управлінні зросли в кілька разів — і це лише початок списку.Inzhur підготував детальну текстову версію звіту про 2025 рік: вивчи її за посиланням!💪 Активність Inzhur просто зараз: багато будуємо, вивчаємо пропозиції, переглядаємо старі плани- Кілька проєктів будуть здані в експлуатацію вже цього року: на різних стадіях будівництва 2 об'єкти для супермаркетів “Фора”, 2 об'єкти для ресторанів McDonald's і перший в історії Inzhur власний ритейл-парк з якірним орендарем Novus. Також триває будівництво великого ЖК “Свідомі” на 80+ тисяч кв.м.- У Inzhur є кілька пропозицій щодо наступних ТРЦ у Києві, а ще Львові та інших містах заходу України: більшість таких об'єктів досить дорогі ($50-150 млн). Зараз команда ретельно аналізує деталі їх придбання: це не швидкий процес, він вимагає роботи з декількома командами незалежних радників — фінансових, технічних, юридичних. Щодо можливого продажу ТРЦ Gulliver у Києві: Inzhur це потенційно цікаво.- Inzhur офіційно відмовляється від планів приватизації Житнього ринку: міська влада його не продасть — незважаючи на те, що інших варіантів успішного майбутнього у ринку немає. - За ситуацією навколо ТРЦ Ocean Plaza команда уважно стежить: влада оголосила про аукціон вже навесні, цей класний об'єкт залишається для нас цікавим, але поточні умови майбутнього аукціону нам поки що не дуже підходять.🔜 Амбіції Inzhur найближчого півріччя: подвоєння ключових показниківМи вже багато працюємо над тим, щоб до 01.07.2026 у Inzhur було 100 000+ інвесторів і $220 млн активів в управлінні. Таке подвоєння показників відносно поточних створить достатні спроможності Inzhur реалізовувати всі плани — навіть найамбітніші😉Запис етеру знайдеш за цим посиланнямДякуємо за довіру!

😉 Не минуло й доби — а вбивця депозитів знову на місціВчора ви розкупили останні облігації спеціальної пропозиції Inzhur з ОВДП, а вже сьогодні в спеціальну пропозицію Inzhur можна продовжувати інвестувати:👉 UA4000238281 з терміном до 16.12.2026 має дохідність 17% річних YTMШукай випуск ОВДП з позначкою "Спеціальна пропозиція" на сайті Inzhur. 💪 Доступний просто зараз обсяг облігацій — 150 млн грн: дивлячись на активність інвесторів, ми впевнені, що і він буде швидко розкуплений. Тож встигай!Нагадаємо, що вбивця депозитів від Inzhur — це:⚪️ Жодних комісій та націнок — і можна продати швидко та отримати гроші без втрат. Ідеальна заміна депозитам. ⚪️ Найкраща дохідність: 17% YTM проти 16% YTM у інших пропозицій.⚪️ Найкоротші терміни погашення: у інших пропозицій довше мінімум на півроку.Загалом, чудовий спосіб короткостроково вигідно інвестувати в ОВДП — а потім швидко продати в будь-який час та отримати гроші взагалі без втрат.Дякуємо за довіру🤝Інвестуй у спеціальну пропозицію Inzhur на сайті

