10 ПИТАНЬ ПРЕДСТАВНИКУ ПЕРЕД ЗАВДАТКОМ!
Після передачі завдатку повернути кошти надзвичайно складно!
 
Контрольні питання треба поставити представнику продавця ДО того, як відкривати гаманець:

1. Наякійпідставівидієтетачиєоригіналидокументівнаквартиру?
Довіреність має бути нотаріальна з повноваженням отримати кошти. Іноземна з апостилем. Бажано пред’явити оригінали документів на квартиру.

2. Хтоєвласникомічибудутьусівласникиособистонаосновнійугоді?
Особлива увага на неповнолітніх та недієздатних співвласників. Якщо не будуть особисто, то відеодзвінок (читайте в попередньому дописі).

3. Якщо майно було придбано в шлюбі, чиєписьмовазгодаіншогозподружжя?
Майно, придбане в шлюбі, є спільною власністю, навіть якщо в доках вказаний лише один із подружжя.

4. Чиєзареєстрованівквартирі?
Вимагайте зняття з реєстрації всіх до моменту підписання основного договору.

5. Чиєякісьобтяження, арешти, заставиабосудовіспорищодоцієїквартири?
Самостійно безкоштовно перевірте інформацію на порталі «Судова влада» та в Реєстрі боржників.

6. Якапоточназаборгованістьзакомунальніпослуги?
Вимагайте довідки до підписання Основного договору. Борги НЕ  переходять автоматично, але судові тяганини та відключення комунікацій можливі.

7. Чиробилосяпереплануванняічивоноузаконене?
Звірте планування в квартирі із техпаспортом.

8. Якавартість будевказанавосновномудоговорікупівлі- продажу?
Важливо вказувати повну дійсну вартість.

9. Якаформапопереднього договору при передачі завдатку?
Договір має бути письмовим, бажано нотаріальним.

10. Що відбувається із завдатком, якщо угода зірветься з вини продавця або через виявлені юридичні дефекти?
У договорі має бути чітко вказано: якщо продавець відмовляється від угоди або виявляються приховані проблеми — завдаток повертається.

Збір відповідей на ці питання та подальша юридична перевірка вбережуть вас від втрати грошец.
 
Для хейтерів: я знаю різницю між авансом і завдатком, а також те, що всі завдатки – це аванси (і нотаріальні).
 
🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
☑ Бути добру)
 
🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський
☎️ 095-897-11-18
#адвокатігорбузовський