Property Times

🗓️SEPTEMBER FEST збере понад 150 спікерів у Києві18 вересня 2026 року в Києві відбудеться SEPTEMBER FEST — найбільший урбаністичний фестиваль України. Тема: розвиток міст, архітектура, девелопмент, дизайн і якість міського життя.Формат — VIP open-air на A-STATION (м. «Арсенальна», вхід — Микільська брама). Очікується ~5 000 гостей і понад 150 спікерів.Ключові учасники: • Марк Марченко — СЕО Sensar Development;• Олексій Баранов — засновник та CEO A Development ;• Андрій Вавриш — засновник та CEO SAGA Development;• Василь Хмельницький — підприємець, інвестор, засновник інноваційного парку Unit.City; • Ігор Гуда — засновник та голова ради директорів компанії Креатор-Буд;Основні теми: • Девелопмент в умовах війни• Реставрація та ревіталізація• Кадровий дефіцит у будівництві• Дизайн як інструмент доданої цінності• Архітектура майбутнього та «Місто стійкості»Організатор — DMNTRГенеральний спонсор — A Development📅 18 вересня 2026, 11:00–21:00📍 A-STATION, КиївРеєстрація ⬅️Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Фонд держмайна формує перелік вільних державних приміщень, які зможе використовувати бізнес після російських атак на складську та логістичну інфраструктуру.За словами голови ФДМУ Дмитра Наталухи, йдеться про складські, виробничі та підземні приміщення. Водночас інформацію про частину таких об’єктів керівники державних підприємств не оприлюднюють.«Ми знаходимо величезну кількість пустих складських приміщень. Не завжди складські, але, наприклад, виробничі, де легко може розміститися Rozetka, Нова пошта, Епіцентр – хто завгодно. І мене просто нудить від того, що це на п'ятому році повномасштабної війни ми досі знаходимо такі пусті приміщення. Я вже мовчу про якісь підземні сховища, які навіть на балансі ДСНС обліковуються, виявляється. Тобто, сидить якийсь хом'як, вибачте, – маю на увазі, якийсь керівник держпідприжмства, і просто нікому не розголошує цю інформацію, щоб дочекатись кращих часів чи якомусь куму своєму передати – я не знаю», – заявив Наталуха. Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🤖 Як штучний інтелект трансформує PR, маркетинг та geo-пошук нерухомостіШІ вже може підібрати квартиру, порівняти житлові комплекси та сформувати шортліст девелоперів. Але за якими критеріями ChatGPT, Gemini та Claude обирають бренди й джерела для своїх відповідей?Для реалізації цього завдання Вікторія Берещак пропонує концепцію побудови «семантичної території бренду». Девелопер має системно накопичувати докази зв'язку свого бренду з ключовими комунікаційними осями, наприклад: «назва компанії + енергоефективне житло», «назва компанії + ревіталізація» або «назва компанії + інвестиційна нерухомість». Комунікаційна стратегія має невпинно наповнювати ці зв'язки реальними доказами: дослідженнями, аналітикою, кейсами, точними цифрами, авторськими колонками, пояснювальним контентом та експертними коментарями, витісняючи порожні рекламні гасла. Редакторка Property Times разом із галузевими експертами розбиралася, як змінюються PR і маркетинг нерухомості, що таке GEO та як девелоперу стати помітним у ШІ-пошуку.➡️ Читайте за посиланнямСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🟠 Інвестиції в паркомісця: чому попит на паркінги в Києві зростаєПідходи до інвестування в нерухомість змінюються. Поряд із традиційною купівлею житла дедалі більше уваги привертають паркомісця як окремий інвестиційний актив.За словами Сусанни Караханян, сьогодні багато забудовників пропонують купувати паркінг окремо від квартири. Власник може не лише користуватися ним, а й перепродати або здавати в оренду.Такий підхід вигідний і девелоперам: коло потенційних покупців розширюється за рахунок мешканців сусідніх будинків і тих, хто працює поруч, а інвестиції у будівництво паркінгу повертаються швидше.Водночас попит підтримує й хронічний дефіцит паркомісць у столиці: • на 3–4 мешканців Києва припадає 1 автомобіль; • у старому житловому фонді забезпеченість становить лише 0,2–0,3 паркомісця на квартиру; • у новобудовах — 0,3–0,6 паркомісця на квартиру; • оптимальним вважається показник 1,5 паркомісця на квартиру.У результаті дефіцит паркомісць сьогодні оцінюється у 40–60% від реальної потреби, адже Київ забудовувався в часи, коли рівень автомобілізації був значно нижчим.#новини_партнерів Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🟠 Що сьогодні шукають міжнародні інвестори в Україні?На форумі Forbes Development 2026 компанія City One Development поділилася досвідом залучення іноземного капіталу до промислових проєктів в Україні.