Статистика telegram каналу - @blog_gdevkievezhithorosho

Логотип телеграм спільноти - Де в Україні жити добре? 2021-11-04

Де в Україні жити добре?

Кількість підписників:
10503
Фото:
361 
Відео:
 
Посилання:
998 
Категорія:
Інтер'єр та будівництво
Опис:
Канал Ірини Романової про новобудови України: огляди житлових комплексів, новини первинного ринку житла, акційні пропозиції 👩‍💻 Блог - https://gdevkievezhithorosho.com/ Facebook - https://www.facebook.com/GdeVKieveZhitHorosho
Join Channel

Кількість підписників

Середній перегляд на повідомлення

Історія змін лого

Поки що змін не зафіксовано

Історія змін назви

Де в Україні жити добре?
2022-08-19
Де у Києві жити добре?
2022-05-24

Історія зміни типу аккаунта

Поки що змін не зафіксовано

Історія зміни статуса

Офіційно не підтверджена
2022-05-25

Стіна канала Де в Україні жити добре? - @blog_gdevkievezhithorosho

Де в Україні жити добре?

Старт продажу нових житлових проєктів в Україні заблоковано вже чотири місяці через неможливість реєструвати майнові права на новобудови, - повідомляє «Інтерфакс-Україна» з посиланням на генерального директора Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA) Вікторію Волковську.
Нагадаю, що згідно Закону «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», інформація про майбутній об'єкт нерухомості має бути внесена до Державного реєстру прав на нерухоме майно, і на нього має бути оформлене спеціальне майнове право.
«За інформацією державних реєстраторів, досі неможливо реєструвати майнові права в реєстрі, який на початок лютого 2023 року не працює, - цитує слова пані Волковської видання. - Поки держава не створить розділ реєстру і не налаштує його взаємодію з електронною системою ЄДЕССБ, логічно не вимагати реєстрації в тому, чого не існує».
Як на мене, доволі логічна думка :) Але цікаво, скільки часу знадобиться аби створити додатковий розділ в реєстрі - і скільки девелоперів дійсно чекають на його відкриття аби представити свої нові проєкти?
До речі, зауважу, що поточні складнощі з реєстрацією спеціального майнового права не повинні заважати девелоперам саме будувати нові ЖК - але вже тільки “за свої”. Адже реєстрація такого права необхідна, в першу чергу, для виводу новобудови на ринок та залучення коштів на її будівництво від інвесторів.

3200
23-02-09 12:49
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

З'явились цікаві дані про середню вартість виставлених на продаж готових 1-кімнатних квартир з ремонтом в Україні - і лідером цін «вторинки» все ще є Київ.
Так, за даними ЛУН, продавці, в середньому, хочуть виручити за 1-кімнатну квартиру в столиці 3,2 млн грн. За ними, з доволі великим відривом, йдуть львівські володарі нерухомості - вони за 1-кімнатну правлять 2,1 млн грн. На третьому місці одесити, які, в середньому, не проти продати свою 1-кімнатну за 1,7 млн грн.
Зауважу, що ці суми - не вартість закритої угоди, а середня ціна по оголошенням (тобто до поступок власником у ціні нерухомості, що продається). Також, здається, у цю середню ціну потрапили представники одразу двох різних сегментів вторинної нерухомості: стара вторинка та вторинка у сучасних будинках. Як на мене, ці сегменти варто було б розділити і вивчати окремо - адже вартість 1-кімнатних квартир в них відрізняється доволі суттєво.