🔎 Чому Спецпропозиція Inzhur з ОВДП — це дійсно вбивця депозитівІдея заробляти на вільних грошах щодня, але мати можливість швидко їх дістати за потреби — завжди користувалася попитом. Питання було тільки в інструментах, які дозволяють це робити, і ринок пройшов кілька етапів розвитку.👉 Спочатку з'явилися депозити на вимогуБанки наразі пропонують близько 6% річних в гривні та можливість виводити гроші в будь-який момент. Класичний інструмент, але конкуренції зростаючими відсотками дохідності не відбулося — банкам це невигідно.👉 Наступним кроком стали % на залишок по рахунку та скарбничкиБлизько 5% річних в гривні та максимально простий вивід грошей в будь-який час. Ще одна класика ринку, але низькі відсотки були і залишаються основним мінусом.👉 В пошуку зручності та прибутковості, люди почали обирати короткострокові ОВДПІнструмент від Мінфіну України дозволив інвестувати в державу короткостроково і легко виходити з інвестиції, а дохідність у 13-16% YTM в гривні дійсно крута. Ось тільки попит значно перевищив пропозицію, і це перетворилось на постійне полювання серед бажаючих та вимагало докладання значних зусиль. 🤔 Що за YTM, куди подівся звичний відсоток річних? YTM (Yield to Maturity) — це реальна річна дохідність облігації, якщо тримати її до погашення. Відображення YTM замість більш звичного відсотка річних — стандарт ринку ОВДП. 👉 Логічним розвитком короткострокових ОВДП став "гнучкий фікс"Так називається пропозиція брокера ICU: продукт на базі ОВДП ISIN UA4000237424 з дохідністю 16% YTM та датою погашення 23.06.2027. ICU були першими, хто запропонував ринку інструмент ручного "фікса" щодо ОВДП, але є окремі нюанси з ціною купівлі таких облігацій, що можна побачити в таблиці вище.🔥 Останнє слово на ринку просто зараз — Спеціальна пропозиція InzhurПродукт на базі ISIN UA4000238281 з дохідністю 17,06% YTM з датою погашення 16.12.2026. Жодних комісій та націнок (0 грн проти мінімум 6,03 грн у інших пропозицій), найкраща дохідність (17,06% YTM проти 16% YTM у інших пропозицій), найкоротші терміни погашення (у інших пропозицій довше мінімум на півроку) — і можна продати швидко та отримати гроші без втрат.Наразі Спеціальна пропозиція Inzhur — це інструмент, який має всі переваги інших інструментів (або перевершує їх), не маючи їхніх недоліків. 🤔 І за рахунок чого Inzhur домігся такої переваги? Просто ми не заробляємо на спеціальних пропозиціях ОВДП: наша маржа не закладена ні у відсоток, ні у ціну купівлі та продажу. Мета нашої Спеціальної пропозиції з ОВДП — залучення інвесторів, а не заробіток, і так буде завжди, поки існує пропозиція. Якщо продукт максимально вигідний, максимально зручний і максимально ефективний — він вбиває сенс вибирати щось інше. Таємниця визначення з початку допису розкрита😃Інвестуй у Спеціальну пропозицію Inzhur на сайті!

🔥 Найгарячіші випуски ОВДП — в Inzhur!Крім державних облігацій за найкращими цінами, які ти завжди можеш знайти на сайті Inzhur — від сьогодні наш каталог почав поповнюватися ще й спеціальними пропозиціями😉Це ОВДП, які в порівнянні з випусками на такі ж терміни мають більшу дохідність та однакову ціну купівлі та продажу на кожен день. Тобто тепер з Inzhur можна:👉 Інвестувати в ОВДП короткостроково — буквально від 1 дня.👉 Продавати без втрати грошей в будь-який момент — за ціною не нижче закупівельної, без комісій і штрафів “за термін".Відмінна альтернатива банківським депозитам і “скарбничкам”!👌❗️ На сайті Inzhur такі ОВДП позначаються плашкою “спеціальна пропозиція”. Перший спецвипуск вже доступний для інвестування — UA4000238281 з терміном до 16.12.2026 має дохідність близько 15,8% річних з першого дня та 17,07% річних до погашення.Українські облігації внутрішніх державних позик (ОВДП) захищені державою і гарантовані на 100%. Інвестиції в них підтримують економіку і є одним із джерел коштів для забезпечення захисників і захисниць України. У свою чергу, Inzhur є офіційним маркет-мейкером ринку ОВДП в Україні. Інвестувати в ОВДП з Inzhur можна вже зараз — просто в онлайн-кабінеті: наші експерти щодня вручну створюють для тебе список пропозицій за найкращими цінами, а цінні папери додаються до твого портфеля максимально швидко.Дякуємо за довіру!Інвестувати в ОВДП | Чат-бот