Під час панельної дискусії «Однією мовою: як українські девелопери знаходять іноземне фінансування» керівник з розвитку інвестиційних проєктів у сфері промисловості City One Development Олександр Лакей розповів про співпрацю з міжнародними партнерами в межах індустріальних парків «Місто Скла» та «Галіція», що реалізуються як сучасні виробничі кластери замкненого циклу у сфері скляної промисловості:«Формальні вимоги та очікування іноземних партнерів не змінилися.  Основна принципова вимога — інвестор хоче мати гарантії повернення інвестицій, включно з премією за ризик. Проте сьогодні Україна відкриває можливості для проєктів, які ще кілька років тому вважалися надто складними або ризиковими». Водночас міжнародні партнери вже активно вивчають український ринок, формують партнерства та готуються до реалізації масштабних проєктів після завершення гарячої фази війни.Найбільший інтерес міжнародних фінансових інституцій сьогодні викликають: • критична інфраструктура; • житлове будівництво; • енергетика; • модернізація комунального господарства; • системи зрошення.Детально за посиланням ⬅️  #Новини_партнерівСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🗓️ Forbes Development 2026 зібрав девелоперів, інвесторів, архітекторів, банкірів та представників влади для обговорення майбутнього українських міст.Серед головних висновків форуму:• Демографічна криза стає одним із головних викликів для ринку житла.• Міжнародний капітал доступний, але потребує від девелоперів нових стандартів прозорості та управління.• Програма «єОселя» залишається основним драйвером попиту, однак потребує нової моделі фінансування.• Без системної житлової політики та сучасних містобудівних правил масштабування ринку неможливе.• Якість міського середовища та публічних просторів безпосередньо впливає на вартість нерухомості та інвестиційну привабливість міст.Учасники наголосили, що попит на житло залишається високим, а міжнародні інвестори готові розглядати українські проєкти. Водночас для залучення капіталу та масштабування будівництва потрібні прозорі правила, сучасне регулювання та нові підходи до управління девелоперськими компаніями.Більше інформації — за посиланнямСайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Програма BLOOM — старт прийому заявок на другий рікВ Україні відкривається прийом заявок на програму BLOOM — підтримку людей, бізнесів і громад, постраждалих від війни.Програма допомагає відновлювати джерела доходу, розвивати підприємництво, здобувати нові професійні навички та знаходити можливості для працевлаштування. Три напрями підтримки:1️⃣ Індивідуальна грошова допомога для підтримки ініціатив мікробізнесуОбсяг: від 1 000 до 3 000 доларів у гривневому еквіваленті за курсом НБУ для самозайнятих осіб; від 1 000 до 5 000 — для зареєстрованих ФОП.2️⃣ Підтримка малого і середнього бізнесуОбсяг: від 17 000 до 30 000 доларів у гривневому еквіваленті за курсом НБУ.3️⃣ Консультаційні, навчальні та кар’єрні послуги, спрямованими на зміцнення економічної стійкості та самозарадності 4️⃣ Для ветеранів і ветеранокВсеукраїнський центр воєнної травми Superhumans Center надає підтримку ветеранам і ветеранкам, а також їх близьким по всій території України. Учасники можуть отримати комплексний безкоштовний кар’єрний супровід та підтримку в пошуку роботи, навчання чи перекваліфікації.Деталі — за посиланням ⬅️  Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

🏆 Оголошено переможців LUN Місто Awards 2026: хто змінює українські містаСеред переможців — мобільні банківські відділення на прифронтових територіях, інклюзивні пляжі, центри реабілітації військових, урбаністичні фестивалі, системи моніторингу повітряних тривог, молодіжні простори, адаптовані банкомати для незрячих людей та проєкти соціального житла для ветеранів і ВПО.Переможці⭐️ У категорії «Моє місто» перемогли проєкти, що роблять міста кращими для життя.Серед них — мобільні підрозділи Ощадбанку «Банкінг на передовій», які працюють у 13 областях України та забезпечують фінансові послуги у громадах без стабільної інфраструктури; громадська організація «Пасажири Києва», яка домоглася скасування зупинки наземного транспорту під час повітряних тривог у столиці, а також найбільший спортивний комплекс відкритого типу в Івано-Франківську від Socium Developer.⭐️ У категорії «Місто спільнот» перемогли молодіжні простори KO_LABA від GoGlobal та UNICEF, архітектурно-урбаністичний фестиваль Chocolocal на Чоколівці у Києві та мілітарний простір «Гальт» від Zagoriy Foundation, який став платформою взаємодії цивільних та військових.⭐️ Серед переможців категорії «Місто без меж» — адаптовані банкомати Ощадбанку з голосовим супроводом для незрячих людей, проєкт інклюзивного житла для ветеранів та пацієнтів екосистеми UNBROKEN у Львові, а також інклюзивний пляж «Безмеж» в Одесі, який за сезон відвідали понад 100 тисяч людей.