👌 ГОЛОВНЕ —

ПЕРЕВІРИТИДІЙСНІСТЬДОВІРЕНОСТІ?
❌ Незовсімтак!
👉 Останнім часом через війну нікого не здивуєш продажем нерухомості за довіреністю, у тому числі іноземною.
⚠️ Хоча ще 5 років тому це вважалося вкрай ризикованою угодою та траплялося досить рідко.
😎 Слід зауважити: більшість вважає, що для безпеки покупця достатньо перевірити чинність довіреності на момент угоди та пересвідчитися, що довіритель живий.
Однак‼️

Тутєщеоднепідводнекаміння, проякемалохтозамислюється: ащобудезпереданимигрошима?
👉 Представництво — це вчинення правочину ВІДІМЕНІТАВІНТЕРЕСАХІНШОЇОСОБИ (ч. 1 ст. 237 ЦКУ).
👉 Тобто гроші за квартиру отримує представник, який неєїївласником.
😳 А що станеться, якщо гроші так і не дійдуть до справжнього власника?
⚠️ Виникає реальний ризик визнання угоди недійсною або розірвання договору в судовому порядку з ініціативи продавця.
Якпідстрахуватисяпокупцеві?
👉 Я завжди пропоную використовувати ТРИзапобіжники:
🔹 Відеопідтвердження від власника квартири безпосередньо в день угоди;
🔹 Розпискапредставника спеціальної юридичної форми;
🔹 Письмовазаявавідвласника після розрахунку (нотаріальна або рукописна).
📽 Якцепрацюєнапрактиці:
Відео зберігається у покупця на кількох носіях;
Оригіналрозписки додається до основного пакета документів;
Заявавідвласника одразу відправляється кур’єрською службою на адресу покупця (а фото заяви та трек-номер квитанції надсилаються в месенджер у день угоди).
🎁 Бажаєтезахиститисвоюугоду?
Я підготував для вас готові зразки всіх трьох документів. В них враховано все: від перевірки дієздатності довірителя до фіксації фактів передачі коштів.
👉 Отримати їх можна абсолютнобезкоштовно — просто напишіть будь-який коментар під цим дописом, і я надішлю матеріали.
⚠️

Усі інші правила безпеки під час купівлі майна за довіреністю, про які я писав у попередніх дописах, також залишаються обов’язковими до виконання.

🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
✅

Бути добру)

🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський
☎️ 095-897-11-18
#адвокатігорбузовський