2800
23-02-06 12:40
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?
784
пільгових кредити видано за програмою «єОселя»
понад 1 млрд грн
склала сума кредитування
Найбільше квартир придбано у Київській області – 183 квартири. На другому місці - столиця, де за допомогою «єОселя» було придбано 87 квартир. Далі йдуть Волинська (82 квартири), Рівненська (59 квартир) та Чернігівська (54 квартири) області України.
Загалом за заявками, поданими з початку роботи програми, є понад 10 тисяч попередніх позитивних рішень банків-партнерів, інформує «Укрфінжитло». Найактивніше кредитує «Ощадбанк», який за програмою «єОселя» видав 554 кредити на суму понад 700 млн грн.
Нагадаю, в цьому році планується видати 12-15 тис. пільгових кредитів за програмою «єОселя», для чого буде розширено перелік потенційних учасників цієї програми.
Детальніше про умови участі в програмі можна почитати в блозі.
2700
23-02-04 09:42
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?
Держмолодьжитло відновило програму пільгового іпотечного кредитування молоді та суттєво оновило її механізм.
Термін кредитування – до 20 років.
Фіксована відсоткова ставка на весь період кредитування – 7% річних.
Перший внесок сім’ї складає 6% вартості житла.
На кредит можуть претендувати:
✅ сім’я громадян України, де вік кожного з подружжя – до 35 років включно (або одинокі молоді громадяни такого ж віку);
✅ сім’я (чи одинокі молоді громадяни), де чоловік або дружина є вченим віком до 40 років включно, який має науковий ступінь доктора наук за умови, що вік іншого з подружжя не перевищує 35 років включно;
✅ претендентом подана і зареєстрована заява-анкета;
✅ особа, що претендує на кредит, перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (т. зв. «квартирний облік», його ведуть місцеві органи влади), або:
✅ у кожного з членів молодої сім’ї відсутнє у власності житло, крім житла на території з Переліку територій, де ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, або:
✅ кожен член сім’ї володіє житлом, площа якого не перевищує 13,65 кв. м;
✅ підтвердження особою своєї платоспроможності: після сплати щомісячного платежу за кредитом залишок середньомісячного доходу кандидата і повнолітніх членів сім’ї не може бути меншим за прожитковий мінімум на кожного члена сім’ї;
✅ кандидат не належить до підсанкційних осіб.
Зареєструватись в Програмі можна онлайн (через інтернет-сайти регіональних відділень Фонду) або особисто (у регіональних відділеннях Держмолодьжитла).
Отримати кредит за цією програмою можна на житло, що ще будується, або на житло, яке збудоване не більше ніж 50 років тому, або реконструйоване не більше ніж 35 років тому.
Як бачимо, пільгове іпотечне кредитування набирає обертів в Україні - і за цими програмами можна не тільки придбати готове житло, але й інвестувати у ЖК, які ще будуються.
2600
23-02-03 11:15
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Ще одна багатоповерхівка може з'явитися на Солдатській Слобідці в Києві - в КМР з'явився проєкт Рішення про передачу ділянки з кадастровим номером 8000000000:91:164:0003, яка розташована по вулиці Дмитрівська, 80-82 в Шевченківському районі столиці.
Ділянку планується передати ОСББ «Дмитрівська, 82» в постійне користування - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Зауважу, що вулиця Дмитрівська - доволі вузенька та дуже щільно забудована. Тож новобудова, скоріш за все, розміститься впритул до існуючих будівель - житлових будинків по Дмитрівській, 80 та 82. Але, здається, це не дуже бентежить мешканців, адже саме по їх ініціативі тут може з'явитися новий будмайданчик - тож, скоріш за все, ніяких протестів проти забудовника тут чекати не варто.
До речі, хто там вважає, що столична земля - «золота»? Плата за ділянку площею 0,44 га становитиме для майбутнього користувача лише 12880 грн земельного податку ;)

3100
23-02-01 13:33
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Вступили в дію зміни до Податкового Кодексу та Закону України «Про споживче кредитування» від 1 грудня 2022 року, які направлені на підтримку позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії рф проти України (Закон 2823-IX Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України).
Тож тепер позичальники зможуть «заморозити» платежі за споживчими кредитами, які були взяті під заставу нерухомості, що:
✅ станом на день подання заяви розташована на тимчасово окупованій території;
✅ пошкоджена внаслідок збройної агресії рф (тобто її відновлення можливе шляхом капітального ремонту або реконструкції);
✅ знищена внаслідок збройної агресії рф (тобто її відновлення економічно недоцільне навіть за рахунок капітального ремонту або реконструкції).
Детальний розбір Закону та порядку дій для позичальників - в блозі Кому та як спишуть іпотечні кредити | Блог про новобудови Києва і області, форум та відгуки

2600
23-01-31 14:48
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

За останній рік вартість нерухомості Ужгорода та передмістя зросла майже вдвічі. 📈
Зібрала інформацію про декілька цікавих котеджних містечок в цьому регіоні.   

2800
23-01-30 13:22
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

На допомогу тим, хто підшукує житло в котеджному містечку, зробила невеличку підбірку цікавих (на мій, звісно, погляд 😉) варіантів таунхаусів та будинків у Київській області.

2800
23-01-29 09:54
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Мої вітання інвесторам ЖК UNIT.Home!
Девелопери проєкту повідомили про отримання Сертифікату готовності до експлуатації першого будинку цього житлового комплексу - А.07! А вже найближчим часом планується здача наступного будинку - А.05, який здаватимуть посекційно у 1-2 кварталах 2023 року.
ЖК UNIT.Home - це житлова складова інноваційного парку UNIT.Сity, який розміщується між Дорогожичами та Лук'янівкою у Шевченківському районі Києва.
9 сучасних будинків на 2,5 тис. зручних квартир, цікава архітектура, новітні технології, потужна соціально-побутова інфраструктура - все це повинно з'явитися в рамках проєкту, який реалізують найзнаменитіші девелопери столиці, К.А.Н. Девелопмент та UDP.

2800
23-01-28 13:03
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

В минулому році в Україні на вторинці було зареєстровано 182,8 тис. угод з нерухомістю. З них договорів купівлі-продажу щодо квартир та житлових будинків - майже 100 тис. Інші угоди - це договори міни, дарування, пожертви тощо.
Найбільша кількість угод була укладена в 4 кварталі - за даними Мінюсту, за цей період нотаріуси зареєстрували 68,5 тис. договорів відчуження нерухомого майна (без врахування земельних ділянок), з яких 36,2 тис. припало на долю угод з купівлі-продажу квартир та житлових будинків. В 3 кварталі 2022 року було посвідчено близько 52,9 тис. угод, в 2 кварталі - 18,1 тис., а в 1 кварталі - майже 43,2 тис. аналогічних угод.
‌Для порівняння: в 2021 році кількість угод щодо відчуження нерухомого майна склала 540,7 тис. Тобто велика війна скоротила в країні ринок вторинки приблизно втричі - при цьому кількість угод, укладених після 24.02.22 року, з кожним кварталом зростає. Тобто бачимо, що ринок поступово адаптується до непростих умов та потроху активізується.

2600
23-01-27 08:41
Web версія
Пряме посилання