⭐️ У категорії «Розумне місто» перемогли alerts. in. ua — система моніторингу повітряних тривог, яку сьогодні використовують школи, підприємства, ТРЦ та лікарні по всій Україні; проєкт SaveDnipro зі створення відкритої мережі радіаційного моніторингу та програма «Transparent cities/Прозорі міста» від Transparency International Ukraine.⭐️ Переможцями категорії «Місто незламних» стали проєкт КО-ХАТИ, який перетворює занедбані будівлі на соціальне житло для ВПО; полтавський “МІСТОХАБ” — приклад ревіталізації історичної будівлі у сучасний міський простір, а також проєкт збереження Мармурової зали XIX століття Чернівецького університету — об’єкта спадщини ЮНЕСКО.⭐️ У категорії «Місто турботи» відзначили мережу мобільних центрів реабілітації ветеранів та цивільних «Шлях відновлення», національну мережу реабілітаційних центрів RECOVERY та «Інтенсив незрячих барист» — освітній проєкт, який допомагає незрячим людям здобути професію та перший досвід працевлаштування.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

⚫️ У Києві внаслідок ворожих влучань пошкоджені житлові будинки та цивільна інфраструктура. Наразі відомо, що внаслідок атаки постраждали 63 людини, чотири людини загинули — КМВА.📍Подільський район: внаслідок влучання в 9-ти поверховий житловий будинок, сталося часткове руйнування верхніх поверхів — зазначають в ДСНС України. На території одного із навчальних закладів виникла пожежа у 4-х поверховій будівлі, а на території комунального підприємства горіли автомобілі та складська будівля.📍Оболонський район: виникло загоряння побутівки на території будівництва.📍Шевченківський район: сталось часткове ушкодження фасадної частини та даху житлової 9-ти поверхівки.📍Дарницький район: виникло загоряння на території АЗС.📍Солом'янський район: сталося загоряння в одній із квартир на 16-му поверсі житлової 20-ти поверхівки. На приватній території сталося загоряння приватного житлового будинку. Загоряння в 24-х поверховому житловому будинку на рівні 9 поверху. Рятувальники деблокували одного чоловіка.📍Голосіївський район: сталося загоряння на території одного із торговельних майданчиків та руйнування 2 й 3 поверхів будівлі, загоряння в офісних приміщень, загоряння МАФів та торговельних будівель, а також загоряння та руйнація одного із бізнес-центрів.Внаслідок ворожої атаки пошкоджено приміщення амбулаторії № 5 на вул. Академіка Заболотного, 48-А.📍Святошинський район: в житловій 5-ти поверхівці сталося пошкодження фасаду та скління вікон. За іншою адресою незначні пошкодження покрівлі житлової 9-ти поверхівки.📍Печерський район: виникли незначні ушкодження на території незавершеного будівництва.Більш детально щодо інших міст.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn

📌 Будівельна галузь в Україні: як змінилося будівництво під час війни — дослідженняАналітична команда YC.Market виявила, що карта компаній, карта попиту на житло і карта фактично прийнятих в експлуатацію площ дедалі менше збігаються один в один.🔸 Будівництво житлових будинків частково зміщується до безпечніших регіонів. П’ять областей, які у 2024 році перевищили власні показники 2021 року за прийнятим в експлуатацію житлом, збільшили свою частку в загальноукраїнському обсязі з 14,4% до 22,6% – це Вінницька, Рівненська, Волинська, Івано-Франківська та Полтавська області.🔸 Водночас не всі західні регіони демонструють відновлення: Тернопільська область у 2024 році мала лише 44,5% від рівня 2021-го за прийнятим в експлуатацію житлом.🔸 У 2021 році місто Київ і Київська область мали майже рівні обсяги прийняття в експлуатацію житла. У 2024-му Київська область наблизилася до довоєнного рівня на 95%, тоді як Київ – на 72%. Це може вказувати на посилення ролі передмість і менш щільної забудови.🔸 Одноквартирні житлові будинки стали головним структурним зсувом. Їхня частка у загальній площі житлових будинків, прийнятих в експлуатацію, зросла з 38% у 2021 році до 51% у 2024-му. Натомість частка житлових будинків із двома та більше квартирами знизилася з 61,7% до 49%.🔸 Будівництво нежитлових будівель відновлюється помітно повільніше. У середньому за 2022–2024 роки житловий сегмент становив 71% від рівня 2021 року, а нежитловий – 51%.🔸 Концентрація компаній з основним видом економічної діяльності  41.20 «Будівництво житлових і нежитлових будівель» демонструє, де зосереджена корпоративна база галузі, але не завжди прямо корелює з динамікою прийняття квадратних метрів в експлуатацію. У вибірці YC.Market – 5997будівельних компаній, що відповідають заданим критеріям. Майже дві третини з них сконцентровані у шести регіонах, але частина областей із найкращою динамікою прийняття житлових та нежитлових приміщень в експлуатацію має середню, а не найбільшу кількість компаній.Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn